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セザール南馬込

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物件番号 EE1QY009

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【現在新規リフォーム実施中！】【南向き×最上階住戸！】
【都営浅草線「西馬込」駅（始発駅）まで徒歩8分！】

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間取り図

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0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EE1QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◆2024年12月新規リフォーム物件
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・建具,収納新規交換
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換（追い焚き機能付）
・トイレ新規交換（ウォシュレット付）
・給湯器新規交換
・洗面台新規交換
・コンセント,スイッチパネル新規交換
・ダウンライト新規交換
・ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント


┏┓　おすすめポイント
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◆都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩8分

・五反田,日本橋,浅草までアクセス可能

・都営浅草線の始発駅の為、
　通勤・お出かけの際大変便利です

◆2024年12月新規リフォーム物件！
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・建具,収納新規交換
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換（追い焚き機能付）
・トイレ新規交換（ウォシュレット付）
・給湯器新規交換
・洗面台新規交換
・コンセント,スイッチパネル新規交換
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・ルームクリーニング

◆南向き×最上階住戸で陽当たり・眺望良好！

◆緑豊かな公園や施設が多く、穏やかな住宅街に存しています

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン大田区南馬込2丁目店
　徒歩2分（約90m）

◆大田区立郷土博物館
　徒歩4分（約240m）

◆湯殿公園
　徒歩6分（約400m）

◆南馬込うえだい公園　
　徒歩1分（約50m）

◆コンフォートマーケット西馬込店
　徒歩12分（約800m）　

◆まいばすけっと西馬込駅前店
　徒歩10分（約750m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　
　　【Mobile】080-9975-8602
　　【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者コメント

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

旗の台センター

武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

【セザール南馬込】をご覧いただき
誠にありがとうございます。

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-803-917
●携帯番号　　　　： 080-9975-8602

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y5-takeda@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

　　　　　　　　　⊂⊃　　　　☆
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　　　　　　　　　　　　　☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE1QY009
所在地 東京都大田区 南馬込4丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取り 1DK
専有面積 33.4m2(10.1坪)
バルコニー面積 7.39m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 1985年4月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社東京管理
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 8,660円／月 修繕積立金 18,040円／月
その他使用料 口座振替手数料 159円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年1月6日 次回更新予定日 2025年1月20日

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物件番号 EE1QY009

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旗の台センター

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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