投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズガーデン三鷹第2
お問合せ
★専有面積100平米超えの3LDKタイプの間取り！★2024年6月リフォーム完成済み！
★コンビニ・スーパーをはじめ、ドラッグストアや公園も近い住環境！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED0Q6002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
┏┓ リフォーム内容（2024年6月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■全室建具新規交換
■全室クロス貼り替え
■全室フローリング張替
■全室照明器具新規取付
■玄関フロアタイル新規貼り替え
■下足入新規交換 他
この物件のおすすめポイント
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《 ライオンズガーデン三鷹第2 》
100.50m2の3LDK×リノベーション住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：100.50m2
■間取り：3LDK+WIC
約24.1帖の広々としたLDK空間
約6.9帖の主寝室には収納力豊富なWIC
■西向き角住戸
約20.07平米のワイドバルコニー
■新規リフォーム済み ※2024年6月完成
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線・総武中央線
「三鷹」駅 徒歩10分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 下連雀四丁目店
・・・約40m(徒歩1分)
■ファミリーマート三鷹南店
・・・約220m(徒歩3分)
■トモズ三鷹南口店
・・・約460m（徒歩6分）
■下連雀きたうら児童公園
・・・約280m(徒歩4分)
■市立第三小学校
・・・約280m（徒歩4分）
■市立第四中学校
・・・約390m（徒歩5分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
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※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED0Q6002 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 中央線 「三鷹」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
100.5m2(30.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 20.07m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 1.95m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1991年7月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
|
借地料
|
13,370円／月 |
借地期間
|
2050年4月まで |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,600円／月 |
修繕積立金
|
13,570円／月 |
| その他使用料 | 共通修繕積立金 2,110円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／989.58m2●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／戸田建設株式会社●設計会社／株式会社大京アステージ | ||
| 更新日 | 2024年6月13日 | 次回更新予定日 | 2024年6月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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