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オープンレジデンシア南品川
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2017年（平成29年）6月築。築浅レジデンス。日照・通風・独立性を全て兼ね備えた、2階部分・南東角住戸！
大変オススメの物件です！是非ご見学くださいませ！
間取り図
物件写真
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0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q2004
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この物件のおすすめポイント
≪ オープンレジデンシア南品川 ≫
～OPEN RESIDENCIA MINAMI-SHINAGAWA～
【懐かしく、新しい品川があった。モダンフォルムに息づく、やわらかな粋。】
★ 2017年（平成29年）6月築 ★
☆ 日照・通風・眺望・独立性を全て兼ね備えた、2階部分・南東角住戸 ☆
★ 二か所のバルコニー・豊富な収納等、お部屋のどこでも開放感を味わえる間取 ★
☆ 旧東海道の活気を味わう「青物横丁」(徒歩3分)他、3駅4路線利用可能 ☆
┏┓ Mansion ～平成29年築。「都心のマンションに住む」豊かさを求めて～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤時間を短くすることで増える家族との時間。都心だからこそ楽しめる自分らしい趣味。
あなたが住みたい「憧れの街」を、「暮らす街」にするために。
【オープンレジデンシア南品川】は、合理的でスマートな発想のもとに、
都心のマンションに住む新しい豊かさをお届けします。
◆2017年（平成29年）6月築
◆繊細なブラウンのコーディネートに、現代の洗練と粋な情趣が薫る外観デザイン
◆木目調を多用し、来訪者を落ち着きと安心で迎え入れるエントランス・共用スペース
◆青物横丁（徒歩3分）他、3駅4路線利用可能。幹線道路からの導線も良好なマルチアクセス
◆(株)オープンハウス・ディベロップメント 旧分譲
…2017年1月～2017年12月、東京23区での供給棟数第1位。都心のマンションに強い分譲会社です
◆(株)NB建設 施工
…旧「相鉄建設」マンション分譲や鉄道事業に数多くの実績を持っています
◆ペット飼育可（規約細則あり）
◆宅配ボックス
◆「旧法普通賃借権」マンション（借地期限：2047年8月3日）
…借地期間満了時にも、土地権利者との合意により30年の期間更新が可能な契約形態。
土地権利者は南品川に存する、鎌倉時代から続く寺院です。
※更新料の支払いが必要となります。
┏┓ Structure ～快適な暮らしを陰から支える、安心の建物構造～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆RC（鉄筋コンクリート）造11階建、全37邸のレジデンス
◆劣化耐震等級「等級3」を取得
…構造躯体の部材の交換等、大規模な改修工事を必要とするまで、
15～20年程長期の「約75～90年（三世代）」の期間が想定されています。
◆遮音性に優れ、リフォームも容易な「二重床・二重天井構造」
◆杭基礎構造
◆耐震ドア枠
◆二重サッシ（一部は複層ガラス）
◆住宅性能評価書（設計・建築）取得マンション
┏┓ Room ～日照・通風・眺望・独立性を備えた、3LDK・南東角住戸～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積68.81m2・3LDK
◆独立性の高い南東角住戸
◆エレベーターを出て最深部に存するお部屋位置
◆LDは明るい南・東の二方位開口
◆キッチン・浴室に窓付き
◆バルコニー二か所
┏┓ Equipment ～すべては、美しく心地よい日々のために。～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LDに温水式床暖房あり
◆御影石キッチンカウンター
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器一体型水栓
◆ステンレス静音シンク
◆ガラストップ三口ガスコンロ
◆フラットタイプレンジフード
◆浴室140×180サイズ
◆少ない湯量でもゆったりと浸かれるエコ保温浴槽
◆マイクロバブルシャワー
◆浴室暖房乾燥機
◆エコジョーズ
◆三面鏡付 御影石の洗面化粧台
◆ローシルエットハイブリッドトイレ
◆トイレ手洗いカウンター
◆24時間換気システム
◆ウォークインクローゼット×2
◆全居室収納完備
◆カラーTVモニタ付インターホン
◆BS・CS対応（視聴には個別契約が必要です。）
┏┓ Security ～安心・安全の管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇TVモニタ付オートロックシステム
◇防犯カメラ
◇ノンタッチキー
◇東急コミュニティーによる管理体制
┏┓ Access ～「青物横丁」駅徒歩3分・3駅4路線利用可能。～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分
■りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩10分
■JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩11分
┏┓ Life Information ～活気と情緒を同時に味わえる街並み～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「青物横丁商店街」と「ジュネーブ平和通り」趣の異なる二つの商店街が交差し、
活気溢れる雰囲気を身近に感じられる好立地。
かつて東海道最初の宿場「品川宿」として栄えた、利便性と情緒を両立した街並みです。
■青物横丁商店街：旧東海道（現地より約60m）
■ジュネーブ平和通り商店街（現地より約390m）
■品川シーサイドフォレスト（現地より約780m）
イオン品川シーサイドショッピングセンター…地下1階食品売場は通常24時まで営業
■ファミリーマート南品川三丁目店（現地より約150m）
■セブンイレブン品川東大井一丁目店（現地より約150m）
■オーケー青物横丁店（現地より約200m）
■ケイポートドラッグマート（現地より約150m）
■品川区立城南小学校（現地より約640m）
■品川区立東海中学校（現地より約850m）
■鮫洲運動公園（現地より約180m）
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担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,100万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q2004 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 南品川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩3分 りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩11分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
68.81m2(20.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.3m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年6月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
5,530円／月 |
借地期間
|
2047年8月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円／月 |
修繕積立金
|
12,000円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／625.03m2 共有持分（6881／181346）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社NB建設 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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