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【34.26m2のルーフバルコニー付き7階角住戸】×【認定保証中古物件】
築後10年まで新築時からのアフターサービスが継承されます。
間取り図
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物件番号 EC811004
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この物件のおすすめポイント
プラウド駒込トレサージュ
PROUD KOMAGOME TRESAGE
～駒込、丘上の庭園～
【2018年、グッドデザイン賞受賞】
┏┏┏┏┏┏┏┏┏ ┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
JR山手線「駒込」駅徒歩9分。伝統と先進が奏でる全105邸。
次代を見据えながら、邸宅地としての時を重ねてきた駒込の高台。
この地に守られる四季の情景、そして進取の精神を受けつぐ、新たな風景を求めて。
心地良い空気が薫り、美しい季節に潤う庭園住宅「プラウド駒込トレサージュ」誕生。
【プラウド駒込トレサージュについて】
マンション周辺は、江戸の二大庭園である「六義園」をはじめ
旧古河庭園や飛鳥山公園等があり、自然を感じられるエリアです。
滝野川支所前通りを挟んで、聖学院中学校・高等学校がございます。
名だたる、歌舞伎役者、将棋士、東大教授や経営者を輩出した同校をはじめ
教育機関が点在する本エリアは北区有数の「文教地区」といえます。
プラウド駒込トレサージュ建築以前は聖学院小学校の仮校舎が建っており
山手線徒歩10分圏内では数少ない、約4000m2のゆとりある面積で
マンションの全方向・4面が道路に接しています。
限りある敷地に建つ塔状のマンションが多い駒込にあって、
ここまで広く、かつ隣接する建物が4方向とも迫っていない
開放感のある土地は数少ないです。
南向きの「エアリーレジデンス」と東向きの「ブルームレジデンス」からなり、
お部屋は「ブルームレジデンス」に属します。
外観を見ると、まず目につくのは四方接道の広い敷地を生かした植栽です。
敷地の外周はただ生け垣だけで囲うのではなく、
道行く人も四季折々の花や緑が楽しめるよう、
生け垣の外側に中木や低木を可能な限り植えております。
植える樹種も周辺に植わっている樹木との兼ね合いを考え、
大通りに面した南側は、街路樹のイチョウが落葉した冬も緑が楽しめるように
常緑樹のシラカシを植え、近くにハナミズキの木がある裏手には
呼応させるようにハナミズキを配し、
北区発祥といわれる桜のソメイヨシノを植え込んでいます。
敷地内の中庭には、直線や幾何学を生かした洋風庭園「モダンガーデン」と、
曲線を生かして紅葉を植えた和風庭園のイメージの「ナチュラルガーデン」を
設けており、四季折々の表情を見せる植栽はマンション居住者でしか
味わえない造りとなっております。
エントランスやライブラリーなどの共用スペースは、
ホテルのラウンジをイメージして作り上げられた品格を
感じられるデザインとなっており、外観と呼応するように壁面や柱周り、
造りつけの家具など、随所に格子のデザインを採り入れています。
【お部屋について】
■82.76m2、4LDKの間取り
■全居室収納有、全居室5帖以上
■ウォークインクローゼット＆納戸＆キッチン床下収納と豊富な収納
■LDを見渡せるカウンターキッチン採用
■Luxmore（ラクモア）採用
ラクモアとは・・・LUXとラク（楽）追求し、
暮らし心地にこだわった水回りとなっています。
（キッチン・洗面化粧台・ユニットバス）
■LDK横の洋室はウォールドアで仕切る形となりますが、
扉を収納させることで、LDKと合わせて20帖超の大空間になります。
【設備について】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■Low-E複層ガラス
■浴室手摺り、低床タイプユニットバス
■TES温水式床暖房（LD部分）
■ディスポーザー
■フルオートバス
■ミストサウナ
■エコカラット(玄関)
■快適なブロードバンドサービス「enecoQ」一括加入
■共用部での無線LAN利用サービス（無料）
■宅配ロッカー
■24時間ゴミステーション
■ペット飼育可（2頭まで、サイズ等細則有）
【セキュリティについて】
■セコム提携の24時間セキュリティシステム「アーバント導入」
■エネコック対応インターホン
■開口部に防犯センサー
■防犯カメラ、オートロックシステム
■リモコン式リングシャッターゲート
【アクセスについて】
■山手線「駒込」駅へ徒歩9分、南北線「駒込」駅へ徒歩10分、
京浜東北線「上中里」駅へ徒歩9分と
3路線2駅が10分以内で利用可能。
【周辺施設について】
■商業施設
・マルエツプチ 上中里店・・ 徒歩9分（約650m）
・どらっぐぱぱす 駒込店・・ 徒歩7分（約500m）
・ローソン 中里二丁目店・・ 徒歩7分（約480m）
・セブンイレブン
駒込さつき通り店・・・・・徒歩7分（約500m）
■公共施設
・旧古河庭園・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
・滝野川消防署・・・・・・・徒歩9分（約650m）
・北区防災センター・・・・・徒歩9分（約670m）
・花と森の東京病院・・・・・徒歩11分（約850m）
・滝野川警察署・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■教育施設
・聖学院中学校、高等学校・・徒歩1分（約30m）
・中里保育園・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・田端中学校・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・田端小学校・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
・妙義神社・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
担当者コメント
中野センター
中村 素基 (なかむら もとき)
総戸数105戸に対して分譲時4LDKの住戸は10戸のみです。
賃貸からのお住み替え、持ち家からの住み替え、どちらもお客様に合ったスケジュール、ローンをご提案いたします。
ご興味いただけるようでしたらお気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツプチ 上中里店
現地より約650m
徒歩9分 -
コンビニ
セブン-イレブン 駒込さつき通り店
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
スギ薬局 西ケ原店
現地より約700m
徒歩9分 -
ドラッグストア
どらっぐぱぱす 駒込店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC811004 | ||
| 所在地 | 東京都北区 中里3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線 「上中里」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC＋N | ||
専有面積
|
82.76m2(25.03坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 34.26m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2017年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円／月 |
修繕積立金
|
15,580円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,710円/月、enecoQシステム料 1,672円/月、受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年1月17日 | 次回更新予定日 | 2025年1月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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