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武蔵野ガレリア ルーチェテラッツァNEW!
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○野村不動産・住友商事旧分譲！○三鷹駅・吉祥寺駅へのアクセス良好！
○76.69m2・東向き住戸！○充実の共用施設！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-583
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB7Q3007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都武蔵野市緑町2丁目
◇◆◇ 予約制内覧会 ◇◆◇
上記日時にて【予約制内覧会】を開催致します！
ご見学の際は、近隣のおすすめ物件および住宅ローン等の
資金計画も併せて、ご案内させていただきます。
※上記開催日に御都合がつかないお客様は事前にご相談下さい。
【 お電話でのご予約 】
・携帯：090-7229-9100 担当：高野
ご希望を日時をお申し付け下さい。
ご予約いただきましたら、
物件資料等を事前に送付させていただきます。
お気軽にご予約くださいませ！
皆様のお問合せをを心よりお待ち申し上げております！
◇◆◇ 予約制内覧会 ◇◆◇
上記日時にて【予約制内覧会】を開催致します！
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資金計画も併せて、ご案内させていただきます。
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この物件のおすすめポイント
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現地確認希望・相談・質問は
『 高野 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-941-583 』にお電話ください。
メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
野村不動産(株)と住友商事(株)旧分譲
緑町のシンボルマンション
～ MUSASHINO GALLERIA ～
武蔵野の正統にヨーロッパの伝統を刻む
100年を超えて愛される街
【武蔵野ガレリア】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【GALLERIA（ガレリア）】
回廊、ギャラリー、アーケード街を
意味するイタリア語、ガレリア。
その代表である十字型の大回廊、
ミラノの「ヴィットリオ・
エマヌエーレ2世ガレリア」は
19世紀後半の完成以来、
そのスケールと100年を超えてなお、
街並を美しく彩ります。
武蔵野ガレリアは【武蔵野中央公園】に
隣接した住環境良好な立地にございます。
加えて、武蔵野市役所をはじめ、公共施設が集中し、
スーパーもすぐ近くにございます。
「三鷹」駅「吉祥寺」駅のターミナルが生活圏となる、
武蔵野と誇れる場所がここにあります！！！
○野村不動産(株)、住友商事(株)旧分譲
○充実の共用部
（ゲストルーム・キッズルーム・ミニコンビニ等）
○2駅利用可能（中央線「三鷹」駅、「吉祥寺」駅）
○敷地面積1万7000m2超、ゆったりとした敷地
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東向き・76.69m2！
廊下部分がコンパクトなため、
各居室6帖以上とゆとりがあります。
リビングと洋室1部屋、和室が外側を向いており、
洋室、リビング、和室と約9mのワイドスパンです。
□良好なお部屋位置！
2階部分のため、エレベーターを待たずに階段での
移動も簡単にできます。エントランスから
部屋まで比較的距離も短く
お部屋位置も良好です。
□プライバシー性良好！
共用廊下に面する居室のない、
プライバシーに優れたプラン設計です。
玄関から直接、居住空間を見えない
クランク式の間取りを採用しています。
□快適さを形にした設備・仕様
キッチンには生ごみを簡単に処理できる
ディスポーザーを採用。
リビングにはTES温水式床暖房を標準装備で、
空気を汚さず、ホコリを巻き上げる風も起きにくい暖房です。
洗面化粧台や浴室には御影石を採用。
格調高い水回りです。
2024年3月にインターフォン改修もされ、
より住みやすい住戸になりました。
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-----メインエントランス-----
都会的で洗礼された暮らしを予感させる
シャープな直線で構成された
メインエントランス。
欧米の街路型住戸に見られる階段で
半層上がってアプローチする動線が
外出と帰宅の度に新鮮な印象を与えます。
-----ラウンジ-----
2層吹抜けのすがすがしさと、
センターガーデンを望む
全面ガラス張りの壁面が
やすらぎの場を演出。
明るくのんびりとした雰囲気の中で
お客様のおもてなしの空間になる。
-----クラブハウス-----
都会的な印象の街路型レジデンスの外観。
クラブハウスの1Fには
カフェラウンジとミニコンビニを設置。
2Fには落ち着いたフローリング貼りの
ライブラリーを用意。
クラブハウス前にはカフェテラスを設け、
日々の潤いと憩いの場を創り出します。
-----キッチンスタジアム-----
アイランド型のキッチンを用意し、
料理教室やパーティーなどに活用できます。
-----キッズルーム-----
小さなお子様がのびのび遊べるスペースです。
お子様を通して親同士の交流の場にも。
雨の陽の遊び場としても快適な空間です。
-----ゲストルーム-----
ホテル感覚でくつろげる、
落ち着いた雰囲気のゲストルーム。
遠方からのご親戚やお友達などに
利用できる施設です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●武蔵野市中央公園：徒歩4分（現地より約309m）
●むさしの市民公園：徒歩7分（現地より約530m）
●サミットストア武蔵野緑町店：徒歩2分（現地より約145m）
●スギ薬局 武蔵野緑町店：徒歩2分(現地より約100m)
●サンドラック 武蔵野緑町店：徒歩4分（現地より約243m）
●ミニストップ武蔵野緑町店：徒歩4分（現地より約241m）
●ファミリーマート 武蔵野中央公園前店：徒歩4分（現地より約315m）
●セブンイレブン 武蔵野中央店：徒歩5分（現地より約343m）
●武蔵野市役所：徒歩8分（現地より約605m）
●市立中央図書館：徒歩8分（現地より約600m）
●武蔵野市民文化会館：徒歩8分（現地より約620m）
●武蔵野総合体育館：徒歩8分（現地より約637m）
●武蔵野市立千川小学校：徒歩11分（現地より約820m）
●武蔵野市第四中学校：徒歩14分（現地より約1075m）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。
※上記記載文章は売主様のお話や施工会社のHPを基に記載しています。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【資金計画について】
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月々のローンお支払い【164,656円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／6,480万円
月々／164,656円のお支払い（ボーナス払い無し）
頭金／0万円 借入金／6,480万円
利率／年0.375％（変動金利） 借入期間／35年
【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関／みずほ銀行
●融資限度額／物件価格の100％以内、最高1億円※100万円以上1億円以内（10万円単位）
●利率／年0.375％（変動金利）※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。
優遇金利の適用条件等の詳細はみずほ銀行ホームページにてご確認ください。
※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。
●返済期間／1～35年●融資手数料／借入金額の2.20％(税込み）
●返済額の変更について／変動金利の場合、金利は年2回見直しを行いますが、
5年間は返済額の変更をせず、5年経過後に返済額の見直しをいたします。
その場合でも新返済額はそれまでの返済額の1．25倍を上限とします。
●申込資格／紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件購入に係る諸費用が別途必要です。（2024年3月22日現在）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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現地確認希望・相談・質問は
『 高野 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
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野村不動産(株)と住友商事(株)旧分譲
緑町のシンボルマンション
～ MUSASHINO GALLERIA ～
武蔵野の正統にヨーロッパの伝統を刻む
100年を超えて愛される街
【武蔵野ガレリア】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【GALLERIA（ガレリア）】
回廊、ギャラリー、アーケード街を
意味するイタリア語、ガレリア。
その代表である十字型の大回廊、
ミラノの「ヴィットリオ・
エマヌエーレ2世ガレリア」は
19世紀後半の完成以来、
そのスケールと100年を超えてなお、
街並を美しく彩ります。
武蔵野ガレリアは【武蔵野中央公園】に
隣接した住環境良好な立地にございます。
加えて、武蔵野市役所をはじめ、公共施設が集中し、
スーパーもすぐ近くにございます。
「三鷹」駅「吉祥寺」駅のターミナルが生活圏となる、
武蔵野と誇れる場所がここにあります！！！
○野村不動産(株)、住友商事(株)旧分譲
○充実の共用部
（ゲストルーム・キッズルーム・ミニコンビニ等）
○2駅利用可能（中央線「三鷹」駅、「吉祥寺」駅）
○敷地面積1万7000m2超、ゆったりとした敷地
┏┓ Room
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□東向き・76.69m2！
廊下部分がコンパクトなため、
各居室6帖以上とゆとりがあります。
リビングと洋室1部屋、和室が外側を向いており、
洋室、リビング、和室と約9mのワイドスパンです。
□良好なお部屋位置！
2階部分のため、エレベーターを待たずに階段での
移動も簡単にできます。エントランスから
部屋まで比較的距離も短く
お部屋位置も良好です。
□プライバシー性良好！
共用廊下に面する居室のない、
プライバシーに優れたプラン設計です。
玄関から直接、居住空間を見えない
クランク式の間取りを採用しています。
□快適さを形にした設備・仕様
キッチンには生ごみを簡単に処理できる
ディスポーザーを採用。
リビングにはTES温水式床暖房を標準装備で、
空気を汚さず、ホコリを巻き上げる風も起きにくい暖房です。
洗面化粧台や浴室には御影石を採用。
格調高い水回りです。
2024年3月にインターフォン改修もされ、
より住みやすい住戸になりました。
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-----メインエントランス-----
都会的で洗礼された暮らしを予感させる
シャープな直線で構成された
メインエントランス。
欧米の街路型住戸に見られる階段で
半層上がってアプローチする動線が
外出と帰宅の度に新鮮な印象を与えます。
-----ラウンジ-----
2層吹抜けのすがすがしさと、
センターガーデンを望む
全面ガラス張りの壁面が
やすらぎの場を演出。
明るくのんびりとした雰囲気の中で
お客様のおもてなしの空間になる。
-----クラブハウス-----
都会的な印象の街路型レジデンスの外観。
クラブハウスの1Fには
カフェラウンジとミニコンビニを設置。
2Fには落ち着いたフローリング貼りの
ライブラリーを用意。
クラブハウス前にはカフェテラスを設け、
日々の潤いと憩いの場を創り出します。
-----キッチンスタジアム-----
アイランド型のキッチンを用意し、
料理教室やパーティーなどに活用できます。
-----キッズルーム-----
小さなお子様がのびのび遊べるスペースです。
お子様を通して親同士の交流の場にも。
雨の陽の遊び場としても快適な空間です。
-----ゲストルーム-----
ホテル感覚でくつろげる、
落ち着いた雰囲気のゲストルーム。
遠方からのご親戚やお友達などに
利用できる施設です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフインフォメーション
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●武蔵野市中央公園：徒歩4分（現地より約309m）
●むさしの市民公園：徒歩7分（現地より約530m）
●サミットストア武蔵野緑町店：徒歩2分（現地より約145m）
●スギ薬局 武蔵野緑町店：徒歩2分(現地より約100m)
●サンドラック 武蔵野緑町店：徒歩4分（現地より約243m）
●ミニストップ武蔵野緑町店：徒歩4分（現地より約241m）
●ファミリーマート 武蔵野中央公園前店：徒歩4分（現地より約315m）
●セブンイレブン 武蔵野中央店：徒歩5分（現地より約343m）
●武蔵野市役所：徒歩8分（現地より約605m）
●市立中央図書館：徒歩8分（現地より約600m）
●武蔵野市民文化会館：徒歩8分（現地より約620m）
●武蔵野総合体育館：徒歩8分（現地より約637m）
●武蔵野市立千川小学校：徒歩11分（現地より約820m）
●武蔵野市第四中学校：徒歩14分（現地より約1075m）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。
※上記記載文章は売主様のお話や施工会社のHPを基に記載しています。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
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【資金計画について】
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月々のローンお支払い【164,656円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／6,480万円
月々／164,656円のお支払い（ボーナス払い無し）
頭金／0万円 借入金／6,480万円
利率／年0.375％（変動金利） 借入期間／35年
【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関／みずほ銀行
●融資限度額／物件価格の100％以内、最高1億円※100万円以上1億円以内（10万円単位）
●利率／年0.375％（変動金利）※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。
優遇金利の適用条件等の詳細はみずほ銀行ホームページにてご確認ください。
※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。
●返済期間／1～35年●融資手数料／借入金額の2.20％(税込み）
●返済額の変更について／変動金利の場合、金利は年2回見直しを行いますが、
5年間は返済額の変更をせず、5年経過後に返済額の見直しをいたします。
その場合でも新返済額はそれまでの返済額の1．25倍を上限とします。
●申込資格／紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件購入に係る諸費用が別途必要です。（2024年3月22日現在）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
担当者コメント
国立センター
高野 有恒 (たかの ゆうこう)
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-583
※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通
： 090-7229-9100（担当：たかの）
※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
留守番電話に物件名と
ご用件をお入れいただければ折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール
： y2-takano@nomura-re.co.jp
ご内見の際には、分譲時パンフレット(写)や資金計画表、
購入の流れがわかる資料等準備しております。
初めてのご購入の方はもちろん、
現在持家でお住み替えをご検討の方にはご自宅の査定も無料でさせていただき、
ご資金計画やお住み替えのスケジュールのご提案もいたします！
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
●このページの赤いタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-583
※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通
： 090-7229-9100（担当：たかの）
※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
留守番電話に物件名と
ご用件をお入れいただければ折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール
： y2-takano@nomura-re.co.jp
ご内見の際には、分譲時パンフレット(写)や資金計画表、
購入の流れがわかる資料等準備しております。
初めてのご購入の方はもちろん、
現在持家でお住み替えをご検討の方にはご自宅の査定も無料でさせていただき、
ご資金計画やお住み替えのスケジュールのご提案もいたします！
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
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公園
武蔵野中央公園
現地より約309m
徒歩4分 -
スーパー
サミット 武蔵野緑町店
現地より約145m
徒歩2分 -
ドラッグストア
スギ薬局 武蔵野緑町店
現地より約100m
徒歩2分 -
役所
武蔵野市役所
現地より約605m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB7Q3007 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 緑町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「三鷹」駅 バス15分(バス停 武蔵野住宅) 徒歩2分 中央線 「吉祥寺」駅 バス23分(バス停 武蔵野住宅) 徒歩2分 中央線 「三鷹」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.69m2(23.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.92m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.3m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年12月 | 総戸数 | 267戸／379戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,516円／月 |
修繕積立金
|
12,530円／月 |
| その他使用料 | 専用トランク使用料 90円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,500円～18,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／17,350.89m2 共有持分（7669／3136934）●分譲時会社／野村不動産（株）・住友商事（株）●施工会社／（株）浅沼組 ※初回内覧日は2024年3月30日（土）以降となります |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
