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お問合せ
◆3駅3路線利用可能◆南東・南西角部屋につき陽当り良好◆全居室窓付のため通風良好◆眺望良好
◆プライベート性に配慮したアルコーブ付◆新規内装リフォーム物件（2024年12月完成予定）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9QX009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
- 扉交換
2024年12月完成予定
◇玄関◇
・玄関収納新規交換
・人感センサー取付
・床タイル貼替
◇キッチン◇
・LIXIL製システムキッチン交換
・浄水器付水栓
・ガラストップコンロ
・ビルトイン食洗機
・人工大理石カウンター
◇浴室◇
・LIXIL製ユニットバス交換
・1316サイズ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
◇洗面室・洗濯機置場◇
・アイカ製洗面化粧台交換
・洗濯機用防水パン
・水栓交換
◇トイレ◇
・LIXIL製一体型シャワートイレ交換
・吊戸棚取付
◇その他◇
・フローリング張替
・建具交換
・壁・天井クロス貼替
・LED照明器具取付
・給湯器交換
・給水・給湯管交換（専有部内）
・エアコン1基設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
レヂオンス巣鴨
┗━━━━━━━━━━━━◆
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━
☆3駅3路線利用可能でアクセス良好
●都営三田線「西巣鴨」駅
徒歩6分
●都電荒川線「新庚申塚」駅
徒歩4分
●都営三田線「巣鴨」駅
徒歩11分
●JR山手線「巣鴨」駅
徒歩12分
┏┓物件の魅力
┗□━━━━━━━━━
■南東・南西角部屋につき陽当り良好
■全居室窓付のため通風良好
■前面道路側の部屋位置のため眺望良好
■全居室に収納あり
・奥行のあるクローゼットあり
■2面バルコニー
■プライベート性に配慮した、
アルコーブ付
■テレビモニター付きインターホン
■オートロック
■不在時でも受取可能な宅配ボックス
■徒歩5分圏内で、スーパーマーケット、
コンビニ、ドラッグストア利用可能
■新規内装リフォーム物件（2024年12月完成予定）
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◇玄関◇
・玄関収納新規交換
・人感センサー取付
・床タイル貼替
◇キッチン◇
・LIXIL製システムキッチン交換
・浄水器付水栓
・ガラストップコンロ
・ビルトイン食洗機
・人工大理石カウンター
◇浴室◇
・LIXIL製ユニットバス交換
・1316サイズ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
◇洗面室・洗濯機置場◇
・アイカ製洗面化粧台交換
・洗濯機用防水パン
・水栓交換
◇トイレ◇
・LIXIL製一体型シャワートイレ交換
・吊戸棚取付
◇その他◇
・フローリング張替
・建具交換
・壁・天井クロス貼替
・LED照明器具取付
・給湯器交換
・給水・給湯管交換（専有部内）
・エアコン1基設置
・ハウスクリーニング
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート巣鴨三丁目店
徒歩5分（約345m）
・ローソン巣鴨四丁目店
徒歩6分（約405m）
～ スーパーマーケット ～
・ミニコープ巣鴨店
徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと巣鴨5丁目店
徒歩1分（約55m）
～ ドラッグストア ～
・くすりの福太郎庚申塚店
徒歩5分（約345m）
～ 幼稚園 ～
・白鳩幼稚園
徒歩6分（約415m）
～ 保育園 ～
・西ケ原南保育園
徒歩7分（約560m）
～ 小学校 ～
・朝日小学校
徒歩2分（約155m）
～ 中学校 ～
・巣鴨北中学校
徒歩6分（約455m）
～ その他 ～
・西ケ原みんなの公園
徒歩7分（約550m）
・巣鴨地蔵通商店街
徒歩4分（約280m）
・巣鴨郵便局
徒歩6分（約420m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと巣鴨5丁目店
現地より約55m
徒歩1分 -
スーパー
ミニコープ巣鴨店
現地より約50m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート西巣鴨三丁目店
現地より約345m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン巣鴨四丁目店
現地より約405m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9QX009 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 巣鴨5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩6分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩12分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分 都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
53.76m2(16.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.99m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1998年8月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | （株）日本ハウズイング | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
14,520円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／726.67m2 共有持分（5376／325266）●分譲時会社／総合住宅建設協同組合、（株）アップルウェイ●施工会社／（株）志多組●設計会社／（株）アクシス一級建築士事務所 アルコーブ面積：5.85m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月3日 | 次回更新予定日 | 2024年11月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
