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北砂四丁目住宅NEW!

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物件番号 R5459185

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◆9階部分南向き住戸につき陽当たり良好！　◆新規リフォーム物件！　◆全526世帯の大規模マンション
◆空室のため、ご自由にご内覧いただけます！　◆管理体制良好　◆アフターサービス保証付き物件　

外観

外観

間取り図

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5459185

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

1月25日(土)～1月26日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都江東区北砂4丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

◆2025年1月18日完成◆
・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン（食洗機付）
・ユニットバス
・建具
・新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　　　北砂四丁目住宅

◆◆◇―――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩15分

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆2019年玄関ドア交換済み
◆2022年各住戸スラブ下排水技管更新工事実施済み
◆新規リフォーム物件（2025年1月18日完成）
◆526世帯大規模マンション

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇砂町銀座商店街まで・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
◇ファミリーマート江東北砂四丁目店まで・・・徒歩3分（約200m）
◇サンドラッグ砂町銀座店まで・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
◇アリオ北砂まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
◇江東区立砂町小学校まで・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇江東区立第四砂町中学校まで・・・・・・・・徒歩12分（約910m）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459185
所在地 東京都江東区 北砂4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 62.37m2(18.86坪)
バルコニー面積 2.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 1972年6月 総戸数 526戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,100円／月 修繕積立金 14,730円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●専有面積にバルコニー面積2.80m2を含みます。
●外部居住区分所有者の場合、別途通信費100円/月がかかります。
更新日 2025年1月20日 次回更新予定日 2025年2月3日

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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