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グランフォート青淵閣NEW!
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物件番号 EC8Q6010
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この物件のおすすめポイント
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―― グランフォート青淵閣 ――
【GRAND FORT SEIENKAKU】
風情ある坂道は心を和らげ、高台に建つ邸宅は
深い安らぎの象徴となる。「グランフォート青淵閣」
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渋沢栄一氏ご令息の邸宅跡地に建てられた、
「迎賓」の心を受け継ぐ、上質な邸宅
≪お部屋について≫
・103.79m2×3LDK のゆとりある空間
・～RESIDENTIAL WEST～（棟名）の6階部分は
当該住戸のみの為、
プライバシー性の高い住戸位置となっております
※上部にも住戸がございません。
・隣接する住戸がないため、窓が多く風通し良好です
・横に広いLDKは23畳以上あり、開放感がございます
→足元から優しく温まる、床暖房がついております
横長のリビングの為、
採光面が広く明るいお部屋となっております
・柱が外に出ている設計のため、
家具配置がしやすい間取りです
・高さ約2.2mの明るい開放感を生むハイサッシ
・各部屋に収納部分がございます。
→9畳の居室にはウオークインクローゼット付きです
・3.6畳のカウンターキッチン
→大型シンク・浄水器一体型ハンドシャワー付き
シングルレバー混合栓を採用
ディスポーザーで快適なキッチン
・浴室は（1620）の広々サイズ
→浴室乾燥機付き
足元の安心に配慮したフラットフロア、
断熱層を重ねた構造のサーモフロアを採用
・ラウンド形状のバスタブ
→半身浴もできる形です
・トイレに手洗い場付き
→トイレ上の吊り戸棚に加え、
右側には引き戸棚ございます。
・天然石を用いた、格調高い玄関
→空間を広く見せる、折り上げ天井を採用
・専用ポーチ
→玄関が共用部分の廊下に
直接面することがないため、プライバシーが守られます
・18.35m2のルーフバルコニーと18.14m2のバルコニー
・結露に強い、二重窓を採用
・メンテナンスや騒音に配慮した二重床・二重天井
≪マンションについて≫
・安心のセキュリティー
→◎カメラ付きオートロックインターホン
◎2箇所の扉に鍵を設置したダブルオートロック
◎セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを導入
◎防犯窓付きエレベーター
◎敷地内とエレベーターに防犯カメラを設置
・快適に暮らすために、日常生活をサポートする「コンシェルジュサービス」
・24時間オンライン管理で、
いつでも荷物が取り出せて安心な宅配ボックス
・13人乗りエレベーターを採用
・各階の共用廊下や階段など、
各住戸までへのアプローチには手すりを設置
・万が一に備えた、防災備蓄倉庫を1階に設置
・ペットの足洗い場を設置
・総戸数123戸の大規模マンション
◆ LIFE INFORMATION
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【商業施設】
■ピーコックストア 上池袋店……徒歩6分（約410m）
■よしやセーヌ 大塚店……徒歩8分（約570m）
■肉のハナマサ 北大塚店……徒歩3分（約220m）
■業務スーパー 上池袋店……徒歩8分（約610m）
■ファミリーマート 北大塚二丁目店……徒歩6分（約428m）
■ローソンストア100 大塚北口店……徒歩2分（約150m）
【教育施設】
■区立西巣鴨第三保育園……徒歩4分（約310m）
■豊島幼稚園……徒歩8分（約640m）
■≪学区≫豊成小学校……徒歩2分（約140m）
■≪学区≫巣鴨北中学校……徒歩14分（約1090m）
■私立巣鴨中学校・高等学校……徒歩4分（約320m）
【公共施設等】
■西巣鴨郵便局……徒歩6分（約420m）
■区立西巣鴨公園……徒歩3分（約230m）
―― グランフォート青淵閣 ――
【GRAND FORT SEIENKAKU】
風情ある坂道は心を和らげ、高台に建つ邸宅は
深い安らぎの象徴となる。「グランフォート青淵閣」
.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ:*・ﾟ☆ﾟ.:*・ﾟ☆ﾟ・:*
渋沢栄一氏ご令息の邸宅跡地に建てられた、
「迎賓」の心を受け継ぐ、上質な邸宅
≪お部屋について≫
・103.79m2×3LDK のゆとりある空間
・～RESIDENTIAL WEST～（棟名）の6階部分は
当該住戸のみの為、
プライバシー性の高い住戸位置となっております
※上部にも住戸がございません。
・隣接する住戸がないため、窓が多く風通し良好です
・横に広いLDKは23畳以上あり、開放感がございます
→足元から優しく温まる、床暖房がついております
横長のリビングの為、
採光面が広く明るいお部屋となっております
・柱が外に出ている設計のため、
家具配置がしやすい間取りです
・高さ約2.2mの明るい開放感を生むハイサッシ
・各部屋に収納部分がございます。
→9畳の居室にはウオークインクローゼット付きです
・3.6畳のカウンターキッチン
→大型シンク・浄水器一体型ハンドシャワー付き
シングルレバー混合栓を採用
ディスポーザーで快適なキッチン
・浴室は（1620）の広々サイズ
→浴室乾燥機付き
足元の安心に配慮したフラットフロア、
断熱層を重ねた構造のサーモフロアを採用
・ラウンド形状のバスタブ
→半身浴もできる形です
・トイレに手洗い場付き
→トイレ上の吊り戸棚に加え、
右側には引き戸棚ございます。
・天然石を用いた、格調高い玄関
→空間を広く見せる、折り上げ天井を採用
・専用ポーチ
→玄関が共用部分の廊下に
直接面することがないため、プライバシーが守られます
・18.35m2のルーフバルコニーと18.14m2のバルコニー
・結露に強い、二重窓を採用
・メンテナンスや騒音に配慮した二重床・二重天井
≪マンションについて≫
・安心のセキュリティー
→◎カメラ付きオートロックインターホン
◎2箇所の扉に鍵を設置したダブルオートロック
◎セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを導入
◎防犯窓付きエレベーター
◎敷地内とエレベーターに防犯カメラを設置
・快適に暮らすために、日常生活をサポートする「コンシェルジュサービス」
・24時間オンライン管理で、
いつでも荷物が取り出せて安心な宅配ボックス
・13人乗りエレベーターを採用
・各階の共用廊下や階段など、
各住戸までへのアプローチには手すりを設置
・万が一に備えた、防災備蓄倉庫を1階に設置
・ペットの足洗い場を設置
・総戸数123戸の大規模マンション
◆ LIFE INFORMATION
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【商業施設】
■ピーコックストア 上池袋店……徒歩6分（約410m）
■よしやセーヌ 大塚店……徒歩8分（約570m）
■肉のハナマサ 北大塚店……徒歩3分（約220m）
■業務スーパー 上池袋店……徒歩8分（約610m）
■ファミリーマート 北大塚二丁目店……徒歩6分（約428m）
■ローソンストア100 大塚北口店……徒歩2分（約150m）
【教育施設】
■区立西巣鴨第三保育園……徒歩4分（約310m）
■豊島幼稚園……徒歩8分（約640m）
■≪学区≫豊成小学校……徒歩2分（約140m）
■≪学区≫巣鴨北中学校……徒歩14分（約1090m）
■私立巣鴨中学校・高等学校……徒歩4分（約320m）
【公共施設等】
■西巣鴨郵便局……徒歩6分（約420m）
■区立西巣鴨公園……徒歩3分（約230m）
担当者コメント
中野センター
原田 達哉 (はらだ たつや)
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+ 中野センター
担当 『原田 達哉(はらだ たつや)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
中野センター 0120-901-715（フリーコール）
野村の仲介+ 中野センター
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心よりお待ちしております。
中野センター 0120-901-715（フリーコール）
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR山手線
現地より約700m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
アトレヴィ大塚
現地より約700m
徒歩9分 -
コンビニ
セブン-イレブン 豊島北大塚3丁目店
現地より約310m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと 北大塚3丁目店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC8Q6010 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 上池袋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩9分 都電荒川線 「巣鴨新田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
103.79m2(31.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.14m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 18.35m2／ポーチ 10.81m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,100円／月 |
修繕積立金
|
14,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／東洋建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
