中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー芝浦NEW!

野村不動産旧分譲×竹中工務店施工の421戸・33階建て免震構造タワーレジデンス
LD・洋室ともにバルコニーに面する明るい居住空間 ※認定保証中古制度適用物件

間取り図

物件写真

AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら

  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 外観 外観
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 間取り図 間取り図
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 眺望 眺望
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 眺望 眺望
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 眺望 眺望
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 眺望 眺望
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 エントランス エントランス
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 エントランス エントランス
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用部 共用部
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用部 共用部
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用施設 共用施設
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用施設 共用施設
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用施設 共用施設
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用施設 共用施設
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 共用施設 共用施設
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 メールBOX メールBOX
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 メールBOX メールBOX
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 表札 表札

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB3QZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 山内 一生 (やまうち いっせい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━                 
   -PROUD TOWER SHIBAURA-

    『プラウドタワー芝浦』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
  「プラウド」シリーズ

◆ 施工会社/株式会社竹中工務店

◆ 33階建て免震構造タワーレジデンス

◆ 2023年1月築

◆ ペット飼育可(使用細則有)
  (ペット足洗い場有り)

◆ 24時間ゴミ出し可能
  (各階にダストステーションあり)

◆ 共用部と別に、各住戸に専用の宅配BOXあり


┏┓ お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 専有面積40.16m2・1LDK
  居住用としてはもちろんのこと、
  セカンドハウス、投資用にもおすすめです

◆ 前面は敷地内公開空地があり、開放感あり♪
 
◆ 廊下面積を抑えた効率的な間取り
 
◆ TES温水式床暖房・天井カセットエアコン(LD)

◆ ディスポーザー、浄水器、食器洗浄機付き

◆ ゆとりを感じさせる最高天井高約2600mm(LD)

◆ クローゼット、物入等、収納豊富



┏┓ 充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ コンシェルジュサービス(1階・無償)

◆ ファミリーラウンジ(2階。無償)

◆ キッズルーム(2階・無償)

◆ プラザビューテラス(2階・無償)※下記詳細記載

◆ ゲストルーム (27階・6,600円/日)※有料

◆ スカイラウンジ(27階・無償)

◆ フィットネスルーム(28階・無償)

◆ ホテルライクな
  車寄せスペースのコーチエントランス

◆ セコム提携の24時間
  セキュリティシステム「アーバント」


◆ 公開空地(PLAZA) ◆
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
公開空地は「PLAZA」と名づけられた
ひととひとが優しくふれあえる
「豊かな緑のプラザ」です。


◆ プラザビューテラス(2階) ◆
parkERs監修の緑の空間、一時的な
テレワークも可能なプラザビューテラス。

個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、
無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。


◆ ダブルエントランス ◆
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるため
ふたつのエントランスを設けています。


┏┓ 主要構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 免震構造 ◆
自信による地面の激しい揺れが上部の建物に
伝わりにくいように工夫された免震構造を採用。
建物構造に応じて上部建物と基礎を切り離し、
その間に免振装置を設置して建物に入る
地震動を低減する仕組みです。(駐車場棟を除く)

◆ 住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉に
  おいて、等級「3」を取得(駐車場棟を除く)◆
コンクリートは水・セメント・骨材等からなり、
セメントに対する水の比率(水セメント比)が
少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。
「プラウドタワー芝浦」では、構造躯体等の
コンクリートを作る時の水セメント比を
50%以下(付属施設等を除く)に抑え、
更に鉄筋に覆うコンクリートのかぶり厚さを
適正に確保することで住宅性能表示
〈劣化の軽減に関すること〉の項目において、
劣化対策等級3を取得。

これは、通常想定される
自然条件及び維持管理条件の下で、
3世代(おおむね75年~90年)まで
構造躯体等に関する大規模な改修工事を
必要とするまでの期間を慎重するための
必要な対策が講じられているということを
意味します。

◆ スケルトン・インフィル ◆
構造体(スケルトン)と、住戸内の
内装(インフィル)を分離して考えるのが
「スケルトン・インフィル」の発想。
耐久性に優れた構造体と、
家族の成長や家族構成の変化に
応じて住戸内を変えられる柔軟性を
同時に持つことで、安心して
長く住み続けることのできる
お住まいをご提案します。

◆ ボイドスラブ工法 ◆
居室部分は約320mmの床コンクリート厚を
確保したボイドスラブ工法を採用。
同じ重量尾の床に比べ、
長いスパンの大型スラブを構築でき、
小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を
実現することが可能です。

◆ プレキャスト鉄筋コンクリート(PCa)採用◆
プレキャスト鉄筋コンクリートとは、あらかじめ
工場で製作された鉄筋コンクリート部材のこと。
工場で製作された部材を
建設現場へ搬入し、組み立てます。
工場で作られるため、天候に左右されることなく、
部材の品質・均一性を確保し、
現場での施工精度の向上を目指します。
(床板、バルコニー、柱、梁、
 内部階段、パラペットの一部に採用)

◆ 二重床・二重天井設計・乾式耐火遮音壁 ◆
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に付設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計になっています。
(立管・床上配管などを除く)

床コンクリートとフローリング材との間に
クッション付きの支持脚を入れた二重床です。
二重床としての遮音等級は
重量床衝撃音低減性能がLH(II)-2等級、
軽量床衝撃音低減性能LL(II)-3等級です。

戸境壁には、乾式耐火遮音壁を採用。
気になる隣戸とのプライバシーにも
配慮しています。

◆ 常時小風量換気システム ◆
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、
自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の
維持(ホルムアルデヒド等の排除)に貢献します。

◆ 高効率TES給湯器「ecoジョーズ」 ◆
排気熱・潜熱回収システムにより
給湯効率を約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、
使用ガス量を年間約15%削減できます。


┏┓ 環境性能について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 複層ガラス ◆
全居室には複層ガラスを
設置、耐熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

◆ ヒートブリッジ対策 ◆
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約20mm(一部異なるが部分があります。)
の断熱材を吹きかけて仕上げることで、
断熱性を向上させました。
さらにヒートブリッジを抑えるための
折り返し断熱など、各部位ごとに
施工範囲・使用を規定しております。


┏┓ 安心・安全
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ セコム連携の
  24時間セキュリティ「アーバント」 ◆
各住戸に設置した24時間稼動の
各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼動すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部の
異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者などが、
即時に対応します。


…*☆*……………………………………………………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

担当者コメント

山内 一生(やまうち いっせい)

三田センター

山内 一生 (やまうち いっせい)

※認定保証中古制度適用物件の詳細については、担当までお問い合わせくださいませ。

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB3QZ011
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線田町」駅 徒歩11分
都営浅草線三田」駅 徒歩13分
都営三田線三田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線田町」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 40.16m2(12.14坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.74m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 10階
築年月 2023年1月 総戸数 421戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,510円/月 修繕積立金 6,060円/月
その他使用料 スマートマンションサービス使用料 660円/月、enecoQシステム料金 1,628円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,134.51m2 共有持分(4016/2827333)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所
更新日 2024年12月23日 次回更新予定日 2025年1月6日

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB3QZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当: 山内 一生 (やまうち いっせい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

野村不動産のインテリアコーディネートサービス
ノムコムAIアドバイザー