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ルピナス蕨

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物件番号 R5052264

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★新規リフォーム物件（2025年4月完成予定）　★JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11分

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間取り図

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052264

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替

┏┓リフォームインフォーメーション（2025年4月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換
…………………………………………………………………
　■浴室新規交換
…………………………………………………………………
　■洗面台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『ルピナス蕨』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩11分
…………………………………………………………………
　■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩17分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：63.86m2

　■バルコニー面積：8.30m2

　■間取り：2SLDK

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2001年2月

　■構造：RC(鉄筋コンクリート)造10階建て　2階所在

　■土地権利：所有権　

　■総戸数：49戸

　■新規リフォーム物件(2025年4月完成予定)

　■駿河不動産（株）旧分譲マンション

　■森トラスト・レジデンシャルサービル（株）日勤管理
　
　■2駅利用可能！

　■オートロック付

　■宅配ボックス有り

　■全洋室収納有り

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・わかば薬局・・・徒歩1分(約70m)
…………………………………………………………………
・アコレわらび南町店・・・徒歩4分(約250m)
…………………………………………………………………
・スギ薬局　蕨南店・・・徒歩6分(約460m)
…………………………………………………………………
・ヤオコー 蕨南町店・・・徒歩6分(約470m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　西川口中央通り店・・・徒歩7分(約510m)
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・三和町診療所・・・徒歩2分(約140m)
…………………………………………………………………
・蕨市立南小学校・・・徒歩7分(約520m)
…………………………………………………………………
・蕨市立第一中学校・・・徒歩1分(約80m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）と申します。

常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。

私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

それではご検討のほどよろしくお願いいたします！

　(1)　お電話で…
　■フリーコール：0120-990-066
　■担当者直通　：080-9975-8453

　(2)　メールで…
　■担当者直通メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい！

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052264
所在地 埼玉県蕨市 南町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S
専有面積 63.86m2(19.31坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.3m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2001年2月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 森トラスト・レジデンシャルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,800円／月 修繕積立金 13,500円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※司法書士は売主指定となります。
更新日 2025年2月17日 次回更新予定日 2025年3月3日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5052264

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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