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■野村不動産ソリューションズ西葛西センター専任媒介物件
■新規リフォーム物件 ■新耐震基準、ペット飼育可(飼育細則有)
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0QZ010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
リフォーム内容（2025年2月上旬完了予定）
全室クロス張替え
各洋室、リビングダイニングキッチン、廊下フローリング張替え（パナソニック製）
トイレ、洗面所、玄関 フロアタイル張替え
各建具、ドア、収納交換（パナソニック製）
システムキッチン交換（パナソニック製） 食器洗い乾燥機、浄水器付き
ユニットバス交換（パナソニック製） 暖房換気乾燥機付き
洗面化粧台交換（パナソニック製）
トイレ交換（TOTO製）
各シーリングライト、ダウンライト交換
給湯器交換 追い焚き機能付き
北側洋室2部屋 エアコン取付 ※エアコン先行配管工事
給水管、給湯管、配水管 パイプスペースより交換
この物件のおすすめポイント
【☆中葛西スカイハイツ☆】
【野村の仲介+西葛西センターの専任媒介物件】
【新規リノベーション物件】
┏┓ 中葛西スカイハイツ
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆閑静な住環境に位置し、生活利便性の良いエリア
◆7階南西向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆角住戸ならではのオープンポーチ付設
＿＿＿交通アクセス_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
東京メトロ東西線
『葛西』駅徒歩8分・『西葛西』駅徒歩9分
2駅利用可能♪
＿＿＿新規リフォーム内容_＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿_＿＿_＿_
パナソニックリビング株式会社の手掛ける充実のリフォーム内容
全室クロス張替え
各洋室、リビングダイニングキッチン
廊下フローリング張替え（パナソニック製）
トイレ、洗面所、玄関 フロアタイル張替え
各建具、ドア、収納交換（パナソニック製）
システムキッチン交換（パナソニック製）
食器洗い乾燥機、浄水器付き
ユニットバス交換（パナソニック製） 暖房換気乾燥機付き
洗面化粧台交換（パナソニック製）
トイレ交換（TOTO製）
各シーリングライト、ダウンライト交換
給湯器交換 追い焚き機能付き
北側洋室2部屋 エアコン取付 ※エアコン先行配管工事
給水管、給湯管、配水管 パイプスペースより交換
＿＿＿POINT_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【MANSION】
■ 昭和59年（1984年）6月築
■ 新耐震基準
⇒住宅ローン控除等減税利用可能※諸要件あり
■ 鉄筋コンクリート造地上11階建て
■ 総戸数168戸の大規模マンション
■ ペット飼育可（細則あり）
■ (株)長谷工工務店施工
■ (株)長谷工コミュニティ管理物件
【ROOM】
■ 75.57m2 3LDK
■ バルコニー（7.74m2） 南西向き
■ 納戸(約1.1畳)の大型収納スペース有
■ 各居室に収納有
＿＿おすすめポイント！_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿
◎新規リノベーション物件
→充実のリフォームにより、お客様の快適な暮らしを支えます
◎1984年築の新耐震基準適合マンション
◎葛西・西葛西を普段使いできる生活の利便性がございます
◎75.57m2の広さがあり、柱の干渉が少なく、
3LDKの間取りを無駄なくご利用いただけます♪
◎棟内での売り出しが少ない70m2越えの間取り
◎長谷工コミュニティ管理物件
→管理体制良好
◎直近で、大規模修繕工事実施歴有
→2023年3月実施
◎オートロックを兼ね備えた高いセキュリティ性
◎7階部分のバルコニーからは周辺の建物との目線が被らず
葛西臨海公園の観覧車を望めます
◎内装仕様書等、各種資料有
→お気軽にお問い合わせください
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【5,380万円】
頭金【諸費用分】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：5,380万円
金利：0.425％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【137,881円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0QZ010 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 中葛西5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.57m2(22.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.74m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.1m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1984年6月 | 総戸数 | 168戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,820円／月 |
修繕積立金
|
17,050円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,218.09m2 共有持分（652／100000）●分譲時会社／株式会社ファミリー●施工会社／株式会社長谷川工務店●設計会社／株式会社長谷川工務店 アルコープ面積：1.37m2 |
||
| 更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新予定日 | 2025年1月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
