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◆2駅3路線利用可能◆東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7分◆総戸数130戸◆南東向き部屋◆陽当り良好◆2020年大規模修繕工事済◆内装リフォーム物件（2024年1月完成）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9ZX008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
（2024年1月完成）
・クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
旧古河庭園に隣接するヴィンテージマンション
『 古河ガーデン・マンション 』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓Access
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☆2駅3路線利用可能でアクセス良好！
●JR山手線「駒込」駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
●JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩10分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
●古河不動産(株) 旧分譲
●(株)間組 施工・設計
●三井不動産レジデンシャルサービスによる管理
日勤管理
月～金 8：30～20：00
土 8：30～18：00
日・祝日、住込管理員休業日
9：00～18：00
●総戸数130戸
●2020年：大規模修繕工事済
●2023年11月：全戸インターホン交換工事
《住戸部分について》
●南東向きのため陽当り良好
●全居室収納あり
●カウンターキッチン
●内装リフォーム物件
（2024年1月完成）
┏┓リフォーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込霜降橋店
徒歩3分（約230m）
～ スーパーマーケット ～
・スーパーたじま
徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと駒込6丁目店
徒歩6分（約455m）
～ ドラッグストア ～
・サンドラッグ染井銀座店
徒歩5分（約385m）
～ 幼稚園 ～
・石川幼稚園
徒歩4分（約245m）
～ 保育園 ～
・さくらさくみらい駒込
徒歩7分（約535m）
～ 小学校 ～
・滝野川小学校
徒歩5分（約390m）
～ 中学校 ～
・飛鳥中学校
徒歩9分（約720m）
～ その他 ～
・旧古河庭園児童遊園
徒歩1分（約40m）
・中里郵便局
徒歩7分（約560m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート駒込霜降橋店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
エネルギースーパーたじま駒込店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
スーパーサカガミ駒込店
現地より約360m
徒歩5分 -
スーパー
まいばすけっと駒込6丁目店
現地より約455m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9ZX008 | ||
| 所在地 | 東京都北区 西ケ原1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線 「上中里」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.77m2(20.19坪)(内法) | ||
| バルコニー面積 | 5.81m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1968年3月 | 総戸数 | 130戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
15,050円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,917.88m2 共有持分（907／100000）●分譲時会社／古河不動産（株）●施工会社／（株）間組●設計会社／（株）間組 ●バルコニー面積／約5.81m2 （バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。） |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
