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エクセレントシティ文京大塚NEW!

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物件番号 R5561260

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【空室物件】～ご見学できます～★複数路線利用可能な好立地　★コンビニ・スーパー徒歩3分圏内
★ホテルライクな共用廊下 ★北西向きにつき通風良好　★ペット飼育可（細則有）★お気軽にお問い合わせください

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　［　エクセレントシティ文京大塚　］
　―――――――――――――――――――――――　

┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□山手線 「大塚」駅 徒歩9分
□東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
□東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分


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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：42.22m2
■バルコニー面積：4.69m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造7階建て
■所在階：1階
■間取り：1LDK+WIC
■築年月：2015年3月
■総戸数：44戸

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┗□ 設備
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◎オートロック
◎宅配ボックス
◎TVモニター付きインターホン
◎システムキッチン
◎ミストサウナ付浴室換気乾燥機
◎LDに床暖房有
◎全室フローリング
◎シャワートイレ
◎共用部分廊下は内廊下



～近隣の商業施設～

◆ローソン新大塚駅前店まで・・・・・・・徒歩5分(約371m)
◆まいばすけっと文京大塚6丁目店まで・・・徒歩2分(約149m)
◆アトレヴィ大塚まで・・・・・・・・・・徒歩11分(約807m)



なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

池袋営業部

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561260
所在地 東京都文京区 大塚6丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「大塚」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
間取り 1LDK+WIC+SIC
専有面積 42.22m2(12.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.69m2 向き 北西
その他面積 専用庭 28.05m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2015年3月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円／月 修繕積立金 7,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社
更新日 2025年1月17日 次回更新予定日 2025年1月31日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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