アリュールゼームス坂
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★82.00m2/2LDK+WIC ★両面バルコニーにつき、通風良好!
★約17.1帖のゆとりのあるLDK ★収納スペース豊富
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/EC7/8007/EC7Q8007_0701_25.jpg?202408161521)
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物件番号 EC7Q8007
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この物件のおすすめポイント
アリュールゼームス坂
~東芝不動産「アリュール」シリーズの真価となるべき邸宅~
土地の記憶とかつての邸宅の品格を重んじ
時を超える美意識と性能が随所に表現されています。
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┏┓ 「アリュールゼームス坂」 建物の特徴
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往時の品格を映す外観が、ゼームス坂を象徴する風景を創造します。
風雅に彩られた「ゼームス坂の洋館」の誇りと品格を継承する邸宅として
「アリュールゼームス坂」の外観は
既存林・門構え・たたずまいという3つの要素を重視しています。
当時の洋館のシンボルだった大きな銀杏の木は
「迎えの庭」にそのまま配置されています。
邸宅の中心には、多くの既存樹やかつての庭石などを
十分に活かした、潤いの庭園が広がっています。
「環境づくりと景観づくり」という観点から、
約8,745m2もの広大な敷地をゆったりと使い、
58%以上を緑や散策路などの空地が確保されています。
┏┓ 「アリュールゼームス坂」 お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2LDK+WIC/分譲時に間取変更を行っている間取です!
◆1620サイズのフルオートバス
くつろぎの時間をより豊かにするために、
床・壁はタイル、浴槽エプロンは天然石貼り
シャワー水栓はグローエ社製です。
◆オール電化システム
・安全でお手入れも簡単なIHクッキングヒーター
・ヒートポンプ式温水床暖房
◆スロップシンク
バルコニーでのガーデニングなどを気軽に楽しめます。
水が手軽に使えますので、
バルコニーのお掃除や雑巾などを洗うのにも便利です。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となります。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
![間宮 萌郁(まみや もえか)](/images/branch/staff/032381.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
大井町センター
間宮 萌郁 (まみや もえか)
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※本物件の担当者は 間宮 萌郁(まみや もえか)です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 : 080-7745-6368
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール : m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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特長・共用施設
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物件について
部屋 | #フローリング #和室 |
---|---|
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6-2.0M以上 #温水洗浄便座 |
バルコニー | #両面バルコニー #スロップシンク |
設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可(規約制限あり) |
---|---|
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
その他 | #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億1,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EC7Q8007 | ||
所在地 | 東京都品川区 南品川5丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩5分 りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分 |
||
間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
![]() |
82m2(24.8坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 19.09m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 172戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域・近隣商業地域 |
管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
28,780円/月 |
修繕積立金
![]() |
34,440円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/8,744.65m2 共有持分(8200/1412737)●分譲時会社/NREG東芝不動産株式会社●施工会社/株式会社大林組●設計会社/株式会社三菱地所設計 | ||
更新日 | 2024年8月25日 | 次回更新予定日 | 2024年9月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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