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シティタワー四谷NEW!
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE512006
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予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区舟町1-8
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木 祐大（すずき ゆうと）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4468
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木 祐大（すずき ゆうと）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4468
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●担当メールアドレス ：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・タイル張替
・全室フローリング張替
・建具交換
・シューズボックス交換
・ガス給湯器交換
・照明スイッチ交換
・コンセントカバー交換
・洗濯用防水パン交換
・照明新規取付
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
～伝統と洗練の四谷、都心の緑に囲まれた立地～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅5路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
■JR中央・総武線「四ッ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ南北線「四ッ谷」駅 徒歩12分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩3分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩1分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地
■2004年2月築：総戸数163戸
■2019年3月：大規模修繕工事済（外壁、屋上防水等）
■住友不動産株式会社旧分譲×住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理（夜間警備員）
■1階：グランドラウンジ、18階：ビューラウンジ、屋上：スカイラウンジ
2階：ゲストルーム、2階：集会室
■ペット飼育可（飼育細則有）
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ワンフロアに3戸のみ（24階部分）
┏┓ 構造・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造（鉛入り積層ゴム制震装置）採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ（敷地内19ヶ所設置）
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ ROOM ～2025年1月末リフォーム完成～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■9階部分：北東角住戸のため陽当たり、眺望良好
■LD部分（約13.3帖）は東から北側に広がる約8.6mのワイドスパン
⇒逆梁ハイサッシ構造で採光面を広くとることで、開放的な室内に
■足元からお部屋全体を温める「温水式床暖房」あり
⇒暖房範囲を左右2か所で選択可能、効率的に足元を温めます
■洋室（約6.0帖）には東向きの開口部あり
⇒バルコニーにも通じ、朝は明るい陽射しで心地よい目覚め
■充実した収納部（クローゼット2か所、ストレージ、トランクルーム）
⇒上部までたっぷり収納できるクローゼット
⇒奥行きがあり幅を取る荷物も収納可能なストレージ
⇒玄関脇には約0.52m2のトランクルーム
⇒室内がスッキリ片付きスペースの有効活用が可能
■引き戸を採用することにより居住空間をより広く利用可能
■白基調のシステムキッチン（食器洗浄機能付き）
■上部吊戸棚に加え、カウンターを配し、
散らかりがちなキッチンをスッキリ収納
■カルキ臭の抜けたお水がいつでも利用可能なビルトイン型浄水栓搭載
■リビング・ダイニングと空間を仕切ることで生活動線をデザイン
■2025年1月末室内リフォーム完成
＜ 内容 ＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・タイル張替
・全室フローリング張替
・建具交換
・シューズボックス交換
・ガス給湯器交換
・照明スイッチ交換
・コンセントカバー交換
・洗濯用防水パン交換
・照明新規取付
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約60m）
■ファミリーマート四谷舟町店・・・徒歩 1分 (約70m)
■CO・MO・RE YOTSUYA ・・・・徒歩 9 分 （約750m）
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約930m）
■ヨークフーズ新宿富久店・・・・・徒歩 13分（約970m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,630m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・徒歩 25分（約1,960m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・徒歩 31分（約2,440m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・徒歩 11分（約860m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約272,573円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
12,980 万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々 約344,161円
・管理費 ⇒月々 13,640円
・修繕積立金 ⇒月々 18,180円
・その他費用 ⇒月々 円
◎上記の合計 【月々 約375,981円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友信託銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年2月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
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■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
～伝統と洗練の四谷、都心の緑に囲まれた立地～
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅5路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
■JR中央・総武線「四ッ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ南北線「四ッ谷」駅 徒歩12分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩3分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩1分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地
■2004年2月築：総戸数163戸
■2019年3月：大規模修繕工事済（外壁、屋上防水等）
■住友不動産株式会社旧分譲×住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理（夜間警備員）
■1階：グランドラウンジ、18階：ビューラウンジ、屋上：スカイラウンジ
2階：ゲストルーム、2階：集会室
■ペット飼育可（飼育細則有）
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ワンフロアに3戸のみ（24階部分）
┏┓ 構造・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造（鉛入り積層ゴム制震装置）採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ（敷地内19ヶ所設置）
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ ROOM ～2025年1月末リフォーム完成～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■9階部分：北東角住戸のため陽当たり、眺望良好
■LD部分（約13.3帖）は東から北側に広がる約8.6mのワイドスパン
⇒逆梁ハイサッシ構造で採光面を広くとることで、開放的な室内に
■足元からお部屋全体を温める「温水式床暖房」あり
⇒暖房範囲を左右2か所で選択可能、効率的に足元を温めます
■洋室（約6.0帖）には東向きの開口部あり
⇒バルコニーにも通じ、朝は明るい陽射しで心地よい目覚め
■充実した収納部（クローゼット2か所、ストレージ、トランクルーム）
⇒上部までたっぷり収納できるクローゼット
⇒奥行きがあり幅を取る荷物も収納可能なストレージ
⇒玄関脇には約0.52m2のトランクルーム
⇒室内がスッキリ片付きスペースの有効活用が可能
■引き戸を採用することにより居住空間をより広く利用可能
■白基調のシステムキッチン（食器洗浄機能付き）
■上部吊戸棚に加え、カウンターを配し、
散らかりがちなキッチンをスッキリ収納
■カルキ臭の抜けたお水がいつでも利用可能なビルトイン型浄水栓搭載
■リビング・ダイニングと空間を仕切ることで生活動線をデザイン
■2025年1月末室内リフォーム完成
＜ 内容 ＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・タイル張替
・全室フローリング張替
・建具交換
・シューズボックス交換
・ガス給湯器交換
・照明スイッチ交換
・コンセントカバー交換
・洗濯用防水パン交換
・照明新規取付
┏┓ LIFE INFORMATION
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■荒木町周辺・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約60m）
■ファミリーマート四谷舟町店・・・徒歩 1分 (約70m)
■CO・MO・RE YOTSUYA ・・・・徒歩 9 分 （約750m）
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約930m）
■ヨークフーズ新宿富久店・・・・・徒歩 13分（約970m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,630m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・徒歩 25分（約1,960m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・徒歩 31分（約2,440m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・徒歩 11分（約860m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約272,573円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
12,980 万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々 約344,161円
・管理費 ⇒月々 13,640円
・修繕積立金 ⇒月々 18,180円
・その他費用 ⇒月々 円
◎上記の合計 【月々 約375,981円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友信託銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年2月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
◆ 連絡先 ◆
野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター
【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
◆ 連絡先 ◆
野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター
【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE512006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 舟町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
52.55m2(15.89坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.52m2 | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 163戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
13,640円／月 |
修繕積立金
|
18,180円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,829.41m2 共有持分（5255／1235037）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／住友建設株式会社●設計会社／(株)アド都市設計事務所、住友建設(株)一級建築士事務所 ※専有面積にトランクルーム面積0.52m2を含みます（使用料なし） ※駐輪場：＠300円／月額、バイク置場：＠2,000円／月額 |
||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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