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アクエージュ多摩川

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物件番号 EC7Q9001

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■南・西の角住戸　　■約199m2の広々とした4LDK　　■広々とした玄関前ポーチ（約12.7m2）
《野村の仲介＋　専任媒介物件》　　■ウォークインクローゼットはじめ各部屋に収納あり

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC7Q9001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
　　　　　　　
　　　　～　AQUAGE　TAMAGAWA　～
　
　　　　　 ◆　アクエージュ多摩川　◆
　　　　　　
　　　　《野村の仲介＋　専任媒介物件》

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
＿Mansion＿＿＿＿＿

◆平成14年6月築

◆多摩川の緑豊かな自然に囲まれた住環境（多摩川まで徒歩1分）

◆多摩川を見渡せるコミュニティースペース有（共用施設）

◆ペット飼育可(飼育細則有り)

◆外壁タイル貼り

◆駐車場100％完備（月額：1,000円～6,000円）

◆宅配ボックス有り

◆セコムによる24時間セキュリティシステム

◆セントラルイオン活水システム


＿Room＿＿＿＿＿

◆119.11m2のゆとりある4LDK

◆南・西の角住戸で日当たり・風通良好
　
◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど各居室に充実の収納

◆20.2帖の広々としたリビングダイニング

◆高齢の方やお子様に配慮されたフラットフロア設計

◆リビング部分にTESガス温水式床暖房

◆機能性の高い独立型キッチン

◆物入れなどに利用できるユーティリティースペース

◆1620サイズのゆったりとしたユニットバス（浴室換気乾燥機付）

◆居室内への柱・梁の出を抑え、家具のレイアウトがしやすい
　アウトフレーム工法・アンボンド工法を採用

◆和室はリビングダイニングと一体利用が可能

◆トランクルームあり（0.55m2、使用料無償）

◆24時間換気システム

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　
物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp

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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の資料や
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築時の資料や
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



担当者コメント

高橋 保幸(たかはし やすゆき)

大井町センター

高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

南・西に角住戸で日当たり・風通しの良い広々とした4LDKです。バルコニー前面は交通量の少ない通りとなりますのでクルマの音はほとんど気になりません。100m2超のゆとりのお部屋をお探しのお客様、是非一度現地をご覧になってみてください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7Q9001
所在地 神奈川県川崎市多摩区 宿河原7丁目  周辺地図を見る
交通 南武線 「宿河原」駅 徒歩11分
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 119.11m2(36.03坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.6m2 向き 南
その他面積 ポーチ 12.72m2
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2002年6月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,760円／月 修繕積立金 31,560円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 1,000円～6,000円/月（空き確認日：2024年9月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／(株)ジョイント・コーポレーション・(株)エルカクエイ●施工会社／馬淵建設(株)●設計会社／(株)長谷工コーポレーション
※専有面積にトランクルーム面積約0.55m2を含みます
※室外機置場面積：4.75m2
更新日 2024年11月2日 次回更新予定日 2024年11月16日

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0120-951-015

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物件番号 EC7Q9001

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大井町センター

高橋 保幸(たかはし やすゆき)

担当： 高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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