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0120-803-846
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物件番号 EE5QX011
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リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容（2024年9月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共通項目】
■全室クロス張替え
■木巾木交換
■既存建具化粧シート張り仕上げ
■一部間取り変更に伴う造昨壁工事(軽量鉄骨＋石膏ボード下地)
■照明器具交換(シーリング照明・既存家具照明を除く)
■スイッチ、コンセントカバー類交換
■室内給気口、換気ファン交換
■ピクチャーレール吊ワイヤー交換
■給湯器交換
【玄関】
■造作下足収納家具設置
■壁面デザインミラー設置
■床石材磨き
【洗面室】
■洗面化粧台天板・ボウル磨き
■水栓金物交換
■洗濯水栓、防水パン交換
■床タイル張替
【浴室】
■ユニットバス設備交換
■浴室暖房乾燥機交換
【トイレ】
■手洗いカウンター天板・ボウル・水栓金物磨き
■手洗器上部鏡設置
■便器交換(タンクレス・スマートリモコン仕様)
■床タイル張替
【洋室】
■新規ベッドヘッド造作家具設置
■壁付けエアコン交換
■床カーペット張替
【LDK】
■キッチン・カップボード設備一式交換
■ディスポーザー設置
■造作バーカウンター家具設置
■リビングドア造作・サイドガラス交換
■リビング北西隅柱型鏡張り
■一部壁面タイル張り仕上げ
■天井埋込エアコン2台交換
■床タイル張替
■温水式床暖房設置
この物件のおすすめポイント
～ 都心のなかに、気高く存在する場所 「新宿御苑」 ～
都心にある豊かな緑と優雅なる庭園。新宿御苑の変わらぬ風景のなかに暮らしながら、
外苑や青山へも気軽に散策できるエリア。「プラウド新宿御苑エンパイア」は日本の
ヴィンテージマンションの先駆け、「エンパイアコープ」の想いを受け継ぐ建て替え
事業から誕生しました。御苑とともにある生活を是非ご覧ください。
┏┓ ルーム
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■リビングダイニングから新宿御苑の緑と庭園、副都が広がる眺望
■LDKを26.6帖に拡張しているため広々と生活できます
■天井高2,600mmの開放感のリビングダイニング
■LD隣接の2.5帖のDENスペース有
＿LDK＿＿＿＿＿
■キッチンにカップボード、パントリー設置
■ディスポーザー、浄水器、ビルトイン食器洗浄乾燥機交換
■ダイニングにバーカウンター家具設置
＿浴室＿＿＿＿＿
■1620サイズのゆとりのあるバスルーム
■浴室暖房乾燥機、UB設備交換
■フルオートバスシステム
＿その他設備・仕様＿＿＿＿＿
■TES式床暖房（リビングダイニング）
■リビング天井カセット式エアコン2台
■断熱性に優れたLow-Eガラス
■防音性に優れた二重サッシ
■ハンズフリーセキュリティインターホン
■耐久性に優れた二重床構造
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新宿御苑の緑や空気を享受できる立地
→屋上テラスからは新宿御苑や新宿御苑のビル群、国立競技場が一望できます
■野村不動産(株)旧分譲・大成建設(株)施工
■24時間有人管理、ダブルオートロックシステム
■地震の揺れを軽減する免振構造
■新宿御苑隣接という条件を活かした2層吹抜けのエントランスホール
■スケルトン・インフィルの為、将来のリフォームにもフレキシブルに対応可能
■ホテルライクな内廊下設計
■トランクルーム付き（全住戸）専用使用権付
■ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで可/規約による制限あり）
■各階ゴミ置き場、24時間ゴミ出し可能
┏┓ 共用施設
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■コンシェルジュサービス（13：50～22：00）
■2層吹抜けのエントランスホール
■緑に包まれているラウンジ
■新宿御苑を一望する屋上テラス
■24時間利用可能、各階ゴミ置き場
■集会室兼マルチルーム（キッチン・ライブラリー等）
■フィットネスルーム
■レンタサイクルサービス（電動自転車）
■24時間セキュリティ
■宅配ロッカー
■ペット足洗い場
■トランクルーム（専用使用権付き）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分
■都営大江江戸線・・・・・「国立競技場」駅 徒歩5分
■JR中央総武線・・・・・・「信濃町」駅 徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅 徒歩12分
担当者コメント
四谷センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120 - 803 - 846
◆本物件の担当者直通 ：090 - 7229 - 9789
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ：r-morishita@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
新宿御苑
現地より約700m
徒歩9分 -
レジャー・観光
国立競技場
現地より約510m
徒歩7分 -
公園
明治神宮外苑
現地より約1,200m
徒歩15分 -
レジャー・観光
迎賓館赤坂離宮
現地より約1,110m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億1,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5QX011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 大京町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩5分 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット+S | ||
専有面積
|
90.46m2(27.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.05m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下2階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2010年6月 | 総戸数 | 93戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,280円／月 |
修繕積立金
|
27,310円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設負担金 264円/月、トランクルーム使用料 500円/月、町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年12月20日 | 次回更新予定日 | 2025年1月3日 |
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