プラウド京都白川通

本物件は野村の仲介PLUS京都センターの
　　　【　専任媒介物件　】です。
売主様と直接交渉・相談ができる不動産会社は
【野村の仲介PLUS京都センターのみ】となります

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╋　　　プ ラ ウ ド 京 都 白 川 通
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╋ ～堂々たる風格、揺るぎない白川の邸宅～
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╋　　　 　■ 6,580万円 ■
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╋　　　 ≪　2017年2月築　≫
╋　 専有面積84.10m2　3LDK
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この度は、「プラウド京都白川通」の物件ページを
ご覧頂きまして、誠に有難うございます。

当社が自信を持ってお勧めする物件ですので、
是非一度、現地（室内）をご内覧頂きたく存じます。

※ご内覧日時について、下記担当者（安田）まで
　ご連絡いただけましたら、随時調整いたします。

お気軽にご連絡下さいませ。

担当： 安田　和洋（やすだ　かずひろ）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：080-2683-5466
○e-mail：ka-yasuda@nomura-re.co.jp



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★:*:。　本物件のおすすめポイント一覧
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◆野村不動産旧分譲のブランドマンション
　　　　『プラウド』シリーズ

◇室内コンディション良好

◆約21.0帖の広々としたLDK

◇リビングダイニングに床暖房設置

◆フルオートバス

◇使い勝手が良いカウンターキッチン

◆24時間セキュリティシステム導入

◇エントランス ダブルオートロック

◆近隣に月極め駐車場あり！

◇ペット飼育可（飼育細則あり）



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★:*:。 マ ン シ ョ ン の 詳 細 特 徴
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～ 堂々たる風格を描く、屋敷門の構え ～

「プラウド京都白川通」の建築に込められたものは、
時とともに深みを感じさせる住まい。街路に面して、
堂々たる風格を描く屋敷門を巡らせた建物には、
自然な風合いで経年深化を求めたタイルを使用。


～ 白川通の緑彩を眼前に憩う、開放感ある南西角地 ～

落ち着いた低層邸宅街に連なり、南面に開かれた
圧倒的な開放性はもちろん、西側に白川通のイチョウ、
ケヤキの街路樹、東山を望む広がりをも享受する、
二方接道の南西角地。

豊かな自然を邸内に取り込み、周囲の自然にも
調和した景観となる「プラウド京都白川通」は、
自然に寄り添い開かれた邸宅型レジデンスです。


～　歩行者と車を完全分離した動線設計　～

白川通からエントランスへ向かうアプローチと
車路の離隔を十分に確保した歩車分離設計。
車道線は敷地内を回り込む設計になっており、
出し入れのしやすさと、安全性に配慮した設計です。


～ セキュリティに配慮したシャッターゲート ～

駐車場入口には、乗車したままリモコンキーで
開閉操作が行えるシャッターゲートを設置。
優雅な車での出入りを演出する構えとともに、
駐車場のセキュリティにも配慮した構えです。


～ 機能的に配置した自転車置き場・ミニバイク置き場 ～

普段の移動に欠かせない自転車の駐輪場、
ミニバイク置き場への動線を敷地の南面と西面に
設けられています。お出かけ、お帰りの際に快適に
アクセスできる機能性と利便性を高めています。



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★:*:。　 白 川 エ リ ア に つ い て
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左京区のみならず、京都を代表するケヤキ並木が
印象的な白川通周辺エリア。その東側は、
第一種低層住居専用地域、山麓型建造物修景地区に
指定され、住環境が保たれた自然景観が広がっています。

国定史跡の詩仙堂をはじめ、曼殊院や修学院離宮など、
由緒ある名刹が多く、白川通沿道を彩るレストラン、
カフェをはじめ、スーパーや生活利便施設も
身近に揃うこの地は、京の原風景を遺しながらも、
都心部でさえ感じることのできない洗練された雰囲気を
醸し出しています。



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★:*:。　 ライフインフォメーション
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■公共施設
・京都一乗寺郵便局・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・下鴨警察署　修学院交番・・・・・徒歩7分（約535m）
・京都市左京区役所・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）

■教育施設
・聖水保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約495m）
・ふたば幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
・修学院小学校・・・・・・・・・・徒歩13分（約965m）
・修学院中学校・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m）

■公園
・西浦畑児童公園・・・・・・・・・徒歩2分（約155m）
・辻児童公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）

■商業施設
・サンディ一乗寺店・・・・・・・・徒歩3分（約195m）
・ライフ北白川店・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
・ココカラファイン一乗寺店・・・・徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート京都一乗寺店・・徒歩2分（約150m）
・ローソン一乗寺宮ノ東店・・・・・徒歩3分（約210m）


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※注意
駅からの距離、施設からの距離は
『80mを1分と換算して』入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。


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