投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ夕陽ヶ丘リバーガーデン
-
5,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+WIC
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 松ケ鼻町
- 専有面積 70.49m2
- 所在階 17階/19階建
- 交通 大阪環状線 「桃谷」 駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「大阪上本町」 駅 徒歩11分
- 築年月 2016年10月
- 向き 東
お問合せ
★大阪環状線「桃谷」駅より徒歩5分の立地 ★2016年10月築、リバー産業分譲マンションです
★19階建17階部分・東向きのため、眺望・陽当たり良好です ★五条小学校まで徒歩5分（約400m）
間取り図
物件写真
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0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE0Q7008
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この物件のおすすめポイント
夕陽ヶ丘リバーガーデン
◇………………………………………………◇
17階 東向き
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
おすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：中村】までお気軽にご連絡下さい♪
┏┓ 交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆大阪環状線「桃谷」駅・・・徒歩5分
◆近鉄大阪線「大阪上本町」駅・・・徒歩11分
◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅
・・・徒歩13分
┏┓ 物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：70.49m2（約21.32坪）
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○間取り ：2SLDK＋WIC
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○構造 ：鉄筋コンクリート造19階建
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○戸数 ：106戸
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○建築年月 ：2016年（平成28年）10月築
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┏┓ マンションおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年10月築、リバー産業分譲マンションです
■19階建17階部分・東向きのため、眺望・陽当たり良好です
■バルコニーにはスロップシンクが付いています
■約6.5帖の洋室には、ウォークインクローゼットが付いています
■LDには約4.5帖の和室が隣接しています
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・松ケ鼻幼稚園・・・・・・徒歩3分（約170m）
・大阪市立五条小学校・・・徒歩5分（約400m）
・大阪市立夕陽丘中学校・・徒歩6分（約420m）
【お買い物施設】
・ファミリーマート桃谷駅西店・・・徒歩3分（約190m）
・万代桃谷駅前店・・・・・徒歩5分（約500m）
・マツモトキヨシビエラ桃谷店・・・徒歩5分（約400m）
【公共機関】
・天王寺税務署・・・・・・徒歩2分（約150m）
・天王寺区役所・・・・・・徒歩7分（約530m）
【病院】
・大阪警察病院・・・・・・徒歩5分（約360m）
【公園】
・五条小公園・・・・・・・徒歩1分（約70m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
■野村の仲介＋【購入サポート】対象物件！
→ご購入いただいたお客様へ、選べる嬉しい特典をご用意しております。
■提携金融機関による優遇金利：紹介可能！
→都市銀行からネット銀行まで、多くの金融機関と提携しております。
お客様に応じたプランをご紹介いたします。
■住宅ローン事前審査・支払いシミュレーション：無料実施！
→各金融機関による借入審査はもちろん、
お客様のご希望に合わせた
支払いシミュレーション実施を承ります。
担当者コメント
阿倍野センター
中村 朱里 (なかむら しゅり)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、
「中村 朱里（なかむら しゅり）」と申します。
お客様にご満足いただけるよう、
真摯な思いでお住まい探しを
お手伝いさせていただきますので
何卒、宜しくお願いいたします。
┏┓ お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：阿倍野センター
氏 名：中村 朱里（なかむら しゅり）
【お電話でのお問合わせ】
フリーコール：0120-803-906
担当者直通携帯番号：080-8174-8148
【メールでのお問合わせ】
メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は是非現地にて
ご確認いただければと存じます。
お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて
いただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE0Q7008 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 松ケ鼻町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
70.49m2(21.32坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.21m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.39m2 | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2016年10月 | 総戸数 | 106戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,930円／月 |
修繕積立金
|
7,050円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,070.5m2 共有持分（7049／873729）●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー建設株式会社 ※凡例：S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット ※専有面積にはトランクルーム面積（0.39m2）を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年7月15日 | 次回更新予定日 | 2024年7月29日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
