投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズガーデン戸田公園
-
4,599万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県戸田市 川岸2丁目
- 専有面積 75.45m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 埼京線 「戸田公園」 駅 徒歩13分
- 築年月 2000年10月
- 向き 南
お問合せ
■最上階×南向きにつき、陽当たり・眺望良好♪ ■新規リフォーム物件
★【約17.8帖】の広々とした横型リビング★是非ご体感ください！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC1Q3006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◇◆新規リフォーム実施物件
---------------------------------------------
（2024年4月中旬完成）
★システムキッチン
★ユニットバス
★洗面化粧台
★トイレ
★全室クロス張替
★全室フローリング張替
★フロアタイル張替
★建具
★エアコン新規設置
★ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～JR「戸田公園」駅徒歩13分～
ライオンズガーデン戸田公園
-----------------------------------------------------□■
★┓ 四季の風雅と都心堪能。
JR埼京線（快速停車駅）「戸田公園」駅
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、
夜空を飾る大輪の花火を眼前で楽しむことができます。
・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、
かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
戸田漕艇場（レガッタ漕艇場）は、
緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なる
ソメイヨシノはの桜並木は、
春風景の名所となっています。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 本物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム物件（2024年4月中旬完成）
新築感覚でお住まいいただけます！
詳細は下記をご参照ください。
★最上階×南向き 陽当り・眺望良好！
★最上階住戸
上階に住戸が無く、騒音等の懸念を低減します。
住戸の独立性やエレベーターの待ちなど、
様々なメリットのある住戸位置です。
★【約17.8帖】の広々とした横型リビング
非常に採光が取れているため、
明るく、開放感を感じていただけます。
★各居室は概ねシンプルな長方形である為、
家具配置の自由度が高く、使いやすい空間です。
★リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
★食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し
高温洗浄で油汚れもスッキリ！
節水にも貢献します。
★浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯も安心。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
★専用トランクルーム付き
各お部屋専用の「トランクルーム」付きです。
スキー板やゴルフ用品など、普段使いしない物の
収納に便利です。
★スロップシンク
バルコニーにスロップシンクが設置されています。
ガーデニングにお使いいただいたり、
アウトドアグッズのお手入れなど
ご利用方法は多彩で大変便利です。
★TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
★ペット飼育可能(細則有り)
大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～立地について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分。良好な交通アクセス★
■「赤羽」駅へ直通5分
■「池袋」駅へ直通13分
■「新宿」駅へ直通19分
■「渋谷」駅へ直通24分
埼京線利用（快速停車駅）で都心への
ダイレクトアクセスも可能です。
通勤・通学・プライベートと、
快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。
☆水と緑あふれる環境☆
■光の祭典「戸田橋花火大会」
40万人以上が訪れる「戸田橋花火大会」は、
半世紀以上続く夏の伝統行事で、
戸田市の大きな地域資源のひとつ。
対岸ではいたばし花火大会も同時開催され、
迫力ある尺玉や色鮮やかなスターマインなど
約1万2000発が両岸から打ち上げられます。
まちへの誇りと愛着を深めるものとしてだけでなく、
市外からも「花火大会のあるまち」として認知されています。
■都心近くのオアシス都市
公園・緑地は戸田市内に約166ヵ所！
「彩湖・道満グリーンパーク」は、
自然豊かなレクリエーションゾーン。
充実した施設が多数揃い、水と緑に囲まれた空間で、
子どもから大人まで楽しく快適に暮らすことができます。
市内には公園・緑があふれ、
都会にいながら、安らぎと潤いがあります。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
＝スーパー＝
◆ヨークマート下前店・・・・・・約474m 徒歩6分
◆サミットストア戸田公園駅店・・約933m 徒歩12分
＝コンビニエンスストア＝
◆ローソン戸田川岸店・・・・・・・・ 約247m 徒歩4分
◆セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店・約529m 徒歩7分
＝公園＝
◆川岸公園・・・・・・・・約80m 徒歩1分
◆下前公園・・・・・・・・約589m 徒歩8分
◆戸田公園駅東口緑地・・・約653m 徒歩9分
＝病院＝
◆ふくだ内科・・・・・・・・約236m 徒歩3分
◆戸田公園眼科クリニック・・約958m 徒歩12分
◆戸田中央総合病院・・・・・約1200m 徒歩15分
＝指定学区＝
◆戸田第二小学校・・・・・約650m 徒歩9分
◆喜沢中学校・・・・・・・約949m 徒歩12分
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
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野村不動産ソリューションズ株式会社
武蔵浦和センター
佐藤 智弥
TEL: 0120-965-548
携帯:080-9584-4613
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC1Q3006 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 川岸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.45m2(22.82坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 105戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,480円／月 |
修繕積立金
|
14,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,175.2m2●分譲時会社／かろりーな株式会社・株式会社大京●施工会社／株式会社銭高組・埼玉建興株式会社●設計会社／株式会社共同建築設計事務所 ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
お問合せ店舗
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