中古マンション

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

■2016年築・4階・南向き・76.33m2・3SLDK+2WIC ■日当たり良好です!
■野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です!

間取り図

物件写真

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0120-952-884

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EG111022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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・  ~ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス~

・  緑とやすらぎが敷地全体に広がる

・  ……………………………………     
・ 4階部分 /南向き
・       
・ 76.33m2 /3SLDK+2WIC     
・  ……………………………………    

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┏┓ マンション概要 
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■(分譲)野村不動産株式会社
     三菱地所レジデンス株式会社 
     三井不動産レジデンシャル株式会社
■(施工)株式会社フジタ 
■(管理)三菱地所コミュニティ株式会社 
■ 総戸数291戸
■ 2016年8月竣工
………………………………………………………………

┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
………………………………………………………………
■共用廊下と並行して配置された
 「ガーデンパザージュ」は通路としても、
 庭の風景通路としても楽しめる役目を果たします。
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■菜園を楽しむことができる「ファームガーデン」、
 「バーベキュースペース」有
………………………………………………………………
■随所に緑の空間があり、敷地のどの場所にいても、
 緑の清涼感が感じられる空間となっています。
………………………………………………………………
~ 充実した共用スペース ~
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■ラウンジ 
 大きな窓が開放感をもたらすエントランス
 ホールに併設。迎賓空間としても機能します。
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■ライブラリー
 ガーデンサロン1階のラウンジに併設。
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■パーティールーム(有料)
 ご家族・ご友人を招いてホームパーティー
 を実施できます。
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■集会室(有料)
 管理組合の理事会など、
 コミュニティを育む空間です。
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■キッズルーム
 雨の日でもお子様を元気に遊ばせること
 ができるキッズルームがガーデンサロン
 の2階に設置されています。
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■シアタールーム(有料)
 お一人で、ご家族で、映画や音楽など
 の映像を大画面で観賞できます。
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■来客用駐車場
 3台分スペースがあります。
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■洗車スペース(有料)
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■宅配ボックス
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■ペット足洗い場
 散歩の帰りなどに手軽に利用ができます。
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■コンシェルジュサービス有 
 ホテルライクなサービスが生活の質を
 高めてくれます。
 ・メッセージ受付 
 ・インフォメーション 
 ・タクシー手配 
 ・レンタカー紹介 
 ・宅配便の発送取次サービス 等
………………………………………………………………
  
┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■4階部分
 日当たり良好な4階部分のお部屋です。
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■専有面積76.33m2 3LDK+2WIC
 LD約14帖、キッチン約3.4帖 
 段差のないバリアフリー構造。
………………………………………………………………
■奥行き約2mのワイドバルコニー
  テーブルやイスをおいて、安らぎの空間として
  ご利用いただけます。
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■リビングダイニングは室内をすっきり有効に活かせる
 アウトフレーム工法
 家具を配置する際の自由度も高まります。
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■各居室収納・シューズボックスなど
 収納スペース充実
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■ディスポーザー
 生ゴミをキッチンで粉砕・排水することで
 ゴミの量が軽減されます。
 環境にも居住者にも優しい設備です。
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■食器洗い乾燥機
 少量の高音のお湯で循環洗浄することに
 より効率的で清潔に洗いあがります。
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■浄水器一体型シャワー水栓
 浄水・原水・シャワーが使い分けられます。
 また、シンクの掃除には引き出し可能な
 ホースが大変便利です。
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■浴室換気乾燥機
 通常の室内換気に加え、洗濯物を干しながら乾かせ、
 浴室内のカビや結露も防ぎやすくなります。
 また、寒い日の入浴も快適な暖房機能、
 夏は涼風機能でさわやかに入浴できます。
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■保温浴槽
 お湯が冷めにくく、入浴時間が少しずれる
 ご家庭には光熱費の削減効果が高くなります。
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■カラリ床
 床が乾きやすく、滑りにくく、お風呂掃除も快適です。
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■セキュリティー体制
-マンション-
  24時間セキュリティシステム(SECOM)
  24時間有人管理体制
  カラーTVモニター式インターフォン
  オートロックシステム
  防犯カメラ(共用部)
 -ルーム-
  ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
  ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
  防犯サムターン(サムターン回し防止)
  鎌デッド錠を採用(バール等によるこじ開け防止)
  防犯センサー(玄関扉、開口部)
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┏┓ ライフインフォメーション
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<教育機関>
■習志野市立谷津南小学校・・・徒歩 20分(約1,600m)
 ■習志野市立第一中学校・・・・徒歩3分(約202m)
 ■アスクかんでのもり第二保育園・徒歩2分(約143m)
 ■キッズガーデン奏の杜園・・・徒歩約4分(約289m)
 ■アスクかなでのもり保育園・・徒歩約5分(約362m)

 <買物施設>
 ■ベルクフォルテ津田沼店・・・徒歩 6分(約402m)
 ■フードウェイ津田沼店・・・・徒歩 6分(約439m)
 ■くすりの福太郎津田沼南口店・徒歩 3分(約185m)
 ■サンドラッグ津田沼南口店 ・徒歩 5分(約362m)
 ■ミーナ津田沼店・・・・・・・徒歩 14分(約1,100m)
 ■ヤマダデンキLABI津田沼店・徒歩 8分(約599m)
 ■ローソン習志野奏の杜二丁目店・徒歩 3分(約207m)
 ■ファミリーマート習志野奏の杜店・徒歩4分(約254m) 

 <公園施設>
 ■谷津奏の杜公園・・・・・・・徒歩 6分 (約433m)
 ■津田沼公園・・・・・・・・・徒歩 8分(約591m)
 
 <医療機関>
 ■奏の杜さとう小児科・・・・・徒歩 3分(約203m)
 ■津田沼すぎむらクリック・・・徒歩 3分(約209m)

┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/ 
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

【お問合せいただきましたお客様には・・・】

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
   確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
  【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
   担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

清水 敦(しみず あつし)

津田沼センター

清水 敦 (しみず あつし)

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦(しみず あつし)です。
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当:清水 メール : a3-shimizu@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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┃田口■┃  
┃■口田┃   ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃    
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┃■□□┃|田│
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価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EG111022
所在地 千葉県習志野市 奏の杜1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線津田沼」駅 徒歩8分
新京成電鉄新津田沼」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+S+2WIC
専有面積 76.33m2(23.08坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.8m2 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 4階
築年月 2016年8月 総戸数 291戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,260円/月 修繕積立金 9,550円/月
その他使用料 インターネット利用料 660円/月、共視聴設備利用料 275円/月、共同管理運営費 400円/月
駐車場 空有 9,000円~14,500円/月(空き確認日:2024年7月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/11,211.17m2 共有持分(7633/2149162)●分譲時会社/野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社/(株)フジタ●設計会社/(株)フジタ一級建築士事務所
更新日 2025年1月24日 次回更新予定日 2025年2月7日

お問合せ店舗

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EG111022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

津田沼センター

担当: 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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