N4.TOWERNEW!

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　　　総戸数343戸の地上34階建て
　　　免震構造オール電化タワーマンション
　　　　　　　 ＜　 N4.TOWER　＞　

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＜分譲会社＞(株)大京/京阪電鉄不動産(株)
＜施工会社＞(株)竹中工務店
＜設計会社＞(株)竹中工務店
＜建築年月＞2009年8月
＜総 戸 数＞343戸
＜構　　造＞鉄筋コンクリート造、地上34階建


■　～交通アクセス～
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　＜4路線4駅利用可能＞
　◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩4分
　◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩8分
　◇阪神電鉄本線「福島」駅　徒歩7分
　◇JR東西線「新福島」駅　徒歩9分


■　～住戸の特徴～
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・専有面積：79.39m2
・間取り：2LDK+WIC+SIC
・25階部分南東向き

＜キッチン＞
・約4.1帖のカウンターキッチン
・IHクッキングヒーター
・食洗器
・パントリーやカウンター上部に収納スペースあり

＜洗面室＞
・三面鏡裏収納
・収納スペースあり

＜浴室＞
・1418サイズの浴室
・浴室暖房乾燥機

＜洋室＞
・約8.0帖、約5.2帖の洋室
・洋室(約8.0帖)と洗面室をつなぐウォークスルークローゼット


■　～リフォーム済物件（2025年2月完了）～
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・システムキッチン
・ユニットバスルーム
・洗面化粧台
・トイレ
・給湯器
・フローリング張り替え
・壁、天井クロス張り替え
・ハウスクリーニング


■　～マンションの特徴～
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＜カーポーチ＞
サブエントランス前の車寄せは、
雨の日でも濡れずに車を利用でき便利です。

＜共用廊下＞
各階の共用廊下はホテルライクな内廊下設計です。
エレベーターを降りて外気に触れず住戸内へのアプローチが可能です。

＜共用施設＞
・ビューサルーン(32階・33階)
・ゲストルーム(15階)
・フィットネススタジオ(2階)
・コンシェルジュカウンター

＜セキュリティ＞
・クインダブルロックシステムを採用した
　非接触型タッチキー対応のエントランスホール、
　エレベータホール前およびエレベーターと
　ディンプルキー＆ダブルロックの住戸玄関、
　防犯センサーを揃えた玄関ドア窓の5重セキュリティを備えています。
・24時間365日暮らしを見守るL.O.Gシステム付き
・共用部の異常に対応する24時間遠隔管理体制のオンライン・ガードシステム
・全住戸セコムマンションシステム導入

＜免震構造タワーマンション＞
地震の振動エネルギーを直接建物に伝えないよう
基礎部と上部構造の間に免震用積層ゴムが設置されています。
これにより一般的な耐震構造の建物より
建物そのものの損傷を防ぐとともに、
照明器具が落ちにくいなど二次災害も
最小限に抑えることができます。

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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
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　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
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　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
　（料金の清算は当社にて行います）
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。


注意：物件から駅への距離および施設への距離は
　　　道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。