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【’都市邸宅’を探求し続けた『野村不動産のヒルズシリーズ』】
～新規リフォーム物件 4階60.44 m2・南側バルコニーにつき陽当り・風通し良好～
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9ZX004
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓ 新規リフォーム内容（2023年9月下旬完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇Panasonic製システムキッチン 新規交換
◇食洗器 新規交換
◇浄水器一体型水栓 新規交換
◇レンジフード 新規交換
◇Panasonic製ユニットバス 新規交換
◇浴室暖房換気乾燥機 新規交換
◇Panasonic製洗面台 新規交換
◇トイレ 新規交換
◇建具 新規交換
◇壁・天井クロス 新規貼替 等
この物件のおすすめポイント
旧野村不動産分譲【野村不動産ソリューションズ】専任物件
～野村不動産『ヒルズシリーズ』～
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【’都市邸宅’を探求し続けた『野村不動産のヒルズシリーズ』】
★:*:☆・∴・∴・歴史と静寂の地、飛鳥山に住まう・∴・∴・☆:*:★
■4駅4路線の便利な足回り
■飛鳥山公園を抱く落ち着いた住宅地
■都心の喧騒からは無縁の一画
■便利さと、緑の潤い、閑静な住宅街
≪これらの条件に恵まれた【ヒルズ西ヶ原】を是非、ご覧下さい≫
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★ お す す め ポ イ ン ト ★
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■新規リフォーム物件
■野村不動産株式会社 旧分譲物件
※現在の【プラウドシリーズ】の前身が【ヒルズシリーズ】です
■2000年1月築
■安心の【オートロック】
■幹線道路から【中に入った】低層マンション
■納戸や各所収納が豊富な2LDK
■4階南側バルコニー
■カウンターキッチン
■野村不動産パートナーズ株式会社による管理体制
■ペット飼育可能（細則有り）
この住環境にふさわしい住まいを求め【ヒルズ西ヶ原】は創られました！
【邸宅感あふれる落ち着きある外観とエントランス】
■エントランスは、都会的でシャープな印象を重視しながらも落ち着きと温かみが
感じられるようなデザイン。外観は、モダンな印象を与えるチャコールブラウン
のタイルを使用し、気品と爽やかな高級感漂うよう演出されております。
【邸宅を集めた一棟のマンション】
■地上5階建、総戸数19戸。採光・通風に優れた南向き角住戸を中心に設計し、
戸建感覚あふれる住まいです。
┏┓ 新規リフォーム内容（2023年9月下旬完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇Panasonic製システムキッチン 新規交換
◇食洗器 新規交換
◇浄水器一体型水栓 新規交換
◇レンジフード 新規交換
◇Panasonic製ユニットバス 新規交換
◇浴室暖房換気乾燥機 新規交換
◇Panasonic製洗面台 新規交換
◇トイレ 新規交換
◇建具 新規交換
◇壁・天井クロス 新規貼替 等
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★ 近 く に 、 住 む ★
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【便利な暮らし】は、一度経験したらやめられない。
通勤・通学に、ショッピングに。いつまでも便利に暮らせる立地。
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★4駅4路線利用の都心アクセス★
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■東京メトロ南北線『西ヶ原』駅徒歩8分
■JR京浜東北線『王子』駅徒歩11分
■都営三田線『西巣鴨』駅徒歩12分
■都電荒川線『滝野川一丁目』駅徒歩3分
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～LIFE INFORMATION～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【周辺施設】
◆スーパー「シーズンマート」・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
◆コンビニ「ファミリーマート」滝野川一丁目店・・・・約 90m（徒歩2分）
◆区立西ヶ原小学校・・・約430m（徒歩6分）
◆区立飛鳥中学校・・・・約610m（徒歩8分）
◆たきさん幼稚園・・・・約180m（徒歩3分）
◆樫の木幼稚園・・・・・約470m（徒歩6分）
◆飛鳥山公園・・・・・・約450m（徒歩6分）
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mに
つき1分間を要するものとして算出したものです。坂道や
信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
駒込センター
篠山 浩執 (しのやま ひろと)
本物件の担当の 篠山 浩執（しのやま ひろと）と申します。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-856
◆担当者直通電話 ： 080-9584-4591
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h-shinoyama@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームステージング #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9ZX004 | ||
| 所在地 | 東京都北区 西ケ原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分 京浜東北・根岸線 「王子」駅 徒歩11分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩12分 都電荒川線 「滝野川一丁目」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.44m2(18.28坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,810円／月 |
修繕積立金
|
27,230円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／918.51m2 共有持分（4623／100000）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／大日本土木（株）●設計会社／大日本土木（株）一級建築事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
