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キララガーデンフロントコートNEW!

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物件番号 R5052389

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南向き・最上階のスカイビュー×星空を一望する夜景。富士山・花火大会も望める景観を※天候による
2025年7月上旬 新規リフォーム工事完了予定　工事中でも内見可能です！

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間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052389

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月24日(土)～5月25日(日) 10:00～18:00

所在地： 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目　　　

◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当岡崎携帯電話：080－9584－4524
・担当メール：a-okazaki@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

新規リフォーム内容（2025年7月上旬完了予定）
・クロス全面張替
・フローリング全面張替
・キッチン交換（食器洗浄乾燥機付）
・浴室交換（浴室暖房乾燥機付）
・洗面台新規交換
・トイレ交換
・建具一部交換
・室内クリーニングなど

この物件のおすすめポイント

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□■【KILALA GARDEN・フロントコート最上階】■□
～2駅複数利用可能な立地・バス停1分圏内～
　　　　　　　×
～充実した共用施設でプラスαの快適性～
24時間セキュリティにて、老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏┓
┗□　「KILALA GARDEN・フロントコート最上階」のポイント
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～【マンションについて】～
■2022年4月大規模修繕工事実施済み
■重厚感・気品を纏う外観・エントランスのデザイン性・ファザード
■2駅14路線利用可能な資産価値(バス停が目の前。大宮駅・さいたま新都心へのアクセス良好)
　JR京浜東北・JR埼京線・湘南新宿ライン等多数
■専用シャトルバス有(有料・平日のみ運行)※さいたま新都心・北与野駅
■総戸数361戸～大規模レジデンス
■24時間セキュリティ～監視カメラ等充実
■管理：長谷工コミュニティ
■ペット飼育可
■2層吹抜の開放的なエントランスホール

～【充実した共用施設】～
■会話を楽しめるウッドデッキ
■多目的に使えるコミュニティラウンジ
■フィットネスアリーナ
■エンジェルパーク(キッズルーム)
■マジカルパティオ(中庭)
■ストリートパーク(提供公園)
■全住戸分自走式・平置駐車場　×　車寄せのあるエントランス

～【お部屋について】～
■最上階ならではのスカイビューと夜景・富士山も望めます。※天候による
これからの毎日を、澄んだ空と素敵な夜景でスローライフを～
■南向き15階にて、日当たり良好～朝陽を浴びて気持ち良くスタートできる毎日を～
■天井高2600mmにて開放的なLDK
■広々とした開放的なバルコニー(スロップシンクあり)
■豊富な収納・ウォークインクローゼット付き
■大型ユニットバス(1418)

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┗□　LIFE INFORMATION※一部抜粋
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■コンビニ
・ファミリーマートさいたま円阿弥六丁目店まで238m　徒歩3分
・セブンイレブン大宮三橋4丁目店まで690m　徒歩9分

■スーパー・ショッピングセンター等～
・イオンモール与野まで900m　徒歩12分
・マルエツ白鍬店まで850m　徒歩11分
・ミニコープ 白鍬まで700m　徒歩9分
・ドン・キホーテ与野店まで900m　徒歩12分
・業務用スーパー与野店まで1300m　徒歩17分

■ドラッグストア
・ドラッグセイムス大宮三橋店まで798m　徒歩10分
・ドラッグストアセキ上小町店まで1050m　徒歩14分

■病院
・新藤医院まで500m　徒歩7分
・まちの内科クリニックまで550m　徒歩7分
・小田内科医院まで900m　徒歩12分
・社会福祉法人シナプス埼玉精神神経センターまで1163m　徒歩15分
・医療法人社団恵仁会与野中央病院まで1203m　徒歩16分

■学校・教育関連
・さいたま市立与野西北小学校まで510m　徒歩7分
・さいたま市立八王子中学校まで1700m　徒歩22分
・まどか保育園まで724m　徒歩10分
・淑徳与野幼稚園まで765m　徒歩10分
・スキップ本町保育園まで1108m　徒歩14分

■公園
・円阿弥キララ公園まで50m　徒歩1分
・円阿弥児童遊園地まで140m　徒歩2分
・三橋4丁目第1公園まで500m　徒歩7分

・与野円阿弥郵便局まで567m　徒歩8分
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052389
所在地 埼玉県さいたま市中央区 円阿弥5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 バス23分(バス停 円阿弥五丁目) 徒歩2分
間取り 4LDK
専有面積 81.54m2(24.66坪)
バルコニー面積 14.7m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 9.8m2
構造 RC造15階建て 所在階 15階
築年月 2007年7月 総戸数 174戸／361戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,780円／月 修繕積立金 19,260円／月
その他使用料 CATV使用料 320円/月
駐車場 空有 2,500円～7,500円/月（空き確認日：2025年5月）
現況 空家 引　渡 2025年7月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社フージャースコーポレーション、ニチモ株式会社●施工会社／株式会社地崎工業
更新日 2025年5月19日 次回更新予定日 2025年6月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5052389

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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