レーベンハイム川口Gディール

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【レーベン川口Gディール】

★タカラレーベン旧分譲のレーベンシリーズ

★ペット飼育可能（使用細則有）

★3階南西向き・専有面積71.42m2・2SLDK+WIC

ご質問は『小林（コバヤシ）』まで
お気軽にお問合せください。

■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-9584-4489
■メールアドレス：t6-kobayashj@nomura-re.co.jp

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┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
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■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅　徒歩12分
　　　　　　　「南鳩ヶ谷」駅　徒歩16分

　　→「飯田橋駅」へ直通で23分
　　　「六本木一丁目駅」へ直通で34分
　　　「上野駅」へ29分
　　　　※王子駅乗り換え
　　　「池袋駅」へ29分
　　　　※駒込駅乗り換え
　　　「東京駅」へ41分
　　　　※駒込乗り換え
　　　「渋谷駅」へ44分
　　　　※駒込駅乗り換え


┏┓【おすすめポイント】～Recommended points～
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【マンションの特徴】

■2003年築のレーベンシリーズ
　⇒旧分譲：株式会社タカラレーベン
　　施工：株式会社長谷工コーポレーション
　　設計：株式会社志賀建築研究所
　　総戸数：47戸

■安心の全部委託の日勤管理
　⇒管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

■ペット飼育可能なマンション
　⇒大切なペットとお過ごし頂けます。
　　※使用細則あり

■アウトフレーム工法
　⇒太い柱や梁を室外に出すことで、室内は大きな梁がなく、
　　使いやすい間取り設計となっています♪

■宅配ロッカー設置
　⇒留守中の宅配物が24時間受け取れます。

■TVモニター・オートロック導入　
　⇒来訪者を画面で確認でき、セキュリティ面で安心です♪

■駐輪場・バイク置き場有り
　⇒駐輪場使用料：200円／月額（要ステッカー貼付）
　　バイク置き場使用料：2,000／月額（要ステッカー貼付）

【お部屋の特徴】

■3階部分・南西向き住戸（日当り良好）
　⇒主開口部（バルコニー）西向きのため、
　　午後から夕方にかけて日当たり良好です。

■約14.8帖の縦長LDK（キッチン約3.1帖、LD約11.7帖）
　⇒LD約11.7帖の横の和室（約6.0帖）の引戸を開けることで、
　　約17.7帖の大変開放感あるスペースとなります♪

■収納スペースもしっかり完備
　⇒洋室にウォークインクローゼット（洋室約6.0帖）、
　　サービスルーム（約6.2帖）にクローゼット、
　　和室（約6.0帖）に押入れ、リビングに物入れ、
　　キッチンに吊り戸棚が設置されており、
　　収納スペースが大変充実しております♪

■対面式カウンターキッチン
　⇒ご家族との会話を楽しみながら
　　料理、家事ができます。
　　小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、
　　リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理ができます♪

■フルフラット設計
　⇒パウダールームとバスルームは
　　使いやすいフラット設計になっています。
　　つまづくことなく、安心です♪

■洗面化粧台がシャワー水栓
　⇒シャワーヘッドは引き出し可能で
　　隅々まで洗い流すのに便利です♪

■浴室乾燥機
　⇒悪天候の日も、洗濯可能です♪
　
■追い炊き・湯張り付き
　⇒ボタンひと押しで、らくらく操作


┏┓　　リフォーム内容
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　*2024年5月中旬工事完了

　■キッチン・・システムキッチン新規交換
　　　　　　　　浄水器・食洗機付：W2400
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　■浴室・・・・ユニットバス新規交換
　　　　　　　　追焚・換気乾燥機付：1418
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　■洗面・・・・洗面化粧台、洗濯用水栓、
　　　　　　　　洗濯パン新規交換
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　■トイレ・・・温水洗浄便座一体型便器新規交換
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　■床・・・・・フローリング新規貼替
　　　　　　　　（LDK、洋室、和洋室、廊下）
　………………………………………………………………
　■壁、天井・・クロス新規貼替
　………………………………………………………………
　■他・・・・・照明器具、建具、
　　　　　　　　スイッチコンセン新規交換
　………………………………………………………………
　■　・・・・・ハウスクリーニング
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┏┓　【周辺環境施設】　～Life information～
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≪　商業施設　≫
・ファミリーマート川口末広店
　　徒歩4分（約310m）
・ヤオコー川口青木店
　　徒歩8分（約620m）
・サミットストア川口青木店
　　徒歩9分 （約560m）
・ドラッグセイムス朝日
　　徒歩9分 （約690m）
・サンドラッグ川口青木店
　　徒歩8分 （約580m）
・ケーズデンキ川口青木店
　　徒歩9分（約680m）
・マツモトキヨシ川口朝日店
　　徒歩8分（約570m）
　
⇒生活を充実させる施設が
　近隣に多数揃っております。


≪　教育施設　≫
・川口市立十二月田小学校
　　徒歩7分 （約530m）
・川口市立十二月田中学校
　　徒歩8分 （約620m）
・川口市立あさひ保育所
　　徒歩6分 （約440m）
・川口市立朝日北保育所
　　徒歩8分 （約630m）

⇒「各教育施設が徒歩圏内」にございますので、
　　共働きのご家庭や子育てを
　　重視されているご家庭にとっては
　　特に魅力的な立地です。


≪　公共施設・医療施設　≫
・川口朝日郵便局
・医療法人新青会川口工業総合病院
　　徒歩10分（約790m）
・医療法人社団厚生会埼玉厚生病院
　　徒歩18分（約1371m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
　　　　駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
　　　　80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。



┏┓住宅購入サポート
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
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お気軽にご相談下さいませ。