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中古マンション
グラン・エステ川崎ツインタワー 弐番館
-
5,650万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県川崎市幸区 戸手4丁目
- 専有面積 63.43m2
- 所在階 11階/21階建
- 交通 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」 駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 「川崎」 駅 徒歩14分
- 築年月 2001年3月
- 向き 北東
お問合せ
■2023年10月末リフォーム済 ■11階多摩川View住戸
■前面に遮るものがなく、眺望・通風良好 ■便利な住環境・豊富な設備
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-998-814
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC4Q5004
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リフォーム内容
【2023年10月末リフォーム済】
■全居室クロス張替
■全室フローリング張替
■フロアタイル張替
（玄関土間、トイレ、洗面所）
■トイレ交換
（ウォシュレット付）
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■照明器具設置
（全照明LED：各居室・ダウンライト玄関人感センサー付）
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
GRAND EST KAWASAKI
TWIN TOWER
～ RIVER FRONT ～
清らかな水の流れも穏やかに。
悠久の時を超えて
今日から明日へと流れ継ぐ多摩川。
岸辺には愛らしい花を咲かせる
野草や羽を休める野鳥たち。
雄大な自然のやさしさが
知らず知らずのうちに
心を癒してくれる。
暮らしの中にいつの日も川がある、
川のそばに暮らす幸せ。
（※分譲パンフレットより引用）
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┌ ◆住戸の特徴
└────────────────────
■眺望良好
目の前に広がるリバービュー11階住戸
■開放感とゆとりのあるLDK約15.2帖
■豊富な収納（全居室収納、納戸等）
【キッチン】
■対面式カウンターキッチン
LDの様子を見渡すことができます
■浄水器内蔵シャワー栓
外部に浄水器を取り付けることなく
水回りをすっきりさせ、より綺麗な水を供給
■食器洗浄乾燥機
洗い物の負担を軽減
【浴室】
■浴室サイズ1317
ゆったりと入浴することができます
■サーモ付シャワー水栓
急激な温度変化がなく、
設定したお湯の温度を保ち続けます
■浴室暖房乾燥機
天候・花粉・室内の湿気等を
気にせず衣類乾燥をしていただけます
┌ ◆マンション概要・設備・仕様
└────────────────────
■「大田区平和都市宣言記念花火大会」毎年開催
多摩川対岸に打ちあがる花火を、リビングから眺める事が出来ます。
（※雨天や感染予防のため、打ち上げ中止になることもございます。）
■多摩川の自然を身近に感じられる立地
住戸バルコニーより多摩川を望めます
■ラゾーナ川崎プラザなど
商業施設が多数ある便利な住環境
■敷地内駐車場空き有
（2024年4月27日現在）
■ペット飼育可※細則あり
■自然と触れ合う「オープンスペース」
敷地の約70％が庭スペース、28％以上の緑地率
■ホテルライクな「フロントサービス」
■留守でも安心の「宅配ボックス」
■傘をささずに向かえる「地下ゴミ置き場」
■不審者の入館を防ぐ「TVモニター付きオートロック」
■ピッキング対策の「玄関リバーシブル＆シリンダーキー」
■暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」
■歩行者の安全を守る「人車分離の安全設計導線」
■外部の車が入れない安心の「リモコンシャッター」
■屋上にヘリコプター救助用の「ホバーリングスペース」
■災害に強い環境「スーパー堤防」
※現況と異なる場合は現況優先となります。
┌ ◆アクセス
└────────────────────
～ 都心にも横浜方面にも出やすい立地『 川 崎 』 ～
▽東海道本線／京浜東北・根岸線
『 川 崎 』駅 徒歩 14 分
『東京』まで 17分（JR東海道本線利用)
『新橋』まで 13分（JR東海道本線利用)
『品川』まで 9 分（JR東海道本線利用)
『横浜』まで 8 分（JR東海道本線利用)
～ 空の玄関を自由に使いこなす ～
▽京浜急行線
『 京 急 川 崎 』駅 徒歩 13 分
『羽田空港国際線ターミナル』駅 まで 13 分
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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GRAND EST KAWASAKI
TWIN TOWER
～ RIVER FRONT ～
清らかな水の流れも穏やかに。
悠久の時を超えて
今日から明日へと流れ継ぐ多摩川。
岸辺には愛らしい花を咲かせる
野草や羽を休める野鳥たち。
雄大な自然のやさしさが
知らず知らずのうちに
心を癒してくれる。
暮らしの中にいつの日も川がある、
川のそばに暮らす幸せ。
（※分譲パンフレットより引用）
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┌ ◆住戸の特徴
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■眺望良好
目の前に広がるリバービュー11階住戸
■開放感とゆとりのあるLDK約15.2帖
■豊富な収納（全居室収納、納戸等）
【キッチン】
■対面式カウンターキッチン
LDの様子を見渡すことができます
■浄水器内蔵シャワー栓
外部に浄水器を取り付けることなく
水回りをすっきりさせ、より綺麗な水を供給
■食器洗浄乾燥機
洗い物の負担を軽減
【浴室】
■浴室サイズ1317
ゆったりと入浴することができます
■サーモ付シャワー水栓
急激な温度変化がなく、
設定したお湯の温度を保ち続けます
■浴室暖房乾燥機
天候・花粉・室内の湿気等を
気にせず衣類乾燥をしていただけます
┌ ◆マンション概要・設備・仕様
└────────────────────
■「大田区平和都市宣言記念花火大会」毎年開催
多摩川対岸に打ちあがる花火を、リビングから眺める事が出来ます。
（※雨天や感染予防のため、打ち上げ中止になることもございます。）
■多摩川の自然を身近に感じられる立地
住戸バルコニーより多摩川を望めます
■ラゾーナ川崎プラザなど
商業施設が多数ある便利な住環境
■敷地内駐車場空き有
（2024年4月27日現在）
■ペット飼育可※細則あり
■自然と触れ合う「オープンスペース」
敷地の約70％が庭スペース、28％以上の緑地率
■ホテルライクな「フロントサービス」
■留守でも安心の「宅配ボックス」
■傘をささずに向かえる「地下ゴミ置き場」
■不審者の入館を防ぐ「TVモニター付きオートロック」
■ピッキング対策の「玄関リバーシブル＆シリンダーキー」
■暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」
■歩行者の安全を守る「人車分離の安全設計導線」
■外部の車が入れない安心の「リモコンシャッター」
■屋上にヘリコプター救助用の「ホバーリングスペース」
■災害に強い環境「スーパー堤防」
※現況と異なる場合は現況優先となります。
┌ ◆アクセス
└────────────────────
～ 都心にも横浜方面にも出やすい立地『 川 崎 』 ～
▽東海道本線／京浜東北・根岸線
『 川 崎 』駅 徒歩 14 分
『東京』まで 17分（JR東海道本線利用)
『新橋』まで 13分（JR東海道本線利用)
『品川』まで 9 分（JR東海道本線利用)
『横浜』まで 8 分（JR東海道本線利用)
～ 空の玄関を自由に使いこなす ～
▽京浜急行線
『 京 急 川 崎 』駅 徒歩 13 分
『羽田空港国際線ターミナル』駅 まで 13 分
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
担当者コメント
川崎営業部
齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)
資料請求・ご見学のご希望などお気軽にお問合せ下さい！！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-998-814 ◇担当直通：080-9584-4608
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
r-saikawa@nomura-re.co.jp（齊川：サイカワ）
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-998-814 ◇担当直通：080-9584-4608
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
r-saikawa@nomura-re.co.jp（齊川：サイカワ）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,650万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC4Q5004 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区 戸手4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 「川崎」駅 徒歩14分 南武線 「川崎」駅 徒歩14分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.43m2(19.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.94m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造21階地下2階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2001年3月 | 総戸数 | 134戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,700円／月 |
修繕積立金
|
11,400円／月 |
| その他使用料 | 特別積立金 800円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円～35,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社ニューシティコーポレーション、日本新都心開発株式会社●施工会社／株式会社鴻池組横浜支店 駐輪場 空きあり（空き確認日：2024年9月） 使用料：2,400円/年 バイク置き場 空きあり（空き確認日：2024年9月） 使用料：2,000円/月 |
||
| 更新日 | 2024年9月16日 | 次回更新予定日 | 2024年9月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
