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プラウド上鷺宮NEW!
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野村の仲介＋(PLUS)大井町センター【 ～売主様直接の窓口です～ 】
＜認定保証中古物件＞2017年10月築 野村不動産旧分譲 ×『鷺ノ宮』駅 徒歩6分
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Q6018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
⊂⊃ ☆
┏━┓┏━┓☆ < プラウド上鷺宮 >
┃田┃┃田┃ PROUD KAMISAGINOMIYA
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ 3LDK+納戸＋WIC／74.75m2／4階
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
----------------------------------------------------------
≪野村の仲介＋大井町センターのみご紹介中の物件≫
----------------------------------------------------------
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mail: g-fujii@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『藤井（ふじい）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-951-015)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ おすすめのポイント
……………………………………………………………………◆
■2017年10月築
■3LDK／74.75m2／4階部分
■4階部分、西向き！
■各所に豊富な収納＆ウォークインクローゼット＆納戸
■ご家族との会話もはずむカウンターキッチン
■キッチンにはカップボードを造作
■LDには床暖房有り
■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機
■玄関壁面にはエコカラット＆ミラー設置施工！
■トイレにカウンター付きの手洗いボウル有り
■戸建て感覚のオープンポーチ有り
■大切なペットと暮らせます♪（規約による制限有り）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 人生を快適にするロケーション
……………………………………………………………………◆
徒歩6分の「鷺宮」駅から
山手線・東西線「高田馬場」駅へ西武新宿線急行で1駅7分
この立地ならではの便利さが魅力のプラウド上鷺宮
～様々な生活スタイルに対応した立地～
〇3駅2路線利用可能
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
・西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分
・西武池袋線「中村橋」駅 徒歩15分
〇徒歩1分のバス停から中央線の街を生活圏へ
・中央線「阿佐ヶ谷駅」・・・約13分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
・中央線「荻窪駅」・・・・・約25分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ランドスケープ
………………………………………………………………………◆
中杉通りと新青梅街道が交差する、開放的な角地。
街の象徴的な立地にふさわしい、
弧を描くフォルムが印象的な優雅なファサードデザイン。
～駅北口に集積する約160店舗の多彩な
利便を使いこなす徒歩6分～
〇駅北口に続く「鷺宮商明会」を中心に、多種多様な
施設・店舗が揃います。
〇「プラウド上鷺宮」から徒歩1分の距離に
スーパー「オーケー中杉店」があります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 暮らしを彩るこだわりの設備・仕様
……………………………………………………………………◆
〇省エネ効果も優れた高効率給湯器「ecoジョーズ」
〇メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
・電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の
床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に
敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計となっています。
・専有部の床コンクリート厚は約200mm～250mmを確保。
仕上げ材には、表面に特殊コーティングを施し、
耐久性に配慮したシートフローリングを採用。
床コンクリートとフローリング材との間にクッションゴム
付きの支持脚を入れた二重床としました。
〇外からの騒音を軽減する防音サッシ
・居室の開口部には外部からの音を軽減するために
測定データに基づいて、防音合わせ複層ガラス（T-3等級）
の防音サッシを採用しました。
〇室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
・住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた
空気を排気し、自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持
（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。
〇レンジフードファン連動給気シャッター
・居間・食堂には、レンジフードファン連動給気シャッター
を設置。キッチンのレンジフードファンのスイッチを入れると、
連動して自動的に給気シャッターが開き、室内に新鮮な
外気を取り入れます。
〇給気レジスター
・2段階に調節できる給気レジスターを居室に設置しています。
〇換気ストッパー
・小さなお子様の安全に配慮しながら換気ができる窓ストッパーを
採用。このストッパーを効かせた状態で窓を少し開放し、
自然換気することもできます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 先進の機能を取り入れた、セキュリティ
……………………………………………………………………◆
〇セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
・各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常を
キャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および「野村住まいるセンター」に
自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
〇敷地の外周部・共用部を守るシステム
・カラーモニター付きオートロックシステム
・防犯カメラ
・リモコン式リングシャッターゲート
〇専有部を守るシステム
・開口部に防犯センサー
・ドアスコープカバー
・鎌デッド錠
・カメラ付玄関インターホン子機
・防犯サムターン
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
〇防災倉庫
・日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での
共助活動の際に使用するものを格納しています。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 日常生活を満たすライフインフォメーション
……………………………………………………………………◆
〇ワカバ幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
〇西鷺ノ宮保育園・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
○区立上鷺宮小学校・・・・・・・徒歩10分(約800m)
○区立北中野中学校・・・・・・・徒歩14分(約1070m)
〇オーケー中杉店・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
○いなげやina21練馬中村南店・・徒歩3分(約230m)
○スギ薬局鷺宮店・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
〇セブンイレブン中野鷺宮店・・・徒歩3分（約200m）
○鷺ノ宮駅前局・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
〇中野区立鷺宮図書館・・・・・・徒歩7分（約500m）
---------------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を
掲載しております。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います
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┏━┓┏━┓☆ < プラウド上鷺宮 >
┃田┃┃田┃ PROUD KAMISAGINOMIYA
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ 3LDK+納戸＋WIC／74.75m2／4階
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≪野村の仲介＋大井町センターのみご紹介中の物件≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
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※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『藤井（ふじい）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-951-015)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ おすすめのポイント
……………………………………………………………………◆
■2017年10月築
■3LDK／74.75m2／4階部分
■4階部分、西向き！
■各所に豊富な収納＆ウォークインクローゼット＆納戸
■ご家族との会話もはずむカウンターキッチン
■キッチンにはカップボードを造作
■LDには床暖房有り
■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機
■玄関壁面にはエコカラット＆ミラー設置施工！
■トイレにカウンター付きの手洗いボウル有り
■戸建て感覚のオープンポーチ有り
■大切なペットと暮らせます♪（規約による制限有り）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 人生を快適にするロケーション
……………………………………………………………………◆
徒歩6分の「鷺宮」駅から
山手線・東西線「高田馬場」駅へ西武新宿線急行で1駅7分
この立地ならではの便利さが魅力のプラウド上鷺宮
～様々な生活スタイルに対応した立地～
〇3駅2路線利用可能
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
・西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分
・西武池袋線「中村橋」駅 徒歩15分
〇徒歩1分のバス停から中央線の街を生活圏へ
・中央線「阿佐ヶ谷駅」・・・約13分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
・中央線「荻窪駅」・・・・・約25分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ランドスケープ
………………………………………………………………………◆
中杉通りと新青梅街道が交差する、開放的な角地。
街の象徴的な立地にふさわしい、
弧を描くフォルムが印象的な優雅なファサードデザイン。
～駅北口に集積する約160店舗の多彩な
利便を使いこなす徒歩6分～
〇駅北口に続く「鷺宮商明会」を中心に、多種多様な
施設・店舗が揃います。
〇「プラウド上鷺宮」から徒歩1分の距離に
スーパー「オーケー中杉店」があります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 暮らしを彩るこだわりの設備・仕様
……………………………………………………………………◆
〇省エネ効果も優れた高効率給湯器「ecoジョーズ」
〇メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
・電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の
床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に
敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計となっています。
・専有部の床コンクリート厚は約200mm～250mmを確保。
仕上げ材には、表面に特殊コーティングを施し、
耐久性に配慮したシートフローリングを採用。
床コンクリートとフローリング材との間にクッションゴム
付きの支持脚を入れた二重床としました。
〇外からの騒音を軽減する防音サッシ
・居室の開口部には外部からの音を軽減するために
測定データに基づいて、防音合わせ複層ガラス（T-3等級）
の防音サッシを採用しました。
〇室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
・住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた
空気を排気し、自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持
（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。
〇レンジフードファン連動給気シャッター
・居間・食堂には、レンジフードファン連動給気シャッター
を設置。キッチンのレンジフードファンのスイッチを入れると、
連動して自動的に給気シャッターが開き、室内に新鮮な
外気を取り入れます。
〇給気レジスター
・2段階に調節できる給気レジスターを居室に設置しています。
〇換気ストッパー
・小さなお子様の安全に配慮しながら換気ができる窓ストッパーを
採用。このストッパーを効かせた状態で窓を少し開放し、
自然換気することもできます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 先進の機能を取り入れた、セキュリティ
……………………………………………………………………◆
〇セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
・各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常を
キャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および「野村住まいるセンター」に
自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
〇敷地の外周部・共用部を守るシステム
・カラーモニター付きオートロックシステム
・防犯カメラ
・リモコン式リングシャッターゲート
〇専有部を守るシステム
・開口部に防犯センサー
・ドアスコープカバー
・鎌デッド錠
・カメラ付玄関インターホン子機
・防犯サムターン
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
〇防災倉庫
・日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での
共助活動の際に使用するものを格納しています。
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┠★ 日常生活を満たすライフインフォメーション
……………………………………………………………………◆
〇ワカバ幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
〇西鷺ノ宮保育園・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
○区立上鷺宮小学校・・・・・・・徒歩10分(約800m)
○区立北中野中学校・・・・・・・徒歩14分(約1070m)
〇オーケー中杉店・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
○いなげやina21練馬中村南店・・徒歩3分(約230m)
○スギ薬局鷺宮店・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
〇セブンイレブン中野鷺宮店・・・徒歩3分（約200m）
○鷺ノ宮駅前局・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
〇中野区立鷺宮図書館・・・・・・徒歩7分（約500m）
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
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しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じて
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注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を
掲載しております。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います
担当者コメント
大井町センター
藤井 銀也 (ふじい ぎんや)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます大井町センターの
藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8146-0068)
までご連絡頂けるとスムーズです。
担当させて頂きます大井町センターの
藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー中杉店
現地より約50m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
ダイソー練馬中村店
現地より約210m
徒歩3分 -
スーパー
いなげや中村南店
現地より約230m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン中野鷺宮
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Q6018 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上鷺宮1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+N＋WIC | ||
専有面積
|
74.75m2(22.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.67m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年10月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,900円／月 |
修繕積立金
|
15,720円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,743.76m2 共有持分（7475／427512）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／(株)興建社●設計会社／(株)興建社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年6月29日 | 次回更新予定日 | 2024年7月13日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て中野区江原町3丁目 新築一戸建て 8,380万円 「新江古田」駅 徒歩5分 2LDK+S / 土地 88.69m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
