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多摩川ハイム 2号棟NEW!

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物件番号 R5458719

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★東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13分！　★3LDK・93.15m2！　★竹中工務店施工・住友商事旧分譲！
★リノベーション済み物件（2024年10月28日完了）！　★20.8帖の広々としたLDK！

外観

外観

間取り図

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5458719

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月2日(土)～11月4日(月) 10:00～17:00

所在地： 東京都大田区下丸子2丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

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◆2024年10月28日新規内装フルリフォーム完了
≪内容≫
●LDK・洋室・廊下フローリング貼替
●天井・壁・クロス貼替
●Cleanupシステムキッチン（食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓）
●LIXILユニットバス（追焚機能・浴室暖房乾燥機）
●トイレ・洗面室タイル
●LIXILシャワートイレ
●オリジナルワイド洗面化粧台
●洗濯パン
●建具・下足入れ
●給湯器
●網戸張替
●玄関フロアタイル
●分電盤
●全室照明
●ハウスクリーニング等
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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

東武多摩川線　「武蔵新田」駅　徒歩13分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆14階建て／7階部分

◆専有面積／93.15m2

◆間取り／3LDK+パントリー

◆バルコニー面積／15.47m2

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5458719
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+パントリー
専有面積 93.15m2(28.17坪)
バルコニー面積 15.47m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1982年4月 総戸数 84戸／272戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,250円／月 修繕積立金 6,060円／月
その他使用料 エレベーター保守費 2,040円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友商事株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店
更新日 2024年10月31日 次回更新予定日 2024年11月14日

この物件を

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5458719

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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