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中古マンション
エステムプラザ京都四条烏丸
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0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE714017
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リフォーム内容
2024年11月リフォーム完成
■クロス貼替（LDK、洋室2部屋、洗面所、トイレ、玄関・廊下）
■フローリング貼替（LDK、洋室2部屋、玄関・廊下）
■ガスコンロ新規交換
■トイレ新規交換
■給湯器新規交換
■浴室ユニットバス新規交換 等
この物件のおすすめポイント
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
担当者：：【岡田 純奈（おかだ じゅんな）】
この度は『エステムプラザ京都四条烏丸』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
●会社フリーコール ： 0120-948-379
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■京都市烏丸線「四条」駅…徒歩5分
■阪急京都線「烏丸」駅…徒歩5分
■京都市東西線「烏丸御池」駅…徒歩7分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活便利施設から、商業施設や飲食店が多く並ぶ京都の中心エリア
普段のお買い物にも困りません♪
◆ローソン室町錦小路店…徒歩約2分（170m）
◇ローソン烏丸錦小路店…徒歩約3分（230m）
◆スーパーフレスコ烏丸店…徒歩約3分（220m）
◇スーパーフレスコ四条店…徒歩約6分（450m）
◆スギ薬局四条烏丸店…徒歩約4分（290m）
◇ラクエ四条烏丸…徒歩約5分（400m）
◆スーパーフレスコ四条店…徒歩約6分（450m）
◇大丸京都店…徒歩約8分（550m）
◆新風館…徒歩約8分（550m）
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年11月リフォーム済物件
□全居室バルコニーに配した間取りのため、通風・採光良好です♪
■廊下面積を少なくし、居住スペースをできるだけ大きく取った間取り
□約6.4帖の洋室にウォークインクローゼット有〇
■約11.5帖のLDKと約5.0帖の洋室は、引き戸を開放することで、
一体として利用可能
□洋室から洗面所へ出入り可能、家事動線の良い間取り〇
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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■京都市東西線「烏丸御池」駅…徒歩7分
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普段のお買い物にも困りません♪
◆ローソン室町錦小路店…徒歩約2分（170m）
◇ローソン烏丸錦小路店…徒歩約3分（230m）
◆スーパーフレスコ烏丸店…徒歩約3分（220m）
◇スーパーフレスコ四条店…徒歩約6分（450m）
◆スギ薬局四条烏丸店…徒歩約4分（290m）
◇ラクエ四条烏丸…徒歩約5分（400m）
◆スーパーフレスコ四条店…徒歩約6分（450m）
◇大丸京都店…徒歩約8分（550m）
◆新風館…徒歩約8分（550m）
┏┓マンションについて
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■2024年11月リフォーム済物件
□全居室バルコニーに配した間取りのため、通風・採光良好です♪
■廊下面積を少なくし、居住スペースをできるだけ大きく取った間取り
□約6.4帖の洋室にウォークインクローゼット有〇
■約11.5帖のLDKと約5.0帖の洋室は、引き戸を開放することで、
一体として利用可能
□洋室から洗面所へ出入り可能、家事動線の良い間取り〇
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
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担当者コメント
京都センター
岡田 純奈 (おかだ じゅんな)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【岡田 純奈 （おかだ じゅんな）】
●会社フリーコール ： 0120-948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE714017 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 蛸薬師通室町西入姥柳町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩5分 京都市烏丸線 「四条」駅 徒歩5分 京都市東西線 「烏丸御池」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
53.42m2(16.15坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.58m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 40戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,410円／月 |
修繕積立金
|
13,890円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 400円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／571.5m2 共有持分（5342／220460）●分譲時会社／株式会社日商エステム●施工会社／株式会社田中太工務店 | ||
| 更新日 | 2025年5月8日 | 次回更新予定日 | 2025年5月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
