プラウド枚方岡南町

【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】
安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。

---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。
---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
　「NEXT　PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき
　新築購入者と同等のサービスが受けられます。

「NEXT　PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）
を超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等をサポートします。
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3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証
　（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス
　（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート
　（5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）
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※詳細は担当にお問合わせください。

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　　～枚方を一望する、高台の最前席～　
　　 　　　プラウド枚方岡南町

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【2019年1月建築】
【野村不動産（株）旧分譲！】
【京阪本線 枚方市駅徒歩7分】
【90.89m2（約27.49坪）・南西向き・4LDK＋3WIC＋N】
【5階建ての5階部分（最上階！）】
【約48.25m2のルーフバルコニー付き！】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】

～はるかな眺望と豊かな潤いの駅前シンボルゾーン、岡南町～
山の手ならではのすぐれた眺望や静かな環境と、
都市機能が集まる駅前まで歩いて7分という利便性を両立させた
住宅街・岡南町。その中でも「プラウド枚方岡南町」が
位置するポジションは、永くこの地を見守り続けてきた
意賀美神社が鎮座し、枚方八景の一つにも数えられている万年寺山の緑陰などが
身近にある潤いあふれるロケーションです。

～街・人・暮らしが調和を奏でるバランスのとれた美しい環境～
丘の上からのすばらしい眺めではなく、そこかしこに見られる潤い豊かな緑や、
少し足をのばせば淀川の流れにふれられるなど、自然のリズムを身近に
実感できる環境です。街・人・暮らしが調和する美が心地よさを高めます。

～駅を中心に集まる多彩な施設を、気軽に利用できる利便性という贅～
閑静な生活環境でありながら都市機能も気軽に利用できる
贅沢なロケーション。数々の大型ショッピング施設や公共、教育、金融機関などの
各施設が、徒歩7分の「枚方市」駅を中心に充実しています。

【野村の仲介＋PLUS【高槻センターのおすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『鎌田』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120－951－003・担当直通：080-8145-7667
　メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp】

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┏┓　お部屋の特長
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◆90.89m2（約27.49坪）・4LDK＋3WIC＋Nの間取り

◆最上階、南西向きのため陽当たり・眺望良好です！
・マンションは南向きに緩やかな傾斜の高台に位置しているため、
　眺望良好です。ぜひ現地でご覧いただきたいポイントです！

◆約48.25m2のルーフバルコニー付き住戸！
　枚方市の文化財「樹齢600年の椋の木（むくのき）」を望むことができる
　ルーフバルコニーがあります。

◆お部屋をすっきりお使いいただける「アウトポール設計」
・南側、北側両方の躯体柱をお部屋の外に配置することで室内をすっきりとお使いいただけます。
　家具配置もしやすいのでおすすめです。

◆使い勝手の良いリビング・ダイニングに隣接する約5.2帖の洋室
・約13.0帖のリビング・ダイニングに隣接する約5.0帖の洋室は、
　開放してリビングスペースとして、もしくは閉めて独立したお部屋として
　お使いいただくことができるので、お子様が成長しても、ご家族が増えても使い勝手の良い間取りです。

◆1620サイズの浴室！
・ゆったりとした1620サイズの浴室です。

◆衣類や帽子、バッグ類もまとめて整理できる「ウォークインクローゼット」
・衣類はもちろん、トランクケースなども収納可能なウォークインクローゼットが3つの洋室にございます。
　整理しやすいだけでなく取り出しやすさにもこだわりました。

◆かさばる家電や旅行用品等の収納に便利な「納戸」
・大型家電や日用品、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できます。

◆奥行1.8mの広々バルコニー
・南西側のバルコニーは、奥行1.8mとなっていますのでゆったりとお洗濯が可能です。
　便利なスロップシンクもついています！

◆リビング・ダイニングにガス式床暖房！

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┗□　交通アクセス　
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■京阪本線
枚方市駅　徒歩7分
枚方市駅から、
・「京橋」駅へ14分（特急）　※通勤時17分（特急）
・「淀屋橋」駅へ21分（特急）　※通勤時24分（特急）
・「祇園四条」駅へ27分（特急）　※通勤時30分（特急）

★朝7時台には24本の列車が停車（平日、淀屋橋・中之島方面）
★0時を過ぎてからも4本以上運行

※一部乗車に別途料金がかかる列車があります。
※上記所要時間は乗換、待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。

■高速道路
マンション現地から、
・「交野北I.C」まで約6.3km（車で約18分）
・「守口I.C」まで約10.7km（車で約22分）
・「大山崎I.C」まで約13.4km（車で約33分）

※上記所要時間は、交通渋滞や信号待ち等を加味しておりません。
※分譲時パンフレットを基に記載しております。

┏┓　プラウド枚方岡南町・おすすめポイント！
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◆～南傾斜地の利点を享受する、開放感あふれるライフステージ～
・プラウド枚方岡南町は、南向きに緩やかな傾斜の高台に位置します。
　採光と通風に恵まれ、開放感あふれる暮らしを愉しむことができるアドレスです。

◆～すべての世代が安心して暮らせる「歩車分離設計」～
・すべての世代が安心して、心地よく日々を愉しむことができるように、
　歩行者と車の出入り口を分け、誰もがスムーズに　移動できる動線計画を採用しています。

◆～二層吹抜けの空間がもてなす「エントランスホール」～
・住棟から独立させたエントランス棟には、二層吹抜けのエントランスホールを設計。
　ご家族はもちろん、ご友人との待ち合わせなどにご利用いただけます。

◆～暮らしの喜びの輪を広げる「ラウンジ兼集会室」～
・上質なしつらえにこだわったホテルライクなコミュニティスペースです。

◆留守中の宅配物が24時間受け取れる「宅配ロッカー」設置
・不在時に届いた荷物を保管し、帰宅時に受け取ることができる宅配ボックスを設置。
　ご家族皆様でお出かけされているときなどに重宝していただけます。

◆リモコンで操作できる「シャッターゲート付き敷地内駐車場」
・敷地内駐車場の出入口には、運転席にいながらリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。
　駐車場のセキュリティにもしっかり配慮しています。

◆ペット飼育可能（飼育細則有）

◆～充実した設備仕様～
〇キッチン
・システムウォール収納
　届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、キッチンの開口部を広げました。
　収納力を保持しつつ、開放感を実現。調理中も、吊戸棚の下部をフラップアップ扉で開けたままにしておけます。
・調理スペース拡大
　シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。
　また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
・ディスポーザー
　生ごみを排水口で処理できるディスポーザーを設置。
　お部屋に生ごみがたまらないので、においも気になりません。
・ビルトイン型食器洗乾燥機あり！

〇洗面台
・くもりシャット！・手元ミラー・手元照明付「木製三面鏡」
　可動式で棚割を変更でき、取り外して丸洗いも可能な透明感のある樹脂製棚。
　お風呂上りもくもりにくい吸水コーティング加工済みの商品を採用しています。
・有機ガラス系新素材「クリアプルーフカウンター」
　有機ガラス素材に水や汚れをはじく「はっ水・はつ油」成分を配合。水アカや石鹸カスなどの汚れをはじきます。

〇浴室
・ポップアップ排水栓付「弓形浴槽」
　浴槽の内側はエッジがなく、人を招きいれるようなやさしいフォルムで、
　どのようにも入浴ができる自由な弓形浴槽です。
・ミストサウナ付浴室乾燥機あり！

┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
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≪教育施設≫
枚方市立枚方第二小学校・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
枚方市立枚方中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
関西医科大学枚方キャンパス・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
関西外国語大学御殿山キャンパス・・・・・・・徒歩25分（約1,920m）
認定こども園うみのほし幼稚園・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
枚方市立枚方幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
愛和保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

≪商業・買物施設≫
ビオルネ枚方(イオン枚方店)・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
京阪百貨店ひらかた店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
枚方T－SITE・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約630m）
イズミヤ枚方店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
ローソン新枚方岡東町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
アスカスポーツ枚方店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）

≪公共・文化施設≫
枚方市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
枚方市駅前交番・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
枚方郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
枚方消防署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
枚方税務署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

≪公園≫
御茶屋御殿展望広場・・・・・・・・・・・・・徒歩5（約360m）
岡本町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
岡東公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
坊主池公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
淀川河川公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）

≪金融機関≫
枚方信用金庫・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
三井住友信託銀行枚方支店・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
三菱UFJ銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
りそな銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
みずほ銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
関西みらい銀行枚方中央支店・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）

≪医療施設≫
なりもとレディースホスピタル・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
谷掛脳神経外科・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
くまざわ耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
ひかり歯科クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
都甲皮膚科形成外科クリニック・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
山田メディカルクリニック・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
阪口医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
松村クリニック・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
関西医科大学附属病院・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を
　要するもの として算出したものです。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。