プラウド日進パークフロント

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　　　 駅徒歩3分×南面公園という好立地に佇む
　　　　　野村不動産(株)旧分譲のレジデンス

　　　　　　-プラウド日進パークフロント-

　　14階最上階 南西角 88.74m2 4LDK＋W＋N
　　　　　　　　

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　　　　　　　　　　　建築概要
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■築年：2008年12月築

■分譲：野村不動産株式会社

■施工：矢作建設会社

■管理：野村不動産パートナーズ株式会社

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付14階建

■総戸数：46戸

■駐車場：58台

■自転車置場：84台

■ミニバイク置場：4台　

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　　　　　　　　　　　専有部分
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■≪最上階住戸 88.74m2 4LDK+W+N≫
　解放感の溢れる
　最上階 南西角4LDK+W+N プランです。
　
　各居室が整形のため、家具の配置もしやすく
　間取変更などのリフォームもしやすいお部屋です。

　また、収納スペースが多いことや
　バスルームが窓付きとなっていることが特徴です。
　
■《14階最上階×南西部屋ならではの眺望と日当たり》
　14階最上階のため、前を遮る建物などがなく
　開放感ある景色が広がっております。

　トヨタ研修センターや中之狭間東公園の緑が
　眼下に広がり、四季により変わる景色を
　楽しむことができるのも大きな魅力です。
　　
　また、南西角部屋ため
　お昼ごろから夕方にかけて自然光が室内に入るため
　とても明るく開放感のある空間になっております。
　（天候による）

■≪約17.2帖のリビング・ダイニング・キッチン≫
　解放感のある約17.2帖帖のリビング・ダイニングは、
　4人掛けのダイニングテーブル＋4人掛けソファーを配置しても
　ゆとりのある空間です。

　また、横長タイプの間取りのため
　開口部が大きく開放的な雰囲気となるのが特徴です。

■《キッチン》
　開放感と清潔感のあるキッチンは
　見た目が美しいだけでなく
　掃除も容易なリンナイ製のガラストップが
　採用されております。

　その他、
　ビルトイン浄水器・食器洗い乾燥機など
　利便性に長けた設備がついております。
　
　また、
　キッチン背面にはストック品を収納することに
便利なパントリーがございます。

■≪約6.6帖の洋室≫
　ベッドルームに最適な洋室です。
　西側に窓があり
　名古屋駅・東山タワーなどシンボリックな
　建物が臨める魅力的な眺望が特徴です。

　また、広々とした窓付きのWICがあり
　収納力も高いため、室内をすっきりと維持できます。

■≪約4.5帖の和室≫
　居室としての利用はもちろんのこと
　畳は、遮音性に優れるため
　お子さまの遊び場としても活躍する空間です。

　また、広々とした押入れがあるため
　室内をすっきりと維持できます。

　なお、畳は
　湿度が高いときには、吸湿。
　湿度が低いときには、放湿する特徴をもっているので、
　LDの湿度を調整することが期待できます

■≪約5.3帖の洋室≫
　ベッドルームまたはリモートワークスペースとして
　最適なお部屋です。
　約5.3帖のスペースを確保しておりますので
　セミダブルベッド＋1人掛けのデスクを
　配置できる広さです。

■≪約5.0帖の洋室≫
　約5.0帖のスペースは
　セミダブルベッド＋1人掛けのデスクを
　配置できる広さです。

　また、クローゼットもございますので
　収納力も問題なさそうです。

　
■《パウダールーム》
　高級感と清潔感のあるパウダールームで
　収納スペースにもゆとりがございます。
　
■《バスルーム》
　ゆとりある浴室と浴槽は
　窓付きの仕様となっており
　開放的な入浴を楽しめる贅沢な空間です。

　また、ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
　すべて自動で行えるフルオートバスを採用しており
　
　お好みの湯量やお好みの温度で
　いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。

　浴室暖房乾燥機もついておりますので
　入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
　洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。

■《レストルーム》
　清潔感とゆとりある空間となっております。
　また、手洗いボウルが設置されており
　＋αの配慮もなされております。

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　　　　　　　　　　　共用施設
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■オーナーズサロン
　来客があった際の打ち合わせなどに利用できます。

■来客用駐車場
　ゲストがいらっしゃった際に利用できる
　駐車スペースです。
（事前予約要）

■洗車場
　敷地内にございますので
　手軽に洗車ができます。
（事前予約要・有料）

■カート置場
　居住者が自由に利用できる買物カートがございます。
　お買い物用品やかさばる荷物の搬入・搬出の負担を
　大幅に軽減できます。

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　　　　　　　　　セキュリティ―
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■24時間セキュリティシステム

■防災備蓄倉庫

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　　　　　　　　　　　資金計画
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・借入総額　3,580万円
・借入期間　35年
・変動金利　0.5%

上記を前提した場合、
月々の返済額は約92,931円となります。

※資金計画には、ご注意点ございます。
　末尾備考注意3をご参照下さい。

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　　お問合わせは、野村の武藤までお願いします。 　
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『プラウド日進パークフロント』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【武藤】までお気軽にお問い合わせ下さい。

　
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。

◆名古屋支店
　0120-990-109

◆担当：【武藤】直通
　080-8109-6328
　m-mutoh@nomura-re.co.jp


火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。

不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。


毎週火曜日・水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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