プレミストひばりが丘

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　　　 ☆★☆　プレミストひばりヶ丘　☆★☆

　　　　　　　 街へ。緑へ。都心へ。
　　　 暮らしを包む、豊かな緑と多彩な魅力。
　　　　 何気ない毎日に感動できる場所。

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【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『和田（わだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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　◇西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩18分
　　⇒　快速急行／急行／快速／通勤準急／準急 停車駅♪
　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　【プレミストひばりが丘】の魅力 ☆。.:*
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　◇コミュニティと街が交わる『リゾートガーデン』
　　敷地内には店舗スペースと一体的に使える
　　『リゾートガーデン』（自主管理公園）をご用意。
　　新旧住民が出会い、多世代が集う広場となります。

　◇全区画『平置駐車場』をご用意
　　敷地内に146台分（身障者用、来客者用各1台含む）
　　の駐車場を確保しました。出入庫がしやすい
　　平置きを採用しています。

　◇全戸分の『サイクルポート』をご用意
　　ひばりが丘は自転車散策も楽しい街。
　　屋根付きのサイクルポートを全戸分（各戸一区画）
　　ご用意。アクティブな暮らしをサポートします。

　◇敷地南側に戸建街が広がる南向き中心の全206邸
　　ひばりが丘団地再生事業区域の南側に位置する
　　本物件は、第一種低層住居専用地域の戸建街や
　　公園を目前にする開放的な立地です。

　◇陽光と緑のなかに憩う『エントランス』
　　住棟から独立したエントランスは、
　　豊かな光を採り込み、居ながらにして
　　緑に包まれるグラスハウスの印象に。

　◇散策のひとときに彩りを添える『シーズンコリドー』
　　街路と住棟の間に豊かなグリーンスペースを設け、
　　四季折々の眺めや薫りを楽しめる緑の小径をつくりました。

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┗□　【お部屋】の魅力 ☆。.:*
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　◇専有面積70.07m2、3LDKのファミリータイプ！
　◇【最上階】部分×南向き住戸につき、陽当たり・眺望良好！
　◇各居室に収納があり、室内を広々と活用できます！
　◇リビングダイニングには温水式床暖房を設置！
　◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
　◇浴室はゆったり1418サイズ！
　◇雨の日や夜間の衣類乾燥に便利な浴室暖房乾燥機！
　◇室内の空気を清潔に保てる24時間換気システム！
　◇女性も安心のオートロック・防犯カメラ付き！
　◇来社者が一目で分かるテレビモニター付インターフォン！
　◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
　◇ペット飼育可能！（細則有）

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・そよかぜ保育園・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
　・ひばりヶ丘幼稚園・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
　・西東京市立中原小学校・・・・・徒歩7分 （約540m）
　・西東京市立ひばりが丘中学校・・徒歩16分（約1240m）
【買物施設】
　・ローソンひばりが丘三丁目店・・徒歩1分 （約70m）
　・西友ひばりが丘団地店・・・・・徒歩6分 （約470m）
　・コープみらいひばりが丘店・・・徒歩8分 （約620m）
　・マツモトキヨシ新ひばりが丘店・徒歩9分 （約660m）
　・フレスポひばりが丘・・・・・・徒歩12分（約890m）
　・イオンモール東久留米・・・・・徒歩13分（約1010m）
【公園・その他施設】
　・ひばりが丘さくらの道公園・・・徒歩2分 （約140m）
　・西東京いこいの森公園・・・・・徒歩5分 （約400m）
　・田無西原郵便局・・・・・・・・徒歩6分 （約470m）
　・ひばりが丘公民館・・・・・・・徒歩10分（約760m）
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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が
　生じている可能性がございます。
　差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　※適応条件等ございますので、
　　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「
　相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187