レクセルプラッツァ蒲生
-
3,190万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+WIC
- 所在地 埼玉県越谷市 蒲生3丁目
- 専有面積 85.37m2
- 所在階 2階/8階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「蒲生」 駅 徒歩17分
- 築年月 2002年8月
- 向き 東
お問合せ
新規リノベーション×総戸数197戸の大規模レジデンス!ペット飼育可(細則あり)
2002年築・2階・東向き・85.37m2・4LDK+WIC・
間取り図
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-957-115
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 EF7QZ002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
☆ 室内新規内装リフォーム完了!(2025年2月完了予定)
内装リフォームが完了した状態でのお引き渡しとなります。
(リフォーム費用は、上記物件価格に含まれておりますので、
別途リフォーム費用が発生することはございません)
↓ ◆◇◆リフォーム内容◆◇◆
☆キッチン新規交換
(食洗器付き)
☆ユニットバス新規交換
☆洗面化粧台新規交換
☆トイレ新規交換
☆防水パン新規交換
☆建具新規交換
☆フローリング新規張替え
☆フロアタイル新規張替え
☆クロス新規張替え
☆網戸新規張替え
☆下足入れ新規交換
☆カーテンレール新規交換
☆スイッチ・コンセント新規交換
☆分電盤新規交換
☆巾木新規交換
この物件のおすすめポイント
売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介+(PLUS)亀戸センターのみとなります。
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LEXEL PLAZA GAMŌ
レクセルプラッツァ蒲生
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ ’空室’のお部屋ですので、周りを気にせず
隅々までごゆっくりご覧いただけます。
☆ 室内新規内装リフォーム完了予定!(2025年2月完了予定)
内装リフォームが完了した状態でのお引き渡しとなります。
(リフォーム費用は、上記物件価格に含まれておりますので、
別途リフォーム費用が発生することはございません)
↓ ◆◇◆リフォーム内容◆◇◆
☆キッチン新規交換
(食洗器付き)
☆ユニットバス新規交換
☆洗面化粧台新規交換
☆トイレ新規交換
☆防水パン新規交換
☆建具新規交換
☆フローリング新規張替え
☆フロアタイル新規張替え
☆クロス新規張替え
☆網戸新規張替え
☆下足入れ新規交換
☆カーテンレール新規交換
☆スイッチ・コンセント新規交換
☆分電盤新規交換
☆巾木新規交換
_Point__________
■2002年8月築
■扶桑レクセル株式会社旧分譲
安藤建設株式会社施工
■総戸数197戸の大規模レジデンス
■ペット飼育可能
(飼育細則あり)
■各居室の収納が豊富な設計
■24時間ゴミ出し可能
_Location__________
商店街を通る楽しい家路。
便利さと暖かさに包まれた街。
■独自の文化と歴史を育む伝統の街。
日光美羽街道に面し、江戸時代の頃より宿場町として
発展を遂げてきた蒲生・越谷市は江戸との活発な交流の中で、
数々の流行にふれつつ発展し、
独自の文化を形成してきたエリアでした。
かの徳川家康も、この地で狩をしばしば楽しんでいたということで、
今でも市内の「宮内庁埼玉鴨場」には、皇族や国賓が多く訪れます。
■お買物をしながら家路につく便利な立地。
明治32年に東武鉄道が開通、
そして昭和37年に地下鉄日比谷線との乗り入れが始まってからは
首都圏有数のベッドタウンとして成長した越谷市。
蒲生駅から、まっすぐ東に伸びる道には二つの賑やかな商店街が連なり、
「レクセプラッツ蒲生」は、
このメインストリートで買物をしながら家路につく便利な立地。
快適な生活のステージに相応しいこの街に、
さらに素敵な暮らしを楽しむためのプラスαの空間をコーディネートした、
新しい住まいが誕生します。
■東武伊勢崎線「蒲生」駅から徒歩14分。
駅前から続く2つのショッピングストリートを徒歩ルートに。
「レクセルプラッツァ蒲生」の周辺には、
緑に包まれた遊歩道のある谷古田用水やハナミズキの並木など、
自然を身近に感じられる、潤いの環境が広がっています。
「蒲生」駅前からは約780mに及ぶ
「蒲生駅前商店街」 と 「生中央通り商店街」の2つの商店街を通り徒歩14分。
毎日のお買物はとても便利です。
さらに、お隣の東武伊勢崎線「新越谷」駅は、JR武蔵野線「南越谷」駅と交差。
「新越谷」と「蒲生」2つの便利な環境に包まれた、
魅力あふれる街が新しい暮らしのステージになります。
_Mansion__________
■充実した共用施設 & 設備が快適な住環境を創造します。
●カーライフにも対応、敷地内に100%駐車場確保(197台分)
●留守中の宅配物を受け取れる宅配ボックス
●オートロックを出ずに郵便物が受け取れる
ウォールスルー型メールボックス
●敷地内に197 世帯分のサイクルポートを設置
●お子様が安心して遊べる中庭と提供公園
●周辺環境との調和を大切に考えた植栽計画を実施
■エントランスアプローチ
公道と敷地、それぞれのインターロッキングの色合いが楽しく連動し、
住む人、訪れる人の足どりも軽くするエントランスアプローチ。
エントランスサイドの植込やシンボルツリーが
行き交う人たちの目を楽しませてくれます。
■ウッドバーク(提供公園)
高さ約4mの赤い実のなるクロガネモチの木を配した、
当たりのよいウッドパーク(提供公園)。
この公園は、
周辺の方々と一緒にお使いいただけるスペースとなっています。
香り高いコブシなど、緑の植が豊かに茂るこの公園は、
車道から奥まった位置にあるため、安全性も高く、
お子様を安心してのびのびと遊ばせてあげることができます。
■大きな庇のある、ゆったりとしたデザインが印象的なエントランス。
ハナミズキの並木に面したメインエントランスには、
大きな庇を設け、重厚なデザインとしました。
エントランスアプローチは、
シンボルツリーのサルスベリが、
爽やかな真っ白い花を付け、
お住まいいただく方や道行く方々の目を楽しませてくれます。
■開放的なエントランスホール。
大理石や御影石を施した高級感あふれる広々とした
エントランスホールからは、
大きなウィンドゥ越しにセントラルコートの風景が美しく目に入ります。
お住まいいただく方々の明るく開放的なコミュニケーションスペースです。
■駐車場や提供公園のアクセスに便利なサブエントランスをご用意。
メインエントランスのちょうど反対となる東側には、
サブエントランスを設けました。
お出かけの方角に合わせてエントランスを使い分けることができます。
もちろんサブエントランスも、
オートロックシステムを採用しており、セキュリティ面も安心です。
■グリーンプロムナード
エントランスに向かうアプローチに、
クリーンプロムナード(緑の遊歩道)を設けました。
地域の人々にも白由にご利用いただける
インターロッキング敷きの美しい散歩道です。
春にはサツキやツツジ、ハクホウボクが、
夏にはエントランスサイドの白いサルスベリ、
秋にはキンモクセイ、冬にはツバキが花ひらき、
季節ごとに花木の表情が楽しめるグリーンプロムナード。
エントランスサイドを美しく彩るとともに
街並に四季の潤いを届けてくれます。
■セントラルコート
シンボルツリーに1年中緑の葉を茂らせる常緑樹の
ソヨゴを配しセントラルコートは、
オートロックで外部からの不法侵入を防ぎ、
子供たちが安心して遊ぶことのできるスペース。
この庭には、柑橘系の芳香をもつ
ニオイヒバグリーンコーンなど
コニファーと美しく刈り込んだイヌツゲの樹木をリズミカルに植栽します。
風に触れあうを葉音感じ、遊びながらに自然の息吹を感じられる空間です。
■セントラルデッキ
中庭の中央部分は、
ナチュラルな枕木をシンプルに並べたデッキスペース。
爽やかなこの空間は、ちょっとしたお子様の遊び場に。
木のぬくもりのあるプレーンなスペースだからこそ、
逆に子供達は、想像力を働かせてさまざまな遊びを発見することでしょう。
■コミュニティハウス
集会所は和室、洋室、キッチンなどを設けた2階建。
1階は芝の緑に癒される、趣のある和室を、
2階にはキッチンスタジアムやキッズライブラリーを備えて、
住民の方の活発なコミュニケーションのスペースとなります。
管理組合の話し合いはもちろん、
子供会の行事からキッチンパーティーまで多彩に利用できそうです。
■不審者の侵入抑制効果の高いオートロックシステム
エントランスにオートロックシステムを採用。
中からは自動ドアとして開閉しますが、
外からは各住戸の玄関キがないと聞かないシステムです。
来訪者に対してはエントランスと住戸玄関口の2ヶ所で確認ができます。
_Security __________
■ディンプルシリンダー錠
ピッキングされにくく、操作性に優れたディンプルキー。
約120億通りの複雑なバリーンをもつ高精なシリンダーを採用し、
一般的なキーの複製機械では複製がほとんど不可能です。
また、キーの差し込みは上下どちらの方向でも
操作できるリバーシブルタイプ。
さらにダブルロックを採用しています。
■緊急時にも対応する24時間体制のL.O.Cシステム(遠隔機械管理)
L.O.Gシステム(ライオンズ・オンライン・ガード)は
一般加入電話回線を利用した24時間体制の
マンション遠隔機械管理システムです。
マンション内で緊急事務や異常事態が発生した場合、
24時間体制の管理会社がケースに応じて対応します。
_Structure __________
■壁
外壁は外部からの熱性や音性を高める耐久性の高い構造を採用。
コンクリート厚 150mm、また各住戸の戸境壁もプライバシーを守るために、
コンクリート厚180mmになっています。
■床
上下端の間にスラブ厚200mm以上のコンクリートと
空気層を設けることにより、優れた遮音効果を発揮する床構造。
また、確保された空気層により様々な配線計画が可能に、
メンテナンス・リフォーム時の照明計画にも便利です。
注意:上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 交通アクセス
……………………………………………………
■東武伊勢崎線 「蒲生」駅まで徒歩14分
┏┓ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マルエツ蒲生店 徒歩8分
西友蒲生伊原店 徒歩8分
マツモトキヨシ東蒲生店 徒歩8分
セブンイレブン越谷南町一丁目店 徒歩6分
越谷蒲生三郵便局 徒歩5分
越谷市立蒲生第二小学校 徒歩13分
越谷市立南中学校 徒歩19分
愛隣幼稚園 徒歩4分
蒲生南保育所 徒歩7分
※1 上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
担当者コメント
亀戸センター
太田 健人 (おおた けんと)
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇お電話でも、メールでもご連絡ください◇
野村の仲介+(PLUS)亀戸センター
担当 : 太田 健人 ---Ohta Kento---
【Free Call】 0120-957-115
【Mobile】 080-8174-8135(いつでもお電話ください)
【E-mail】 k3-oota@nomura-re.co.jp
〒136-0071 東京都江東区亀戸6-31-6 カメイドクロック1階
■複数物件をお問い合わせする場合、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧が可能となります。
ご検討物件の資料送付・ご内覧スケジュールの確定まで
スピーディーに対応させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EF7QZ002 | ||
所在地 | 埼玉県越谷市 蒲生3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東武伊勢崎・大師線 「蒲生」駅 徒歩17分 | ||
間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積 | 85.37m2(25.82坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 13.44m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2002年8月 | 総戸数 | 197戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●分譲時会社/扶桑レクセル株式会社●施工会社/安藤建設株式会社 | ||
更新日 | 2025年1月17日 | 次回更新予定日 | 2025年1月31日 |
お問合せ店舗
同じエリアの中古マンション
- ウェルフェアグリーン越谷 2,998 万円 新価格 武蔵野線 「南越谷」駅
- 越谷スカイマンション 2,480 万円 東武伊勢崎・大師線 「越谷」駅
- エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 3,698 万円 新価格 武蔵野線 「南越谷」駅
- モアグランデ南越谷 2,790 万円 新価格 武蔵野線 「南越谷」駅
- ダイアパレス越谷II 2,548 万円 新価格 東武伊勢崎・大師線 「越谷」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。