投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロマジェスティハウス新宿御苑パークナード
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■神宮外苑・新宿御苑を徒歩圏内に、緑の多い住環境です
■屋上庭園からは新宿御苑の緑と新宿高層ビルの眺望が楽しめます
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q4001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木 祐大（すずき ゆうと）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4468
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
■2024年3月室内リフォーム済
・全室クロス張替え
・エコカラット設置（LD部分）
・水栓交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）
・ガラストップコンロ交換
・ディスポーザー交換
・給湯器交換
・ダウンライト増設
・シーリングライト設置
・引き渡し時鍵交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
～ 新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた立地 ～
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┏┓ Ground strength
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■武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高約32m）
■強固な関東ローム層が地表より約1～5mの深さにある恵まれた地盤
■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
■新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
┏┓ Mansion
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■外観はアースカラーのタイルを採用、
エントランス周囲は天然石で上質感を演出
■平成26年1月建築 鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
■大手ゼネコンの清水建設が施工
■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、
24時間オンラインセキュリティ、24時間有人管理（夜間警備員対応）、
防犯センサー防犯カメラ、カードキー、ダブルセキュリティ）
■コンシェルジュサービス
■セキュリティに護られた約300m2の中庭、四季彩の苑
■屋上庭園あり 新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます！
┗明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
■ペット飼育可能（規約細則あり）
■ゲストルーム・集会室（要予約）
■カーシェアリングサービス（有料）
■宅配食品の留め置きサービス
■防災性能施設・設備（非常用発電・防災倉庫等）
■24時間対応ゴミステーション
■お留守でも安心の宅配ボックス有
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井
┏┓ROOM
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■専有面積：55.95m2
■間取り ：1SLDK+WIC
■3階部分西向きのお部屋のため採光・通風良好
■朝の身支度にも便利なドレッサールームを完備
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■家具の配置がしやすい約13.5帖のLDK
お部屋全体を温めてくれるTES式床暖房
■サービスルームにウォークインクローゼット
■家族団らんでお過ごしできるカウンター式システムキッチン
ゴミ捨てが楽なディスポーザー付き
■1416サイズのゆったり浴室
＜浴室暖房乾燥機＞＜追い炊き機能付きオートバス＞＜保温浴槽＞
■断熱性の高い複層ガラスを彩桜
■節水型タンクレストイレ
■熱効率の良い給湯器「エコジョーズ」
■2024年3月室内リフォーム済
＜ 内容 ＞
・全室クロス張替え
・エコカラット設置（LD部分）
・水栓交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）
・ガラストップコンロ交換
・ディスポーザー交換
・給湯器交換
・ダウンライト増設
・シーリングライト設置
・引き渡し時鍵交換
・ハウスクリーニング 等
┏┓ LIFE INFORMATION
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＜ 買い物施設 ＞
・ミニストップ新宿大京町店・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート慶應義塾大学病院店・・・徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・・・徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと四谷四丁目店・・・・・・・徒歩8分（約590m）
＜ 学区 ＞
・四谷第六小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）
＜ その他 ＞
・慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木（すずき）】にお任せ下さい！！
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
CO・MO・RE・YOTSUYA
現地より約1,500m
徒歩19分 -
ショッピングセンター
アトレ四谷
現地より約1,600m
徒歩20分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q4001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 大京町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩8分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
55.95m2(16.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 195戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,600円／月 |
修繕積立金
|
10,700円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円/月、受入町内会費 100円/月、共視聴施設負担金 440円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／パナホーム株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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