中古マンション

ライオンズ平井グランフォート

2011年築・ライオンズ上級グレードの「ライオンズグランフォート」シリーズ・平井駅徒歩7分
71.05m2・3LDK+2WIC・T字路に面する開放感

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ご利用環境について

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   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-957-115

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF7QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★【「野村の仲介+(PLUS) 亀戸センター」専任媒介物件】

売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介+(PLUS)亀戸センターのみとなります。

◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     LIONS HIRAI GRANDFORT
      ライオンズ平井グランフォート
        株式会社大京旧分譲

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇

グランフォート、それは贅の邸宅。
深い思いを込めて創造した邸宅。
この住まいならではの、ひとつ上をゆく上質を、その存在のすべてに託しました。
ここでしか出会うことのないであろう、数ある暮らしを存分に。

_Point__________

■2011年1月築
■株式会社大京旧分譲
大末建設株式会社施工
■安全性の高いオール電化マンション
■ペット飼育可能
 (飼育細則あり)
■各居室の収納が豊富な設計
■アウトフレーム工法
■24時間ゴミ出し可能

_Design__________

■地と人に敬意を払った外観意匠。

長く人々が生活してきたこの地と、
そこに暮らす人々の歩みを敬い、
時間の積み重ねを思わせる’地’を
デザインのメインテーマとしました。
ゴツゴツとした石材を基壇部に積み上げ、
太い帯状(バンド)のアースカラーで色分けし’地’を表現。
デザイナーの思いとこだわりが反映された。優雅な邸宅の意匠です。

■風格とモダンの邸宅デザイン。

重厚感と存在感あるどっしりとしたフォルム。
下のバルコニーを中心に落ち着きのあるブラウンの、
上層階にはクリアなガラス手すりをランダムに採用し、
安定感とシャープネスを同時に表現。
外壁には繊細に色分けした素材感の異なるタイルを用い、
邸宅の実情に優雅な深みを与える演出を施しました。

■柔らかな色合いで統一された寛ぎのアンバーラウンジ。

天然素材の、ふたつとない深い味わい。
エントランスの壁と柱にふんだんに採用した天然石は、
人工のものにはない深みや暖かみが感じられる、
本物ならではの高級感を意識。
また、アンバーラウンジの
壁や床に貼り分けられた天然石やタイルは、
邸宅としての格を印象づけると共に、
訪れる方に心地よい安らぎを与えます。

■全邸南面向き、3方道路の角立地。

「すずらん通り」に面して敷地の3方が接する、
独立性の高い角地に立地。
さらに、周辺には高層の建物が隣接しないため、
心地よい開放感に恵まれます。
全58の邸宅は、通風・採光に優れる
南東・南西向きのL型2棟構成。
人・車・自転車の導線を分離した
3ウェイアプローチを採用し、
敷地の南東側には自主管理歩道をブランするなど、
通行の安全性にも十分に配慮しました。
また、自転車置き場出入り口にはオートロックを、
駐車場及びバイク置場出入口には
リモコン式のグリルシャッターを設置し、
よりいっそうのセキュリティを高めています。

■まるで緑に包み込まれているかのような、
美しいタイル数のアークパティオ(中庭)。

街並みと暮らしに心地よく美しい潤いを
建物を護るかのように豊富な種類の植栽を外帯の随所に厚く施し、
その内側には採光フェンスを設け、
邸宅の品格をよりいっそう高めました。
また敷地中央にはお住まいの方に
上質なひとときを味わっていただける、
ベンチを備えた円形の中庭「アークパティオ」をブラン。
また、美観だけでなくヒートアイランド現象の軽減、
断熱効果、建物の耐久性の向上に配慮した、屋上緑化を採用しています。

■空間の自由度を高めたこだわりの洋室。

寝室としてだけでなく、
さまざまに私的な時間を楽しむための洋室は、
何よりもまず、フレキシビリティの確保に
重点を置きました。
家具などの配置がしやすい室内形状、
十分な収納スペース、
プライバシー性に配慮した構造など、
多彩な用途に対応できるようこだわりの工夫が
すみずみになされています。

■美しさを演出する機能的な収納スペース。

適材適所に十分な収剰スペースを確保しています。
収納する物の大きさによって
棚の位置が変えられる物入れや、
インテリアに合わせてコーディネートされた
スタイリッシュなクロゼット、
玄関の収納を美しく快適にする
マルチエントクロークの採用など、
たっぷり機能的に賢く収納できるスペースを
豊富にご用意しました。

■作るキッチンから、対話するキッチンへ。

キッチンはお料理を作るの舞台でありたい。
そんな思いから、見た目に美しく安全で、機能にあふれ、
ご家族のコミュニケーションを育める
オープンな空間を目指しました。
調理する場から進化させた、
対話が生まれる新しいキッチンです。

・コンロ下のスライド収納を従来の幅60cmから
75cmに拡大。
大きな中華鍋も余裕で収納できます。

・よく使う調味料や調理小物用の引き出しを
コンロ周りに集めました。
調理中引き出しを開けたままでも使え、
瓶モノもかがまずに取り出せます。

 ・中央の調理スペースを広くとるため
シンクの位置を端に寄せ、
親子や夫婦で料理が楽しめる設計としました。
2m55cmキッチンの場合、
今までの標準仕様のキッチンより約25cm~30cm
中央の調理スペースが広くなりました。

・安全性にも配慮したIHクッキングヒーター
・節水効果もある食器洗浄乾燥機
・スペースを活用した包丁収納のリルポケット
・ソフトクローズ機能搭載オールスライドキャビネット
・便利なシャワーノズル付き浄水器一体型水栓
・低騒音タイプの静音ワイドシンク
・ホーロー整流板を採用したお手入れしやすいレンジワード
・高級感を高める人造大理石のキッチン天板

■空間を有効利用した美しい洗面室

洗面室の美しさはインテリアだけでなく、収納にも大きく左右されます。
使う方の声を反映させたオリジナル洗面化粧台「キレイドレッサー」、
ヘルスメーター収納やリネン庫の設置など、
何かと小物類で乱雑になりがちな空間の随所に
収納スペースを効果的に配置しました。

・小物類の収納に便利な三面鏡裏収納
・3つのライティングが可能キレイライト
・様々な収納に対応するキャビネット
・プラスアルファの収納キレイポケット
・お手入れも簡単なボウル一体型カウンター
・洗面化粧台の足下にヘルスメーター収納スペース
・バスタオルなどが収納できる洗面室のリネン庫

■バスタイムこそ、贅沢なひとときを楽しみたい。

毎日のリラクゼーションとして欠かせないバスタイムは、
ゆったり優雅にお寛ぎいただきたい。
採用した「イークス」は、
無駄のないシングルなデザインが大変美しいバスルーム。
安全性やお手入れのしやすさにも十分考慮しています。

・広がりを演出するボーダーフルミラー
・高さを自由に調整できるスライドシャワー
・スイッチひとつの簡単操作フルオート機能付きバス
・湯温が下がりにくい保温浴槽
・雨の日の洗濯にも重宝する浴室換氣乾燥機
・チェーンなどを使用しないワンプッシュ排水栓
・美しいデザインの弓形浴槽
・水膜が残りにくいフラッグストーンフロア

_Mansion__________

■クワッドロックシステム
 カメラ付オートロックをメインエントランス及び
 エレベーターホール入口に設置しております。
 さらに各住戸の玄関には防犯サムターン、
 住戸内には防犯センサーを設置しており
 防犯効果を高めております。

■TVモニター付インターホン
 エントランスで待つ来訪者を、
 住戸内からモニターの画像と音声で確認。

■ディンプルキー
 玄関ドア鍵には、ピッキング対策に有効性が
 高いディンプルキーを採用。

■防犯カメラ
 敷地内の主要な箇所にエレベーター内の
 ドーム型カメラを含めて、
 防犯カメラを12カ所設置しております。

■複層ガラスの断熱効果
 優れた断熱効果と、結露のしにくい
 複層ガラスを採用

■バスルームやトイレには手すり、
 玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています

■玄関扉と室内ドアにはプッシュハンドルの
 ドアを用いておりお子様やご高齢の方でも
 簡単に開閉ができます。

■電気式床暖房
 リビング・ダイニングには
 電気温水式床暖房を採用。
 ホコリを巻き上げる風も起こらず、
 足元からクリーンにお部屋を暖めます。

■住戸内はフラットフロア
 床段差でつまずくことがないよう
 住戸内の床段差を5mm以内に。
 小さなお子様やご年配の方にも安心です。

■温水洗浄暖房便座
 トイレは、衛生的で心地よい
 温水洗浄暖房便座を設置。
 脱臭機能も付いて、トイレ内を快適に保ちます。

■玄関・廊下
 全面トール型玄関収納、
 押す引くのワンアクションで
 開閉できるプッシュプルハンドル玄関ドアを採用。

■24時間低風量換気システム
 常に新鮮な空気を供給する
 24時間低風量換気システム

注意:上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】
となりますことをご了承ください。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 交通アクセス
 ……………………………………………………

■JR中央・総武緩行線  「平井」駅まで徒歩7分

■JR山手線、日比谷線、京浜東北線に
 乗換可能な「秋葉原駅」まで直通11分

┏┓ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まいばすけっと 平井駅南店  徒歩8分
西友 平井店         徒歩8分
平井中村屋 総本店      徒歩10分
オリンピック 平井店     徒歩10分
江戸川区立平井東小学校    徒歩4分
江戸川区立小松川第一中学校  徒歩11分
ミントリーフ平井保育園    徒歩7分
平井保育園          徒歩10分
逆井保育園          徒歩14分
スポーツ幼児園 One Step   徒歩8分
明聖第一幼稚園        徒歩11分

※1 上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

太田 健人(おおた けんと)

亀戸センター

太田 健人 (おおた けんと)

本物件担当の太田(おおた)と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇お電話でも、メールでもご連絡ください◇
野村の仲介+(PLUS)亀戸センター   
担当 : 太田 健人 ---Ohta Kento--- 
【Free Call】 0120-957-115
【Mobile】 080-8174-8135(いつでもお電話ください)
【E-mail】 k3-oota@nomura-re.co.jp
〒136-0071 東京都江東区亀戸6-31-6 カメイドクロック1階

■複数物件をお問い合わせする場合、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。

担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧が可能となります。
ご検討物件の資料送付・ご内覧スケジュールの確定まで
スピーディーに対応させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF7QY009
所在地 東京都江戸川区 平井5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線平井」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 71.05m2(21.49坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.06m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2011年1月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,800円/月 修繕積立金 11,080円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 2025年6月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/211,871m2 共有持分(7105/407274)●分譲時会社/(株)大京●施工会社/大末建設(株)
更新日 2025年1月16日 次回更新予定日 2025年1月30日

お問合せ店舗

0120-957-115

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF7QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

亀戸センター

担当: 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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