投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロドルチェ大森山王
-
6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都大田区 山王2丁目
- 専有面積 78.07m2
- 所在階 2階/3階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大森」 駅 徒歩7分
- 築年月 1974年6月
- 向き 北東
お問合せ
★一部リフォーム履歴有（2014年7月工事完了） ★78.07m2／2LDK
★トランクルーム（5.31m2）所有権付 ★駐車場専用使用権付（無償）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC711002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
一部リフォーム履歴有（2014年7月工事完了）
・リビング／洋室部分クロス貼替
・リビング／洋室部分フローリング貼替
・玄関タイル貼り
この物件のおすすめポイント
≪ ドルチェ大森山王 ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩7分
┌◆ マンションの特徴 ◆
└────────────────────────
◆第一種低層住居専用地域の
閑静な住宅街
◆雁行型のため魅力的な外観です
陽当りや風通しも良いのが特徴です
┌◆ お部屋の特徴 ◆
└────────────────────────
◆空間が広くみえる『折り上げ天井』
間接照明との相性もよく
デザイン性にも優れています
◆収納力豊富な『ウォークインクローゼット』
寝具やキャリーケース等の
大きなものも収納できます
◆お掃除しやすい『壁掛けテレビ対応』
リビング部分の壁の一部は
壁掛けテレビに対応できるよう
補強されています
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆1974年6月築
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆地下1階付3階建て／2階部分
◆専有面積／78.07m2
◆テラス面積／25.20m2
◆トランクルーム面積／5.31m2
◆間取り／2LDK+WIC
◆角住戸
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となります。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
大井町センター
間宮 萌郁 (まみや もえか)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 間宮 萌郁（まみや もえか）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #テラス #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC711002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
78.07m2(23.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 25.2m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | トランクルーム 5.31m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1974年6月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
38,015円／月 |
修繕積立金
|
29,085円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,638.92m2 共有持分（639／10000）●分譲時会社／勧業不動産(株)●施工会社／不二建設(株)●エレベーター／なし ※駐車場：専用使用権（使用料無し） ※トランクルーム使用料：無し ※バルコニー面積25.2m2はテラス面積となります |
||
| 更新日 | 2025年2月14日 | 次回更新予定日 | 2025年2月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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