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中古マンション
ディアステージ練馬高野台NEW!
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都練馬区 高野台1丁目
- 専有面積 71.74m2
- 所在階 4階/6階建
- 交通 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」 駅 徒歩2分
- 築年月 2001年5月
- 向き 東
お問合せ
☆駅まで徒歩2分の好立地 ☆4階部分、北・西角部屋につき通風良好
☆コンビニ、スーパーまで徒歩1分圏内
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED5QZ012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
☆リフォーム履歴
【2024年2月】
・全居室内窓取付
【2021年2月】
・洗面化粧台新規交換
・LDK一部壁クロス貼替
この物件のおすすめポイント
【 野村の仲介＋大泉学園センター 専任媒介物件 】
～売主様直接の窓口です～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ ディアステージ練馬高野台 ★☆★
【野村の仲介＋大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール： k2-kodama@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩2分
┏┓
┗□ お薦めポイント！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩2分の好立地！
■コンビニ、スーパーまで徒歩1分圏内！
■保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩10分圏内！
■4階部分、北・西角部屋につき通風良好！
■全居室、2重窓！
→遮音性が高く、外気温の影響を受けにくい為、冷暖房費を抑えられます。
■空気を汚さずに足元から暖める床暖房！（LD部分）
■外で使うものや履物を収納できるシューズインクローゼット！
■システムキッチン！
■手洗いより節水・高温で洗浄できる食器洗浄乾燥機！
■雨の日のお洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機！
■温水洗浄トイレ！
■全居室収納有！
■ドアを開ける前に訪問者を確認できるTVモニター付インターフォン！
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス！
■東側石神井川沿は、遊歩道があり、春は桜が満開で大変綺麗です！
☆リフォーム履歴
【2024年2月】
・全居室内窓取付
【2021年2月】
・洗面化粧台新規交換
・LDK一部壁クロス貼替
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・ピノキオ幼児舎練馬高野台保育園・・・・徒歩2分（約160m）
・南光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・富士見台小学校・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・石神井東中学校・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
【買物施設】
・ローソン 練馬高野台一丁目店・・・・・徒歩1分（約40m）
・ピーコックストア 高野台店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・ヨークフーズ 練馬高野台店・・・・・・徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 練馬高野台駅前店・・・徒歩3分（約170m）
【公園・その他施設】
・光が丘警察署練馬高野台駅前交番・・・・徒歩2分（約160m）
・練馬高野台駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・長光寺橋公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・中央公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
・南田中公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
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┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩2分
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■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩2分の好立地！
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→遮音性が高く、外気温の影響を受けにくい為、冷暖房費を抑えられます。
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■手洗いより節水・高温で洗浄できる食器洗浄乾燥機！
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■ドアを開ける前に訪問者を確認できるTVモニター付インターフォン！
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス！
■東側石神井川沿は、遊歩道があり、春は桜が満開で大変綺麗です！
☆リフォーム履歴
【2024年2月】
・全居室内窓取付
【2021年2月】
・洗面化粧台新規交換
・LDK一部壁クロス貼替
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・ピノキオ幼児舎練馬高野台保育園・・・・徒歩2分（約160m）
・南光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・富士見台小学校・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・石神井東中学校・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
【買物施設】
・ローソン 練馬高野台一丁目店・・・・・徒歩1分（約40m）
・ピーコックストア 高野台店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・ヨークフーズ 練馬高野台店・・・・・・徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 練馬高野台駅前店・・・徒歩3分（約170m）
【公園・その他施設】
・光が丘警察署練馬高野台駅前交番・・・・徒歩2分（約160m）
・練馬高野台駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・長光寺橋公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・中央公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
・南田中公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
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◆日時
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
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詳細はこちら
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
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・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
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客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
大泉学園センター
児玉 一真 (こだま かずま)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9584-4464（児玉）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン練馬高野台一丁目店
現地より約10m
徒歩1分 -
スーパー
ピーコックストア高野台店
現地より約185m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン練馬高野台駅店
現地より約190m
徒歩3分 -
スーパー
ヨークフーズ練馬高野台店
現地より約225m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED5QZ012 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 高野台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.74m2(21.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
17,070円／月 |
修繕積立金
|
25,830円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～18,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／594.38m2 共有持分（7174／111868）●分譲時会社／大和システム株式会社●施工会社／飛鳥建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て練馬区西大泉6丁目 新築一戸建て 4,280万円 「保谷」駅 徒歩21分 3LDK / 土地 72.02m2 -
新築一戸建て練馬区西大泉3丁目 新築一戸建て 6,280万円 「大泉学園」駅 徒歩13分 4LDK / 土地 105.85m2
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