投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ覚王山グランドヒルズ
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1億 2,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+N
- 所在地 愛知県名古屋市千種区 法王町2丁目
- 専有面積 163.85m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 地下鉄東山線 「覚王山」 駅 徒歩5分
- 築年月 1997年4月
- 向き 南
お問合せ
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担当：小山：080-9975-8446迄お問い合わせください。
間取り図
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0120-990-109
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE2Q4002
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この物件のおすすめポイント
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩5分
- 覚王山グランドヒルズ -
1階＆B1階 南向き住戸 163.85m2 4LDK
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
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■築年：1997年4月築
■構造：RC造4階地下1階
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪ 1階＆B1階 南向き住戸 163.85m2 4LDK ≫
ゆったりとしたメゾネットタイプ
開口部も多く開放感があり
南側のバルコニーやテラスがたいへん広く
様々な用途でご使用いただけます。
■≪約19.8帖のリビング・ダイニング≫
解放感のある約19.8帖のプランです。
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりのある空間です。
■《約5.6帖のキッチン》
高級感清潔感のある
約5.6帖のキッチンは
2人並んでの調理が可能なスペースです。
■≪約5.7帖の和室≫
居室としての利用はもちろんのこと
可動式扉を開放すれば
LDと一体として利用することができます。
■≪約13帖の洋室≫
約13帖の洋室は、
シングルベッド×2台
ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。
また、広々とした
クローゼットが2つございますので
収納力が高く、居室を有効的に利用できます。
■≪約8.5帖の洋室≫
約8.5帖の洋室は、
こちらもダブルベッドをゆったりと配置でき
開放感あるお部屋となっています。
こちらのお部屋にもクローゼットございますので
収納力に長けております。
■≪約23帖の洋室≫
B1階には約23帖の広々とした洋室がございます。
テラスもありますので、開放感があり
広々とご使用いただけます。
■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。
バスタオルやフェイスタオルなどの
かさばる物の収納も多くできます。
■《レストルーム》
機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。
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資金計画
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・借入総額 12,000万円
・借入期間 35年
・変動金利 0.6%
上記を前提した場合、
月々の返済額は約316,834円となります。
※資金計画には、ご注意点ございます。
末尾備考注意3をご参照下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問合わせは、野村の小山までお願いします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
『覚王山グランドヒルズ』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【小山】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【小山】直通
080-9975-8446
Y3-koyama@nomura-re.co.jp
火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。
不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。
毎週火曜日・水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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担当者コメント
名古屋支店
小山 優月 (こやま ゆづき)
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE2Q4002 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区 法王町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK+N | ||
専有面積
|
163.85m2(49.56坪) | ||
| バルコニー面積 | 19.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 8.5m2／テラス 14.7m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1997年4月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
47,000円／月 |
修繕積立金
|
24,070円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 300円/月、トランクルーム使用料 600円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,076.08m2 共有持分（653／10000）●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／日本国土開発(株)●設計会社／(株)市川三千男建築設計事務所 バルコニー面積約19.8m2内訳（北側約14.1m2・南側約5.7m2） |
||
| 更新日 | 2025年1月9日 | 次回更新予定日 | 2025年1月23日 |
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