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中古マンション
ブランズ愛宕虎ノ門
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◆東急不動産「BRANZ」シリーズ ◆13階部分北東・南東角住戸
◆眺望良好 ◆虎ノ門・麻布台再開発プロジェクト至近
間取り図
物件写真
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0120-982-248
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE3ZY003
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この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
再開発によって生まれた高層ビルが、
個性を競うかのように林立する ’虎ノ門’
’虎ノ門’の進化の象徴として
この地の今と未来に輝きを放つ。
…━━◆ ブランズ愛宕虎ノ門 ◆━━…
～ BRANZ ATAGO TORANOMON ～
13階部分 ／北東×南東角／ 2LDK＋WIC
☆.。.:*・☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ日比谷線『神谷町』駅
・・・徒歩2分
■ 東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』駅
・・・徒歩7分
■ 都営三田線『御成門』駅
・・・徒歩7分
■ 東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅
・・・徒歩11分
┏┓ Mansion
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◇ 東急不動産（株）他旧分譲
’BRANZ’ シリーズ
◇ 西松建設（株）施工
◇ 東急コミュニティー(株)管理
◇ 2021年築、総戸数93戸、
地上17階建のシンボリックマンション
◇ 1フロア4邸、全邸角住戸の特別な私邸
◇ ホテルライクな内廊下設計
◇ 全戸専用トランクルーム完備
◇ 宅配ボックス完備
◇ コンシェルジュサービス有（一部有償）
◇ ペット飼育可（規約・細則あり）
◇ 各階クリーンステーション有
◇ 非常発電機・防災備蓄庫完備
◇ IOTを活かした先進住宅設備
・ Wiremo(ワイレモ)
電気錠を遠隔からスマートフォンで操作
遠隔での施錠状態確認、施錠が可能
・ ハウスキーパー対応主寝室自動施錠
予め設定することで、ハウスキーパーの
入室に対応し、入退室と連動し、主寝室扉の
電気錠が施錠、開錠されます。
・ rimoco(リモコ)
スマートフォンから、エアコンや床暖房、
給湯器のON-OFF操作が可能。
スマートスピーカーにも対応しており、
音声操作も可能。
※室内にスマートスピーカー設置済み
・ モニター付インターホン
来客対応等、スマートフォンとの連動操作可能。
モニターからタクシー配車可能。
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 13階部分、北東角住戸、リビングからは
虎ノ門ヒルズ、愛宕グリーンヒルズを望む眺望。
◆ 専有面積：74.94m2 / 2LDK＋WIC
廊下を少なく配した効率的な間取り
※3LDK変更可（要別途費用）
◆ 居住スペースを広く、家具の配置が
容易なアウトフレーム構法採用
◆ 各居室クローゼット、洋室約6.6帖には
収納便利なWIC採用
◆ 室内コンディション良好
◎ Living Dining
・リビングからは虎ノ門ヒルズ、
愛宕グリーンヒルズを望むアーバンビュー
・開放感あふれる
約17.0帖広々リビングダイニング
・開放的な空間を演出する
アウトフレーム構法採用
・冬場も暖かい床暖房採用
・結露を防ぐペアガラス採用
・高級感あふれる折上げ天井高約2.7m
・室内をすっきり演出する
天井カセットエアコン採用
◎ Kitchen
・約3.6帖、バックカウンター付キッチン
・冬場も暖かい 床暖房採用
・ディスポーザー採用
・食器洗浄乾燥機採用
・バルコニーへとつながる開口部有
◎ Bath Room
・ゆとりある1620型ユニットバス採用、
フルオートバス
・冬場に便利な浴室暖房乾燥機採用
◎ Rest Room
・手洗いカウンター付トイレ
・緊急時も安心、トイレコール採用
・タイル床採用
◎ Master Bed Room
・約6.6帖、バルコニーへつながる主寝室
・収納便利な広々WIC
・結露を防ぐペアガラス採用
・冬場も暖かい床暖房採用
・室内をすっきり演出する
天井カセットエアコン採用
◎ Bed Room
・約4.7帖、都心を望むクローゼット付洋室
・テレワーク、こども部屋など
フレキシブルな使い方ができます。
・結露を防ぐペアガラス採用
・室内をすっきり演出する
天井カセットエアコン採用
◎ Others
・TVモニター付インターホン（防犯機能付）
・エントランスホール、洗面所、廊下は
フロアタイル採用
・24時間換気システム採用
・重厚感あふれる木質建具採用
┏┓ Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ トリプルセキュリティ採用
■ ハンズフリーキーシステム
■ 24時間遠隔監視システム採用
■ 全住戸の玄関扉・開閉可能窓に
防犯センサー設置
■ 防犯サムターン、鎌式デッドボルト採用
■ モニター付インターホン
┏┓ Service & Amenity
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■ レセプションカウンター
（日中はコンシェルジュが常駐）
◇ 傘貸出サービス
◇ タクシー手配サービス
◇ 台車等備品貸出サービス
◇ クリーニング取次サービス
◇ 靴・バッグの修理取次サービス
◇ 宅配便受付サービス
◇ 貸し布団手配サービス
◇ 宅配トランクルームサービス
◇ 出張洗車
◇ 布団丸洗いサービス
◇ フラワーデリバリーサービス
◇ レンタル手配サービス
◇ 不用品買取サービス
◇ レンタカー手配サービス
※一部有償サービス有
┏┓ Life Information
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■成城石井 愛宕グリーンヒルズ店
・・・徒歩4分 (約300m)
■マルエツ城山ヒルズ店
・・・徒歩6分 (約470m)
■トモズ神谷町店
・・・ 徒歩3分（約230m）
■トモズ虎ノ門ヒルズ店
・・・徒歩9分（約690m）
■Can★Do城山ヒルズ店
・・・徒歩6分（約470m）
■ファミリーマート 神谷町駅前店
・・・徒歩3分 (約190m)
■セブン-イレブン 神谷町駅東店
・・・徒歩2分 (約130m)
■セブンイレブン虎ノ門5丁目店
・・・ 徒歩4分（約260m）
■ナチュラルローソン虎ノ門巴町店
・・・徒歩4分（約300m）
■セイムス 田町西口店
・・・徒歩10分 (約750m)
■神谷町クリニック
・・・徒歩4分 (約250m)
■かみや町駅前クリニック
・・・ 徒歩4分 (約300m)
■山口医院
・・・徒歩4分 (約280m)
■東京慈恵会医科大学付属病院
・・・徒歩7分（約540m）
■神谷町郵便局
・・・徒歩5分 (約350m)
■西久保巴町児童遊園
・・・徒歩3分 (約170m)
■まちの保育園六本木
・・・徒歩11分（約850m）
■まちの保育園六本木分園
・・・徒歩10分（約750m）
■グローバルキッズ虎ノ門保育園
・・・徒歩1分（約30m)
■港区立御成門小学校
・・・徒歩7分（約530m)
■港区立御成門中学校
・・・徒歩7分（約530m)
■私立東京慈恵医科大学
・・・徒歩10分（約740m）
■私立正則高校
・・・徒歩5分（約360m）
■私立芝高校
・・・徒歩7分（約500m）
■虎ノ門ヒルズ
・・・徒歩10分 (約770m)
■麻布台ヒルズ
・・・徒歩5分 (約350m)
■アーク森ビル
・・・徒歩13分 (約1020m)
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。 最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離は【地図からの最短距離】を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)
虎ノ門センター 担当：太刀川(たちかわ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや都心不動産マーケット動向等
のご説明もさせていただきます。
野村不動産ソリューションズ(株)虎ノ門センターの
【媒介物件】につき、【管理規約・分譲時パンフレット】
等の詳細資料お渡しやご案内の手配等、
スムーズなご対応が可能でございます。
担当者コメント
虎ノ門センター
横山 祥也 (よこやま しょうや)
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、虎ノ門センター
≪横山 祥也（よこやま しょうや）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-8001-8953
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-yokoyama@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者は、虎ノ門センター
≪横山 祥也（よこやま しょうや）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-8001-8953
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-yokoyama@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE3ZY003 | ||
| 所在地 | 東京都港区 虎ノ門3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
74.94m2(22.66坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.18m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造17階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2021年2月 | 総戸数 | 93戸 |
|
土地権利
|
普通賃借権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
|
借地料
|
31,200円／月 |
借地期間
|
2071年3月まで |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
41,000円／月 |
修繕積立金
|
11,400円／月 |
| その他使用料 | フレッツ光利用料 1,650円/月、コミュニティ形成費 300円/月、プロバイダサービス利用料 770円/月、ホームオートメーションサービス利用料 110円/月、フレッツ光・ワイレモサービス利用料 990円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,355.26m2 共有持分（7623／634396）●分譲時会社／東急不動産（株）、リストデベロップメント（株）●施工会社／西松建設（株）関東建築支社●設計会社／（株）安宅設計、西松建設（株）一級建築士事務所、（株）南條設計室 ※トランクルーム(約1.29m2)有り。 ※土地権利は、「普通賃借権、一部所有権」です。 ※フレッツTV・ワイレモサービス利用料内訳：フレッツTV利用料550円/月、ワイレモサービス利用料440円/月です。 |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
