投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロリーガル北心斎橋II
-
4,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット＋トランクルーム
- 所在地 大阪府大阪市中央区 南久宝寺町4丁目
- 専有面積 68.97m2
- 所在階 5階/15階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線 「本町」 駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「心斎橋」 駅 徒歩7分
- 築年月 2005年8月
- 向き 西
お問合せ
■2005年8月建築・本町駅から徒歩5分！2駅4沿線の利用が可能な利便性に優れた立地
■68.97m2・2LDK・5階部分・南西角住戸 ■室内一部リフォーム済（2024年8月完成）
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED2Q7009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
8月31日(土)～9月1日(日) 10:00～17:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
あらかじめご了承ください。
【担当】 樫木 達也（カシキ タツヤ）
フリーコール：0120-974-094
■上記日時以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい
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リフォーム内容
～2024年8月リフォーム完成～
◆ガスコンロ（ガラストップ）新調
◆浴室ミストカワック新調
◆トイレ新調
◆キッチンと洗面化粧台の水栓交換
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
リーガル北心斎橋II
利便性に満ちた街「本町」に位置するマンション
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【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
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■2駅・4沿線の利用が可能な利便性に優れた立地
◇大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩5分
◇大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩7分
■2005年（平成17年）8月建築・15階建てマンション
■総タイル＆天然御影石貼りの高級感のある外観・エントランスホール
■2023年2月：大規模修繕工事実施済
2024年5月：テレビモニター付きインターホン
オートロック操作盤をそれぞれ交換
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■留守時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有り
■24時間体制のセキュリティシステム
■最大13人乗りのゆとりあるエレベーター
■テレビモニター付きインターホン
■リングシャッター付き駐車場
■屋内で雨に濡れない駐輪場
┏┓お部屋の特徴・おすすめポイント★*:
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■室内一部リフォーム実施（2024年8月完成）
◆ガスコンロ（ガラストップ）新調
◆浴室ミストカワック新調
◆トイレ新調
◆キッチンと洗面化粧台の水栓交換
◆ハウスクリーニング
その他、前オーナー様にてクロス・フローリング張替え、
給湯器交換のリフォーム履歴有り
■68.97m2・2LDK・5階部分・南西角住戸
リビング横に洋室があり、3枚式スライドドアを開放すれば、
約19.9帖のリビングダイニングとしてもご利用いただけます
■約7.0帖の洋室にウォークインクローゼット、
バルコニーにトランクルームが収納スペース豊富です
■約3.0帖のL字型キッチン
■1418サイズのバスルーム
◆換気にも便利な窓有り
◆ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
◆リモコンでお湯張り・保温・追い焚きが設定できるオートバス
◆入口の段差を3mm以内に抑えたフラット設計
■洗面室とトイレの床が天然大理石で高級感があります
■床段差を解消したフルフラット設計
■24時間換気システム
担当者コメント
豊中センター
樫木 達也 (かしき たつや)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：樫木（カシキ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2154-1737
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-kashiki@nomura-re.co.jp
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室内一部リフォーム済で、室内コンディション良好です！
空室ですので気兼ねなくご内覧いただけます。
是非お気軽にお問い合わせください！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート南久宝寺4丁目店
現地より約50m
徒歩1分 -
コンビニ
デイリーヤマザキ大阪博労町店
現地より約90m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン船場心斎橋筋店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2Q7009 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 南久宝寺町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット＋トランクルーム | ||
専有面積
|
68.97m2(20.86坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.83m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年8月 | 総戸数 | 75戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | リーガルマネ-ジメントコーポレーション | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,620円／月 |
修繕積立金
|
6,210円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 32,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／832.66m2 共有持分（6897／441693）●分譲時会社／株式会社創生●施工会社／青木あすなろ建設株式会社●設計会社／株式会社現代綜合設計事務所 ●管理会社：株式会社リーガルマネージメントコーポレーション ●室外機置場面積：0.84m2 ●駐輪場：3,000円/年、バイク置場：3,000円/月 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
