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【野村不動産旧分譲プラウドシリーズ】73.59m2、3LDKの南西角住戸
暖かい日差しが注ぐワイドなリビングダイニングが特徴です！
間取り図
物件写真
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0120-901-715
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物件番号 EC8QZ010
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この物件のおすすめポイント
～ 杉並の台地に描く、「絆」を紡ぐ集邸 ～
【 プラウド杉並和田サウスコート 】
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
～ 杉 並 区 和 田 二 丁 目 ～
野村不動産(株)旧分譲 × (株)銭高組 設計・施工
― 【2012年7月築】 ・ 【73.59m2 / 3LDK+SIC】 ・ 【南西向き角住戸】 ―
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
【本部屋の特徴】 ---室内居住スペース---
●3階部分、南向き住戸【 3LDK＋シューズインクローゼット 】
●南向きバルコニーから日差しが差し込む【 明るいLDKスペース 】
●眼前が杏林大学杉並病院の駐車場の通路スペースのため、【 圧迫感はありません 】
●全居室にクローゼットが付設されています
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
【本マンションの特徴】
●頑丈な32本※の基礎杭が、深さ22mにある
固い支持層にがっちり打ち込まれ建物全体を支えています
※サウスコートのみでの本数です。
●全窓複層ガラスのため【遮音性・気密性が高く】、
窓を閉めていれば【閑静でエアコンの効きも良好】です
●蚕糸の森公園に近く、緑を感じられる住環境です
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪マンション内共用スペース≫
◎語らいの時を愉しめる【カフェスペース】 （グランドコート内）
◎キッチンを備えた【コミュニティラウンジ】 （サウスコート内）
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
【概要】
《交通アクセス》 ≪ 2駅利用可 ≫
● 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺』駅 徒歩12分 『方南町』駅徒歩12分
≪設備・仕様≫------------------------------------------------
【キッチン】
◎天然石カウンタートップ ◎浄水機能付シャワー水栓(キッチン)
◎低騒音仕様のワイドシンク ◎清潔で便利なホーローパネル
◎ディスポーザ ◎ステンレスレンジフード
◎シンク前包丁差し
【洗面室・トイレ・浴室】
◎シングルレバーマルチ水栓 ◎木枠三面鏡収納
◎ミストサウナ[MISTY] ◎浴室換気乾燥機
◎タンクレスシャワートイレ ◎手洗いボウル
【リビング・室内】
◎床暖房（LD） ◎ハンズフリーインターホン
◎複層ガラス ◎24時間換気システム
≪構造・セキュリティ≫------------------------------------------------
■ダブル配筋による強固な構造
■二重床・二重天井
■セコムと提携した24時間セキュリティシステム
■ダブルオートロックシステム
■耐震仕様ドア枠
～ Life Information ～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪買い物≫
・つかさ 杉並和田店 ⇒約160m/2分
・サミットストア妙法寺前店 ⇒約440m/6分
≪コンビニ≫
・セブンイレブン杉並和田店 ⇒約200m/3分
・ローソン和田3丁目店 ⇒約240m/3分
・ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 ⇒約270m/4分
≪郵便局≫
・杉並和田郵便局 ⇒約170m/3分
≪病院≫
・杏林大学杉並病院 ⇒約250m/4分
≪公園≫
・帝釈天北広場緑地 ⇒約360m/5分
・蚕糸の森公園 ⇒約880m/11分
≪学区域≫
・杉並区立和田小学校 ⇒約230m/3分
・杉並区立和田中学校 ⇒約440m/6分
≪幼稚園・保育園≫
・杉並区立堀ノ内東保育園 ⇒約390m/5分
・左内坂幼稚園 ⇒約650m/9分
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
担当者コメント
中野センター
島村 涼香 (しまむら すずか)
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
島村 涼香（しまむら すずか）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC8QZ010 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分 東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.59m2(22.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2012年7月 | 総戸数 | 29戸／133戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,060円／月 |
修繕積立金
|
24,520円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 50円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,383.57m2 共有持分（7359／984518）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組●設計会社／株式会社錢高組一級建築士事務所、株式会社INA新建築研究所 ・上記修繕積立金の内訳は全体修繕積立金：1,480円、修繕積立金：23,040円です。 |
||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
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