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◇2024年10月中旬リフォーム完了！30階部分南向きバルコニー、解放感のある眺望が魅力のお部屋です！◇
◇多彩な共用部等もあり、利便性の高い野田阪神エリアに建つ野村不動産分譲タワーマンション！◇
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8Q7007
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・浴室
・トイレ
・キッチン
・各フローリング、壁紙
・各建具・扉
・CF
・間取り変更 等
この物件のおすすめポイント
【福島ガーデンズタワー】
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞野村不動産(株)
中央商事(株)
東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
(株)奥村一級建築士事務所
＜建築年月＞2008年1月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上34階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・30階部分・専有面積82.42m2、
・南向き住戸のため、開放感のある眺望
＜リビングダイニング＞
約19.1帖のリビングダイニング。
30階部分のため、海や京セラドーム大阪等
眺めのよい景色をご覧いただく事が出来ます。
＜キッチン＞
約3.2帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
火を使わないため、安全性が高いのも特徴です。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
また新築時に洗面所を拡張しており、
ホスクリンをつけているため、
お洗濯ものを干せるスペースが設けられています。
＜浴室＞
1618サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜アルコーブ・玄関＞
アルコーブがあるためゆとりのある玄関廻り。
扉を開けるとプライバシーにも配慮された
サイドイン仕様の玄関。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
～買物施設～
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
～病院～
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
～公園～
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線「野田」駅
現地より約365m
徒歩5分 -
駅
JR東西線海老江駅・千日前線野田阪神駅
現地より約455m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
ウイステ
現地より約350m
徒歩5分 -
その他
ほっともっと鷺洲三丁目
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Q7007 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩5分 JR東西線 「海老江」駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
82.42m2(24.93坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.51m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 30階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,510円／月 |
修繕積立金
|
11,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～19,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,728.83m2 共有持分（8242／2119007）●分譲時会社／野村不動産株式会社、中央商事株式会社、東京建物株式会社●施工会社／株式会社奥村組●設計会社／株式会社IAO竹田設計、株式会社奥村組一級建築士事務所 ●S＝納戸 ●駐輪場使用料 100～200円／月 ●バイク置場利用料 1,000～2,000円／月 |
||
| 更新日 | 2024年10月5日 | 次回更新予定日 | 2024年10月19日 |
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