ステイツ逆瀬川・宝梅

┌──◆　　　【ステイツ逆瀬川・宝梅】
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　～第一種低層住居専用地域の高台に佇む～
　野村不動産(株)旧分譲マンション

┌──◆　【2024年3月15日リフォーム完了！】
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　　　　　★～リフォーム内容～★

　■システムキッチン新調、洗面化粧台新調
　■浴室換気乾燥機新調
　■洗濯パン新調、洗濯用水栓新調
　■フローリング張替、クロス張替、建具交換
　■その他　玄関ドア枠シート施行、スイッチ・
　　コンセント新調、網戸貼替、分電盤取替、
　　クーラーキャップ新調、レジスター新調、
　　カーテンレール新調、照明（ダウンライト）取替
　（玄関・廊下・キッチン・洗面室・トイレ）等

┌──◆　　　　【マンションコンセプト】
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　ひな壇を活かして日照や眺望を考慮し2棟を配置。
　独立性とプライバシー確保に優れた「空中廊下」を
　採用。共用廊下を直接、住戸に付けるのではなく、
　玄関前に専用ポーチを設け、その両サイドを吹き
　抜けとることで、通常、寝室や子供部屋として利用
　されることが多い洋室側の「プライバシー性」を
　確保します。同時に、「採光・通風」などの自然の
　やすらぎにあふれた暮らしをお届けします。


┌──◆　　　　　【マンションの特徴】
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　南欧のヴィンテージアパートメントを彷彿とさせる
　高級感溢れるエントランスアプローチ
　温かみのあるテラコッタタイル敷

　◆交通アクセス
　・阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩17分
　・「逆瀬川」駅より バス7分「聖天寺下」停　
　　　下車　徒歩1分
　マンションより徒歩1分の場所に停留所があります！
　◆平成10年3月築
　◆分譲会社：野村不動産(株)
　◆施工会社：(株)淺沼組
　◆管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
　◆総戸数:33戸
　◆オートロックシステム
　◆宅配ボックス
　◆＜教育環境＞
　・市立 宝梅中学校　140m　(徒歩2分)
　・市立 西山小学校　900m　(徒歩12分)
　◆＜環境良好＞
　・第一種低層住居専用地域の住宅街
　・公園に隣接　　
　※お子様が遊べる遊具や広い広場がある公園です。


┌──◆　　　　　【お部屋の特徴】
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　◆地上5階建 3階部分
　◆南・西・北三方角につき、通風・日当たり良好
　◆間取り:4LDK
　◆専有面積:105.80m2
　◆バルコニー:24.79m2
　◆専用ポーチ: 5.32m2　

1.【リビングは広々約16帖を確保】
　 南向きの明るく、広々としたリビングダイニング。
　 長い時間を過ごすリビングを快適なスペースに…

2.【便利な専用ポーチ有り】
　 あると便利なスペースです！

3.【2.15mの高さのハイサッシを採用】

4.【アウトポール設計を採用】
　 梁や柱が少なく、家具の配置がしやすく、
　 開放感のあるすっきりとしたお部屋です。

5.【1620サイズのゆったりとしたバスルーム】

※上記は分譲時パンフレットから抜粋しています。
現況と相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
ご承知おき下さい。

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