ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
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■2016年築・4階・南向き・76.33m2・3SLDK+2WIC ■日当たり良好です!
■野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です!
間取り図
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0120-952-884
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物件番号 EG111022
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この物件のおすすめポイント
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・ ~ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス~
・
・ 緑とやすらぎが敷地全体に広がる
・
・ ……………………………………
・ 4階部分 /南向き
・
・ 76.33m2 /3SLDK+2WIC
・ ……………………………………
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┏┓ マンション概要
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■(分譲)野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
■(施工)株式会社フジタ
■(管理)三菱地所コミュニティ株式会社
■ 総戸数291戸
■ 2016年8月竣工
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┏┓ マンションのおすすめポイント
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■共用廊下と並行して配置された
「ガーデンパザージュ」は通路としても、
庭の風景通路としても楽しめる役目を果たします。
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■菜園を楽しむことができる「ファームガーデン」、
「バーベキュースペース」有
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■随所に緑の空間があり、敷地のどの場所にいても、
緑の清涼感が感じられる空間となっています。
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~ 充実した共用スペース ~
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■ラウンジ
大きな窓が開放感をもたらすエントランス
ホールに併設。迎賓空間としても機能します。
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■ライブラリー
ガーデンサロン1階のラウンジに併設。
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■パーティールーム(有料)
ご家族・ご友人を招いてホームパーティー
を実施できます。
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■集会室(有料)
管理組合の理事会など、
コミュニティを育む空間です。
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■キッズルーム
雨の日でもお子様を元気に遊ばせること
ができるキッズルームがガーデンサロン
の2階に設置されています。
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■シアタールーム(有料)
お一人で、ご家族で、映画や音楽など
の映像を大画面で観賞できます。
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■来客用駐車場
3台分スペースがあります。
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■洗車スペース(有料)
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■宅配ボックス
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■ペット足洗い場
散歩の帰りなどに手軽に利用ができます。
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■コンシェルジュサービス有
ホテルライクなサービスが生活の質を
高めてくれます。
・メッセージ受付
・インフォメーション
・タクシー手配
・レンタカー紹介
・宅配便の発送取次サービス 等
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■4階部分
日当たり良好な4階部分のお部屋です。
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■専有面積76.33m2 3LDK+2WIC
LD約14帖、キッチン約3.4帖
段差のないバリアフリー構造。
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■奥行き約2mのワイドバルコニー
テーブルやイスをおいて、安らぎの空間として
ご利用いただけます。
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■リビングダイニングは室内をすっきり有効に活かせる
アウトフレーム工法
家具を配置する際の自由度も高まります。
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■各居室収納・シューズボックスなど
収納スペース充実
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■ディスポーザー
生ゴミをキッチンで粉砕・排水することで
ゴミの量が軽減されます。
環境にも居住者にも優しい設備です。
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■食器洗い乾燥機
少量の高音のお湯で循環洗浄することに
より効率的で清潔に洗いあがります。
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■浄水器一体型シャワー水栓
浄水・原水・シャワーが使い分けられます。
また、シンクの掃除には引き出し可能な
ホースが大変便利です。
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■浴室換気乾燥機
通常の室内換気に加え、洗濯物を干しながら乾かせ、
浴室内のカビや結露も防ぎやすくなります。
また、寒い日の入浴も快適な暖房機能、
夏は涼風機能でさわやかに入浴できます。
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■保温浴槽
お湯が冷めにくく、入浴時間が少しずれる
ご家庭には光熱費の削減効果が高くなります。
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■カラリ床
床が乾きやすく、滑りにくく、お風呂掃除も快適です。
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■セキュリティー体制
-マンション-
24時間セキュリティシステム(SECOM)
24時間有人管理体制
カラーTVモニター式インターフォン
オートロックシステム
防犯カメラ(共用部)
-ルーム-
ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
防犯サムターン(サムターン回し防止)
鎌デッド錠を採用(バール等によるこじ開け防止)
防犯センサー(玄関扉、開口部)
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┏┓ ライフインフォメーション
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<教育機関>
■習志野市立谷津南小学校・・・徒歩 20分(約1,600m)
■習志野市立第一中学校・・・・徒歩3分(約202m)
■アスクかんでのもり第二保育園・徒歩2分(約143m)
■キッズガーデン奏の杜園・・・徒歩約4分(約289m)
■アスクかなでのもり保育園・・徒歩約5分(約362m)
<買物施設>
■ベルクフォルテ津田沼店・・・徒歩 6分(約402m)
■フードウェイ津田沼店・・・・徒歩 6分(約439m)
■くすりの福太郎津田沼南口店・徒歩 3分(約185m)
■サンドラッグ津田沼南口店 ・徒歩 5分(約362m)
■ミーナ津田沼店・・・・・・・徒歩 14分(約1,100m)
■ヤマダデンキLABI津田沼店・徒歩 8分(約599m)
■ローソン習志野奏の杜二丁目店・徒歩 3分(約207m)
■ファミリーマート習志野奏の杜店・徒歩4分(約254m)
<公園施設>
■谷津奏の杜公園・・・・・・・徒歩 6分 (約433m)
■津田沼公園・・・・・・・・・徒歩 8分(約591m)
<医療機関>
■奏の杜さとう小児科・・・・・徒歩 3分(約203m)
■津田沼すぎむらクリック・・・徒歩 3分(約209m)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
清水 敦 (しみず あつし)
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※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦(しみず あつし)です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当:清水 メール : a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #南向き |
---|---|
部屋 | #フローリング |
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
バルコニー | #ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
構造 | #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #2沿線以上利用可 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EG111022 | ||
所在地 | 千葉県習志野市 奏の杜1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 |
||
間取り | 3LDK+S+2WIC | ||
専有面積 | 76.33m2(23.08坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造14階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 291戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,260円/月 | 修繕積立金 | 9,550円/月 |
その他使用料 | インターネット利用料 660円/月、共視聴設備利用料 275円/月、共同管理運営費 400円/月 | ||
駐車場 | 空有 9,000円~14,500円/月(空き確認日:2024年7月) | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/11,211.17m2 共有持分(7633/2149162)●分譲時会社/野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社/(株)フジタ●設計会社/(株)フジタ一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2025年1月24日 | 次回更新予定日 | 2025年2月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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