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シティタワー池袋NEW!
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561224
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
●新規リフォーム物件
＜2025年1月中旬完成予定＞
〇全室クロス張替
〇フローリング張替
〇キッチン新規交換
（食洗器・浄水器付）
〇浴室新規交換
（浴室乾燥機付）
〇給湯器新規交換
〇建具新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー池袋
―――――――――――――――――――――――
～住友不動産旧分譲・大成建設施工～
【56.18m2 2LDK＋WIC・19階部分・角住戸】
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「池袋」駅 徒歩11分
◆JR山手線「大塚」駅 徒歩12分
◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●住友不動産(株)旧分譲シティタワーシリーズ
●大成建設(株)施工
●免震構造タワーレジデンス
●コンシェルジュ等の共用施設・サービスが充実
●24時間有人管理体制・コンシェルジュサービス
●ダブルオートロックシステム
●エントランスとギャラリーホールの
ダブルロックシステム
●二重床・二重天井、ペアガラス
●ペット飼育可（規約有）
●宅配ロッカー
●防犯カメラ
●平成15年（2003年）9月築
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●56.18m2（2LDK＋WIC）
●19階部分
●北東・南東向きの角住戸
●浄水器
●生ゴミディスポーザー
●TES温水床暖房
●24時間換気システム
●新規リフォーム物件
＜2025年1月中旬完成予定＞
〇全室クロス張替
〇フローリング張替
〇キッチン新規交換
（食洗器・浄水器付）
〇浴室新規交換
（浴室乾燥機付）
〇給湯器新規交換
〇建具新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇ハウスクリーニング 等
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■ 再開発エリア
---------------------------------------------------------
「東池袋エリア」は現在大規模再開発の真っ只中。
かつての造幣局跡地には、大学の誘致や大型公園の
整備が進められており、若い世代～シニア世代まで
幅広く好まれる人気エリアに進化しています。
生活が便利な環境に加え、将来的な資産性にも
期待ができる立地です。
■シンボル「サンシャインシティ」へ徒歩3分
---------------------------------------------------------
池袋の代名詞とも言える『サンシャイン60』。
高さ240mの展望台はもちろん、
専門店が並ぶ「サンシャインシティアルパ」、
座席数832の舞台施設「サンシャイン劇場」など、
魅力ある施設が豊富です。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、東武百貨店、
丸井などのショッピング施設が揃っています。
・まいばすけっと・・・・・・・徒歩2分（約150m)
・スギ薬局・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・マルエツプチ・・・・・・・・徒歩4分（約250m)
・ケイ・ブックスコミック館・・徒歩5分（約370m)
・サンシャインシティ・・・・・徒歩6分（約430m)
・ファミリーマート・・・・・・徒歩1分（約80m)
・セブンイレブン・・・・・・・徒歩2分（約110m)
・豊島郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約330m)
・岡本病院・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m)
・豊島区立中央図書館・・・・・徒歩11分（約820m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
シティタワー池袋
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～住友不動産旧分譲・大成建設施工～
【56.18m2 2LDK＋WIC・19階部分・角住戸】
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「池袋」駅 徒歩11分
◆JR山手線「大塚」駅 徒歩12分
◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
■┓ Equipment・Security
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●住友不動産(株)旧分譲シティタワーシリーズ
●大成建設(株)施工
●免震構造タワーレジデンス
●コンシェルジュ等の共用施設・サービスが充実
●24時間有人管理体制・コンシェルジュサービス
●ダブルオートロックシステム
●エントランスとギャラリーホールの
ダブルロックシステム
●二重床・二重天井、ペアガラス
●ペット飼育可（規約有）
●宅配ロッカー
●防犯カメラ
●平成15年（2003年）9月築
■┓ Room
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●56.18m2（2LDK＋WIC）
●19階部分
●北東・南東向きの角住戸
●浄水器
●生ゴミディスポーザー
●TES温水床暖房
●24時間換気システム
●新規リフォーム物件
＜2025年1月中旬完成予定＞
〇全室クロス張替
〇フローリング張替
〇キッチン新規交換
（食洗器・浄水器付）
〇浴室新規交換
（浴室乾燥機付）
〇給湯器新規交換
〇建具新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇ハウスクリーニング 等
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■ 再開発エリア
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「東池袋エリア」は現在大規模再開発の真っ只中。
かつての造幣局跡地には、大学の誘致や大型公園の
整備が進められており、若い世代～シニア世代まで
幅広く好まれる人気エリアに進化しています。
生活が便利な環境に加え、将来的な資産性にも
期待ができる立地です。
■シンボル「サンシャインシティ」へ徒歩3分
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池袋の代名詞とも言える『サンシャイン60』。
高さ240mの展望台はもちろん、
専門店が並ぶ「サンシャインシティアルパ」、
座席数832の舞台施設「サンシャイン劇場」など、
魅力ある施設が豊富です。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、東武百貨店、
丸井などのショッピング施設が揃っています。
・まいばすけっと・・・・・・・徒歩2分（約150m)
・スギ薬局・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・マルエツプチ・・・・・・・・徒歩4分（約250m)
・ケイ・ブックスコミック館・・徒歩5分（約370m)
・サンシャインシティ・・・・・徒歩6分（約430m)
・ファミリーマート・・・・・・徒歩1分（約80m)
・セブンイレブン・・・・・・・徒歩2分（約110m)
・豊島郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約330m)
・岡本病院・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m)
・豊島区立中央図書館・・・・・徒歩11分（約820m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-331-921
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561224 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 山手線 「大塚」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
56.18m2(16.99坪) | ||
| バルコニー面積 | 28.19m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下2階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2003年8月 | 総戸数 | 217戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,167円／月 |
修繕積立金
|
14,620円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月22日 | 次回更新予定日 | 2025年1月5日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て豊島区池袋本町2丁目新築戸建て 2号棟 8,680万円 「下板橋」駅 徒歩10分 4LDK / 土地 65.44m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
