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クリオ南浦和弐番館NEW!

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物件番号 R5052374

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最上階南東向きにつき眺望・採光良好！
2025年5月新規リフォーム済！

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間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052374

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月17日(土)～5月18日(日) 10:00～18:00

所在地： 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15‐7  クリオ南浦和弐番館  部屋番号 603　　　

◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当岡崎携帯電話：080－9584－4524
・担当メール：a-okazaki@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

リフォーム内容（2025年5月施工済み）
■キッチン（システムキッチン浄水器）
■浴室交換（ユニットバス追焚・換気乾燥機付1317）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座）
■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）
■フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
■ハウスクリーニング
■フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
■壁・天井・クロス貼

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　クリオ南浦和弐番館　◇◇
～2025年5月上旬リフォーム完了～
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆京浜東北線「南浦和」駅徒歩13分
◆上野東京ライン・湘南新宿ライン
　京浜東北線「浦和」駅徒歩17分
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆大谷場小学校学区、大谷場中学校区
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【室内のおすすめポイント】

◆新規リフォーム物件のため、室内とても綺麗です♪（2025年5月実施済み）
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◆最上階につき眺望・採光良好♪
　上階の足音を気にせずお過ごしいただけます♪
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◆ルーフバルコニー付きのため、開放感をお楽しみいただけます♪
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◆梁や柱などの出っ張りが少ない室内
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デッドスペースができにくい為、
室内を有効活用でき、各居室は使いやすい間取りです。

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらご家族の様子を確認できます。

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┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大谷場小学校…約450m（徒歩6分）
・大谷場中学校…約750m（徒歩10分）
・スーパーみらべる…約750m（徒歩10分）
・セブンイレブン…約550m（徒歩6分）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052374
所在地 埼玉県さいたま市南区 大谷場1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩17分
高崎線 「浦和」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 71.24m2(21.55坪)
バルコニー面積 10.08m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 24.66m2
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1995年3月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,200円／月 修繕積立金 17,390円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 250円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年5月12日 次回更新予定日 2025年5月26日

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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