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中古マンション
ザ・ガーデンズ西葛西
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都江戸川区 西葛西2丁目
- 専有面積 77.78m2
- 所在階 4階/19階建
- 交通 東京メトロ東西線 「西葛西」 駅 徒歩8分
- 築年月 2016年1月
- 向き 南西
お問合せ
☆★ 2016年築・西葛西を代表する大規模レジデンス ★☆
★☆ 空室物件・77.78m2・南西向き・トランクルーム付き ☆★
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0QZ009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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【 THE GARDENS西葛西 】
― 家族の物語を綴る 358邸の佇まい ―
☆ﾟ*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:..。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
本物件は野村の仲介PLUS西葛西センターの
おススメ物件でございます。
物件へのご質問・ご相談は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-956-283】
【中村携帯番号：080-9584-4552】
【メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp】
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《 THE GARDENS 西葛西 》
家族の願いを叶えてくれる町、西葛西。
暮らしを託したくなる場所に未来へ贈るひとつ夢を記したい。
その想いのもと、地上19階建・全358邸のスケールが魅せる
新たな街のランドマークの創造を目指しました。
歳月を重ねるほどに美しく趣を深めてゆく佇まいが
住まう方、訪れる方々の愛着と誇りを育んでゆきます。
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分
大手町、日本橋、九段下、中野等にダイレクトアクセス
┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
------------------------------------------------------------
■施工会社：大成建設株式会社
------------------------------------------------------------
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
------------------------------------------------------------
■築年月 ：2016年(平成28年)1月築
------------------------------------------------------------
■構造 ：鉄筋コンクリート造19階建
------------------------------------------------------------
■所在階 ：4階
------------------------------------------------------------
■総戸数 ：358戸
------------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+WIC
------------------------------------------------------------
■方位 ：南西
------------------------------------------------------------
■専有面積：77.78m2(約23.52坪)
------------------------------------------------------------
■バルコニー面積：12.39m2(約3.74坪)
------------------------------------------------------------
■オープンポーチ面積：6.47m2(約1.95坪)
------------------------------------------------------------
■トランクルーム面積：0.41m2(約0.12坪)(専有面積に含む)
------------------------------------------------------------
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～街の誇りとなる、新たな風景～
■西葛西エリアのシンボルとなる2016年築の大規模レジデンス
□358家族の未来を育む、ゆとりあるランドスケープ
【大規模レジデンスならではの共用施設】
■敷地全体を約5,500本の高木・低木で彩りながら
敷地中心にガーデンを核とした「オーナーズコモン」を創出
□3つの棟をはじめとする住居スペースのみならず
共用施設も効率良い配置が考え抜かれた居心地の良い空間
□ガーデンは約35種の緑に包まれ、
四季の風景を五感で堪能いただける憩いの空間です
■キッズスクエアは自然風景を再現したクッションや
知育玩具を用意し、子どもの感性を刺激し、交流の輪を広げます
□人と人とを結ぶコミュニティサロン
四季折々のコミュニティイベントを実施し、
大規模コミュニティの絆を一層深めます
■大人の知的好奇心を満たすライブラリールーム
約300冊の蔵書を備えております
□仕事や勉強等にご活用いただけるスタディルーム
Wi-Fi環境が整備されており、PCやタブレット端末がご利用いただけます
■各階にダストステーションを完備
ゴミ捨ての煩わしさを低減いたします
□エントランス前には車寄せを配置
■ペット飼育可（飼育細則有）
ペット足洗い場もあり外の汚れを綺麗にできます
□留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス
┏┓住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～家族の絆を深める住空間～
■毎日使うキッチンを住戸の中心に配置し、
全ての居室をLDKとつなげることで
家族が自然と顔を合わせることができる設計
□廊下面積を少なく抑えることで、
専有面積77.78m2を最大限に活用しております
■分譲時オプションでエコカラット、アクセントクロス等
こだわりの施工がされております
□4階部分、南西向き住戸のため陽当たり良好です
■LD部分には床暖房が設置されており、
寒い時期にも足元から温まることができます
□バルコニーは奥行約1.9m、幅約6.2m
私庭感覚でお楽しみいただけます
■あると助かる大型収納を標準装備
トランクルーム・パントリ―・ストレージ等
かさばるものの収納に便利なスペースを多数そろえております
□約6.5帖の洋室はバルコニーに面し、
LDKと同等の日差しを取り込むことができます
約1.2帖のウォークインクローゼットも設置されており
主寝室としての収納力も兼ね備えます
□北側洋室は稼働式のスライドドア
約10.1帖の1部屋としてだけではなく、
約5帖、5.1帖の2部屋としても使用いただける
間取りの柔軟性が魅力でございます
■室内の使用状況は良好、そのままご入居いただけます
□空室につき売主様との日程調整不要でご見学いただけます
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇江戸川区立第五葛西小学校・・・・約730m(徒歩10分)
◇江戸川区立清新第一中学校・・・・約620m(徒歩8分)
◇宇喜田幼稚園・・・・・・・・・・約950m(徒歩12分)
◇ラヴィ西葛西二丁目保育園・・・・約20m(徒歩1分)※棟内1階
◇ローソン西葛西店・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
◇イオン葛西店・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◇オーケー西葛西店・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
◇サニーモール・・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)
◇小島公園・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◇行船公園・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。
注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------------------------
【 THE GARDENS西葛西 】
― 家族の物語を綴る 358邸の佇まい ―
☆ﾟ*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:..。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
本物件は野村の仲介PLUS西葛西センターの
おススメ物件でございます。
物件へのご質問・ご相談は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-956-283】
【中村携帯番号：080-9584-4552】
【メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp】
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《 THE GARDENS 西葛西 》
家族の願いを叶えてくれる町、西葛西。
暮らしを託したくなる場所に未来へ贈るひとつ夢を記したい。
その想いのもと、地上19階建・全358邸のスケールが魅せる
新たな街のランドマークの創造を目指しました。
歳月を重ねるほどに美しく趣を深めてゆく佇まいが
住まう方、訪れる方々の愛着と誇りを育んでゆきます。
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分
大手町、日本橋、九段下、中野等にダイレクトアクセス
┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
------------------------------------------------------------
■施工会社：大成建設株式会社
------------------------------------------------------------
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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■築年月 ：2016年(平成28年)1月築
------------------------------------------------------------
■構造 ：鉄筋コンクリート造19階建
------------------------------------------------------------
■所在階 ：4階
------------------------------------------------------------
■総戸数 ：358戸
------------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+WIC
------------------------------------------------------------
■方位 ：南西
------------------------------------------------------------
■専有面積：77.78m2(約23.52坪)
------------------------------------------------------------
■バルコニー面積：12.39m2(約3.74坪)
------------------------------------------------------------
■オープンポーチ面積：6.47m2(約1.95坪)
------------------------------------------------------------
■トランクルーム面積：0.41m2(約0.12坪)(専有面積に含む)
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┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～街の誇りとなる、新たな風景～
■西葛西エリアのシンボルとなる2016年築の大規模レジデンス
□358家族の未来を育む、ゆとりあるランドスケープ
【大規模レジデンスならではの共用施設】
■敷地全体を約5,500本の高木・低木で彩りながら
敷地中心にガーデンを核とした「オーナーズコモン」を創出
□3つの棟をはじめとする住居スペースのみならず
共用施設も効率良い配置が考え抜かれた居心地の良い空間
□ガーデンは約35種の緑に包まれ、
四季の風景を五感で堪能いただける憩いの空間です
■キッズスクエアは自然風景を再現したクッションや
知育玩具を用意し、子どもの感性を刺激し、交流の輪を広げます
□人と人とを結ぶコミュニティサロン
四季折々のコミュニティイベントを実施し、
大規模コミュニティの絆を一層深めます
■大人の知的好奇心を満たすライブラリールーム
約300冊の蔵書を備えております
□仕事や勉強等にご活用いただけるスタディルーム
Wi-Fi環境が整備されており、PCやタブレット端末がご利用いただけます
■各階にダストステーションを完備
ゴミ捨ての煩わしさを低減いたします
□エントランス前には車寄せを配置
■ペット飼育可（飼育細則有）
ペット足洗い場もあり外の汚れを綺麗にできます
□留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス
┏┓住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～家族の絆を深める住空間～
■毎日使うキッチンを住戸の中心に配置し、
全ての居室をLDKとつなげることで
家族が自然と顔を合わせることができる設計
□廊下面積を少なく抑えることで、
専有面積77.78m2を最大限に活用しております
■分譲時オプションでエコカラット、アクセントクロス等
こだわりの施工がされております
□4階部分、南西向き住戸のため陽当たり良好です
■LD部分には床暖房が設置されており、
寒い時期にも足元から温まることができます
□バルコニーは奥行約1.9m、幅約6.2m
私庭感覚でお楽しみいただけます
■あると助かる大型収納を標準装備
トランクルーム・パントリ―・ストレージ等
かさばるものの収納に便利なスペースを多数そろえております
□約6.5帖の洋室はバルコニーに面し、
LDKと同等の日差しを取り込むことができます
約1.2帖のウォークインクローゼットも設置されており
主寝室としての収納力も兼ね備えます
□北側洋室は稼働式のスライドドア
約10.1帖の1部屋としてだけではなく、
約5帖、5.1帖の2部屋としても使用いただける
間取りの柔軟性が魅力でございます
■室内の使用状況は良好、そのままご入居いただけます
□空室につき売主様との日程調整不要でご見学いただけます
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇江戸川区立第五葛西小学校・・・・約730m(徒歩10分)
◇江戸川区立清新第一中学校・・・・約620m(徒歩8分)
◇宇喜田幼稚園・・・・・・・・・・約950m(徒歩12分)
◇ラヴィ西葛西二丁目保育園・・・・約20m(徒歩1分)※棟内1階
◇ローソン西葛西店・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
◇イオン葛西店・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◇オーケー西葛西店・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
◇サニーモール・・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)
◇小島公園・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◇行船公園・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。
注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
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担当者コメント
西葛西センター
中村 颯人 (なかむら はやと)
この度は「ザ・ガーデンズ西葛西」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております、野村の仲介＋西葛西センターの中村と申します。
当物件は77.78m2の3LDK、空間のつながりを大切にし、
常にご家族の顔が見える間取りを持つお部屋でございます。
北側の洋室は間仕切りを使うことで10.1帖を
5.1帖、5.0帖に仕切ることができ、お子様の成長など
ライフスタイルに合わせた間取り変更が可能です。
大規模レジデンスならではの充実した共用施設、
周辺の物件とは一線を画すこだわりのデザインは
お客様の永住に相応しい、格調の高さを備えております。
空室につきご見学調整は柔軟に承ります。
この機会にぜひ、ご検討くださいませ。
◆現地のご案内承ります
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
◆ご案内日時
空室につき柔軟にご対応させていただきます。
ご内覧希望日時をお伝えください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
◆お車でお越しになる際
物件周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！
【野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター】
担当：中村 颯人（なかむら はやと）
＊お電話でのお問合わせ＊
★ 本物件の担当者直通 ： 080-9584-4552
フリーコール ： 0120-956-283
＊メールでのお問合わせ＊
★ 担当者直通メール ： h6-nakamura@nomura-re.co.jp
物件を担当しております、野村の仲介＋西葛西センターの中村と申します。
当物件は77.78m2の3LDK、空間のつながりを大切にし、
常にご家族の顔が見える間取りを持つお部屋でございます。
北側の洋室は間仕切りを使うことで10.1帖を
5.1帖、5.0帖に仕切ることができ、お子様の成長など
ライフスタイルに合わせた間取り変更が可能です。
大規模レジデンスならではの充実した共用施設、
周辺の物件とは一線を画すこだわりのデザインは
お客様の永住に相応しい、格調の高さを備えております。
空室につきご見学調整は柔軟に承ります。
この機会にぜひ、ご検討くださいませ。
◆現地のご案内承ります
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
◆ご案内日時
空室につき柔軟にご対応させていただきます。
ご内覧希望日時をお伝えください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
◆お車でお越しになる際
物件周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！
【野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター】
担当：中村 颯人（なかむら はやと）
＊お電話でのお問合わせ＊
★ 本物件の担当者直通 ： 080-9584-4552
フリーコール ： 0120-956-283
＊メールでのお問合わせ＊
★ 担当者直通メール ： h6-nakamura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0QZ009 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.78m2(23.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.39m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 6.47m2 | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 358戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,920円／月 |
修繕積立金
|
7,230円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,292.03m2 共有持分（7778／2630020）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）●施工会社／大成建設（株）●設計会社／大成建設（株） トランクルーム面積0.41m2（専有面積に含む） |
||
| 更新日 | 2025年1月9日 | 次回更新予定日 | 2025年1月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
