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中古マンション
リビオシティ西葛西親水公園
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+2WIC+納戸
- 所在地 東京都江戸川区 西葛西8丁目
- 専有面積 71.28m2
- 所在階 2階/15階建
- 交通 東京メトロ東西線 「西葛西」 駅 徒歩11分
- 築年月 2021年1月
- 向き 南東
お問合せ
野村の仲介＋(PLUS)門前仲町センター 専属専任媒介物件 ～売主様直接の窓口です～
南東向き/71.28m2/2SLDK＋2WIC＋納戸（モアトリエ）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE9Q9004
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この物件のおすすめポイント
☆◆☆◆☆◆ 日鉄興和不動産旧分譲マンション
◆☆◆☆◆ リビオシティ西葛西親水公園
☆◆☆◆ ☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
◆☆◆
☆◆ 公園の緑に抱かれる豊かさと開放感を暮らしの中へ。
2方が公園という立地を活かして
豊かな緑や空の広がりと一体になるように
敷地内の植栽やデザインに多彩な配慮が施されています。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専属専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-941-037)
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 交通アクセス
………………………………………………………………………………………………◆
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
・「日本橋」駅へ13分 ・「大手町」駅は14分 ・東京駅へ15分
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～充実した設備（専有部分）～
………………………………………………………………………………………………◆
～リビング～
■ウォールドア
リビング・ダイニングと隣り合う洋室に「ウォールドア」を採用したプラン採用。
ライフスタイルの変化に合わせて空間をカスタマイズできます。
■TES温水式床暖房
リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を採用。風のよる埃の舞い上がりも少なく、穏やか空気環境を保てます。
～キッチン～
■ステンレスマルチシンク（静音仕様）
シンク裏面に貼られた制振材が、水撥ね音や食器の落下音などを低減させる静音仕様です。
■ガラストップコンロ
フラットなガラストップでお手入れが簡単。左右のバーナーは火力を幅広く調節可能。
■スライド収納
カウンター下の収納は鍋などの大きな調理器具も出し入れしやすいスライドタイプ。
引き出しを閉める際の音を抑制するブルモーション機能付き。
■整流板付レンジフード
整流板で吸引力が高められたレンジフード
■浄水器一体型シャワー水栓
先端のボタンで浄水の切り替えがワンタッチ。蛇口部分は引き出してハンドシャワーとして使用可能。
■ディスポーザー
生ごみをシンクの排水口で粉砕し水で流すことができます。
■バルコニー
幅6.1m、奥行2mの広々としたバルコニーです。
～パウダールーム～
■三面鏡裏収納
小物類を鏡裏の棚にまとめて収納できます。
■人造大理石天板一体型スクエアボウル
汚れがたまる隙間が無く、お手入れが簡単な天板一体型ボウル。
■リネン庫
バスタオルや洗濯用品などの保管場所として便利なリネン庫を設置。
～バスルーム～
■とるピカスリムカウンター
小物類の置場として便利な水栓上部のカウンター。
お掃除の際は取り外し可能。
■浴室暖房換気乾燥機
入浴後に喚起することでカビやニオイの発生が抑えられます。
雨天時には洗濯物の乾燥にも便利です。
■エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのあるシャワーが可能。
■くるりんポイ排水口
まとまったゴミは片手で簡単に捨てられます。
■モザイクパターンII
水はけの良い素材と形で水たまりの発生を抑制。
～トイレ～
■ウォシュレット一体型便器
汚れにくさとお掃除のしやすさを追求したセフィオンテクト加工便器を採用。
■トイレ吊り戸棚
可動棚付きで小物が豊かに収納できます。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ ～日常をもっと快適にするソフトサービス～
………………………………………………………………………………………………◆
■宅配型トランクルームサービス
ご自宅に居ながら段ボール1箱から気軽に利用できる整理・保管サービス「シェアクラ」を
ご利用いただけます。
■会員制カーシェアリングサービス
敷地内駐車場にシェアカーを2台導入。
※ご利用の際には利用料が必要です。
■宅配クリーニング＆ハウスクリーニングサービス
イオングループの’家事の宅配’サービス「カジタク」と提携。自宅から衣類や布団をクリーニングに出せるほか、エアコン・レンジフードなどの清掃、家事代行も利用できます。
※ご利用の際には利用料が必要です。
■24時間ゴミ出し可能
お忙しいご家庭など、多様なライフスタイルに対応します。
～セキュリティ～
■ダブルセキュリティ
2重のロックで不審者の侵入を抑止するオートロックシステム。
各住戸から来訪者をカラーモニターの映像と音声で確認できます。
■防犯カメラ
敷地内の複数個所に防犯カメラを設置。
■モニター付インターホン
共用エントランスの来訪者を音声とカラー映像で確認後、開錠できます。
■ダブルロックドア
上下二箇所に鍵穴を設けることで、ピッキングなどの不正開錠を抑制します。
～共用施設～
■ラウンジ
季節ごとに彩りを変える風景を楽しめるラウンジ
■コモンリビング
エントランスそばに設けたコモンリビングは天井と壁に趣の異なる木調パネルを貼ることで空間を穏やかにゾーニング。キッチン付きのパーティースペースやママズコーナー、キッズコーナーも設置。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ Life Information
………………………………………………………………………………………………◆
◆まいばすけっと 西葛西7丁目店・・・徒歩7分（約500m）
◆セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店・・・徒歩4分（300m）
◆葛西警察署清新町交番・・・徒歩9分（約710m）
◆新長島川親水公園・・・徒歩3分（約170m）
◆江戸川区立新田小学校・・・徒歩7分（約510m）
◆江戸川区立葛西第三中学校・・・徒歩10分（約770m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
----------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆☆◆☆◆ リビオシティ西葛西親水公園
☆◆☆◆ ☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
◆☆◆
☆◆ 公園の緑に抱かれる豊かさと開放感を暮らしの中へ。
2方が公園という立地を活かして
豊かな緑や空の広がりと一体になるように
敷地内の植栽やデザインに多彩な配慮が施されています。
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専属専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-941-037)
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┠★ 交通アクセス
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東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
・「日本橋」駅へ13分 ・「大手町」駅は14分 ・東京駅へ15分
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┠★ ～充実した設備（専有部分）～
………………………………………………………………………………………………◆
～リビング～
■ウォールドア
リビング・ダイニングと隣り合う洋室に「ウォールドア」を採用したプラン採用。
ライフスタイルの変化に合わせて空間をカスタマイズできます。
■TES温水式床暖房
リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を採用。風のよる埃の舞い上がりも少なく、穏やか空気環境を保てます。
～キッチン～
■ステンレスマルチシンク（静音仕様）
シンク裏面に貼られた制振材が、水撥ね音や食器の落下音などを低減させる静音仕様です。
■ガラストップコンロ
フラットなガラストップでお手入れが簡単。左右のバーナーは火力を幅広く調節可能。
■スライド収納
カウンター下の収納は鍋などの大きな調理器具も出し入れしやすいスライドタイプ。
引き出しを閉める際の音を抑制するブルモーション機能付き。
■整流板付レンジフード
整流板で吸引力が高められたレンジフード
■浄水器一体型シャワー水栓
先端のボタンで浄水の切り替えがワンタッチ。蛇口部分は引き出してハンドシャワーとして使用可能。
■ディスポーザー
生ごみをシンクの排水口で粉砕し水で流すことができます。
■バルコニー
幅6.1m、奥行2mの広々としたバルコニーです。
～パウダールーム～
■三面鏡裏収納
小物類を鏡裏の棚にまとめて収納できます。
■人造大理石天板一体型スクエアボウル
汚れがたまる隙間が無く、お手入れが簡単な天板一体型ボウル。
■リネン庫
バスタオルや洗濯用品などの保管場所として便利なリネン庫を設置。
～バスルーム～
■とるピカスリムカウンター
小物類の置場として便利な水栓上部のカウンター。
お掃除の際は取り外し可能。
■浴室暖房換気乾燥機
入浴後に喚起することでカビやニオイの発生が抑えられます。
雨天時には洗濯物の乾燥にも便利です。
■エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのあるシャワーが可能。
■くるりんポイ排水口
まとまったゴミは片手で簡単に捨てられます。
■モザイクパターンII
水はけの良い素材と形で水たまりの発生を抑制。
～トイレ～
■ウォシュレット一体型便器
汚れにくさとお掃除のしやすさを追求したセフィオンテクト加工便器を採用。
■トイレ吊り戸棚
可動棚付きで小物が豊かに収納できます。
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┠★ ～日常をもっと快適にするソフトサービス～
………………………………………………………………………………………………◆
■宅配型トランクルームサービス
ご自宅に居ながら段ボール1箱から気軽に利用できる整理・保管サービス「シェアクラ」を
ご利用いただけます。
■会員制カーシェアリングサービス
敷地内駐車場にシェアカーを2台導入。
※ご利用の際には利用料が必要です。
■宅配クリーニング＆ハウスクリーニングサービス
イオングループの’家事の宅配’サービス「カジタク」と提携。自宅から衣類や布団をクリーニングに出せるほか、エアコン・レンジフードなどの清掃、家事代行も利用できます。
※ご利用の際には利用料が必要です。
■24時間ゴミ出し可能
お忙しいご家庭など、多様なライフスタイルに対応します。
～セキュリティ～
■ダブルセキュリティ
2重のロックで不審者の侵入を抑止するオートロックシステム。
各住戸から来訪者をカラーモニターの映像と音声で確認できます。
■防犯カメラ
敷地内の複数個所に防犯カメラを設置。
■モニター付インターホン
共用エントランスの来訪者を音声とカラー映像で確認後、開錠できます。
■ダブルロックドア
上下二箇所に鍵穴を設けることで、ピッキングなどの不正開錠を抑制します。
～共用施設～
■ラウンジ
季節ごとに彩りを変える風景を楽しめるラウンジ
■コモンリビング
エントランスそばに設けたコモンリビングは天井と壁に趣の異なる木調パネルを貼ることで空間を穏やかにゾーニング。キッチン付きのパーティースペースやママズコーナー、キッズコーナーも設置。
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┠★ Life Information
………………………………………………………………………………………………◆
◆まいばすけっと 西葛西7丁目店・・・徒歩7分（約500m）
◆セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店・・・徒歩4分（300m）
◆葛西警察署清新町交番・・・徒歩9分（約710m）
◆新長島川親水公園・・・徒歩3分（約170m）
◆江戸川区立新田小学校・・・徒歩7分（約510m）
◆江戸川区立葛西第三中学校・・・徒歩10分（約770m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
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注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
大野 将佑 (おおの しょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 門前仲町センター 【大野 将佑（おおの しょうすけ）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-037
●担当：大野 直通 ： 070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野 メール ： s2-oono@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。是非、お気軽にご相談ください。
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※本物件の担当者は 門前仲町センター 【大野 将佑（おおの しょうすけ）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-037
●担当：大野 直通 ： 070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野 メール ： s2-oono@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。是非、お気軽にご相談ください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE9Q9004 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC+納戸 | ||
専有面積
|
71.28m2(21.56坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.91m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年1月 | 総戸数 | 282戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,330円／月 |
修繕積立金
|
6,410円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年8月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／日鉄興和不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年1月25日 |
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万円
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
