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シティテラスひばりが丘 C棟NEW!

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物件番号 R5561735

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■2017年1月築　住友不動産(株)旧分譲マンション■ペット飼育可能（規約有）
■10階部分につき陽当たり・眺望良好！

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R5561735

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年6月下旬リノベーション完成予定
・ガスコンロ交換
・全クロス貼替
・各水栓交換
・トイレ交換
・フロアタイル貼替（トイレ・洗面室）
・洗濯パン交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

★☆★　シティテラスひばりが丘　★☆★
　―　緑を呼吸する、美しき邸宅　―
　　　　　
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

┏┓
┗□　交通アクセス【2駅2路線利用可能】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『ひばりが丘』駅　徒歩20分！

～バス便が便利です～
■西武池袋線『ひばりが丘』駅　バス 9分
■西武新宿線『田無』駅　　　　バス14分
　　　バス停『ひばりヶ丘団地』バス停　徒歩3分！

※バスの所要時間は交通状況により
　遅延する場合がございます。

┏┓
┗□　『シティテラスひばりが丘』魅力のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2017年1月築
　住友不動産(株)旧分譲マンション！

■全343戸のビッグコミュニティ！

■建物の周囲を彩る緑に映えるベージュの
　タイルを基調としたデザイン！

■自然の癒しに包まれた緑の
　エントランスアプローチ！

■エントランス正面は重厚な素材感のあるタイルを
　採用した堂々たる門構え！

■四方が道路に面したプライベート街区！

■暮らしに緑の安らぎを享受する
　フォレストコリドー！

■整った子育て環境を提供する子育て支援施設！

■住まう人の和を育むペアレンツサロン！

■安心のオートロックシステム！

■留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス！

■ペット飼育可能！（規約有）

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┗□　お薦めポイント！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■10階部分につき眺望良好！
　
■専有面積67.61m2・3LDK+納戸＋WIC×2か所

■会話の弾むカウンターキッチン！

■LDKと洋室の扉を開ければ約18帖の広々空間に！

■ゆったり1418サイズの浴室！

■雨の日の洗濯や浴室換気に
　便利な浴室暖房乾燥機付！

■大型物の収納に便利な納戸（約0.5帖）！

■東側洋室2部屋にはウォークインクローゼット設置！

┏┓
┗□　充実の設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□・゜キッチン

■機能的で家族だんらんも楽しめる
　対面カウンター採用
　⇒奥行き約350mmの対面カウンターは配膳
　　する前のお料理を仮置きしたり花を飾ったりと
　　様々な用途で使えます。

■美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製
　ガラストッププレート！
　⇒世界中で愛されるドイツ・ショット社製の
　　耐熱セラミックガラストッププレートを採用！
　　熱や衝撃に強く汚れがつきのくいので
　　お手入れも簡単です。

■浄水カートリッジを内蔵した
　シングルレバーシャワー水栓！
　⇒レバー操作ひとつで水量、温度調節可能！
　　シャワーヘッドを引き出せるのでシンクの
　　掃除にも便利です。

■生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする
　生ゴミディスポーザー！
　⇒生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できる
　　システムです。

■ガスコンロ立ち消え安全装置！
　⇒3口コンロは立ち消え安全装置が付いています。
　　火が消えるとガスが自動遮断されます。

■ガスコンロ消し忘れタイマー！
　⇒3口コンロと魚焼きグリルには一定時間で
　　自動的にガスを止め、ブザーでお知らせする
　　安全装置が付いています。

■人造大理石カウンタートップ！

■水や食器の当たる音を軽減した静音シンク！

■物が取り出しやすいスライド式収納！

■調味料の収納に便利なスパイスケース！

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□・゜バスルーム・パウダールーム

■1418サイズの大型ユニットバス！
　⇒またぎが低く入浴しやすい低床タイプで快適な
　　バスタイムがお楽しみいただけます。

■節水シャワーヘッド！
　⇒シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで
　　吐水・止水を繰り返すことができます。
　　また、スプレー式のシャワーヘッドなので
　　節水効果もあります。

■生活にもお肌にも潤いを与える
　ミストサウナ『MiSTY』
　⇒低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして
　　楽しめます。浴槽入浴出来ない時や深夜・
　　早朝にさっと入浴したい時でも短時間で保温や
　　リラックス効果を実感できます！

■雨の日でも洗濯物が乾かせる
　TES式浴室暖房乾燥機！
　⇒乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことが
　　でき換気によりカビの発生も抑制できます。

■温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽！

■排水が簡単なプッシュ式排水栓！

■インテリア性と機能性に富む洗面ボウル！
　⇒カウンターとボウルはお手入れしやすい
　　継ぎ目のない一体型成形です。

■鏡裏に収納スペースを設けた
　三面鏡付洗面化粧台！
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□・゜トイレ

■衛生的でいつも気持ちよく使える
　温水洗浄機能付暖房便座！
　⇒トイレには脱臭機能が付いた温水洗浄機能付
　　暖房便座を採用！便座が簡単に着脱できる
　　タイプなのでお掃除もラクラク！防汚・
　　抗菌加工で汚れを簡単に拭き取ることが
　　できます。

■洗浄使用水量が少ない節水型ロータンクトイレ

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□・゜セキュリティ

■二重の鍵で防犯性を高める
　ダブルロック仕様の玄関ドア！

■ピッキングなどの不正解錠に配慮した
　プログレッシブシリンダーキー！

■警報で侵入を知らせる防犯センサー！

■共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ！

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育施設】
・中原小学校・・・・・・徒歩7分(約490m)
・ひばりが丘中学校・・・徒歩1分(約30m)
・みどり保育園・・・・・徒歩6分(約410m)
・そよかぜ保育園・・・・徒歩6分(約470m)
・ひばりが丘幼稚園・・・徒歩6分(約450m)
・緑ヶ丘幼稚園・・・・・徒歩18分(約1410m)
・ひばりが丘図書館・・・徒歩6分(約430m)
【買物施設】
・ローソン・・・・・・・徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン・・・・徒歩4分(約290m)
・西友・・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
・イオンモール東久留米・徒歩9分(約680m)
・コープ・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
・ビッグ・エー・・・・・徒歩13分(約970m)
・マツモトキヨシ・・・・徒歩11分(約840m)
　【公園・その他施設】
・シティテラス前広場 ・ 徒歩1分(約10m)
・ひばりが丘団地
　　3号棟前広場・・・・ 徒歩1分(約10m)
・ひばりが丘
　　東けやき公園・・・・徒歩2分(約130m)
・ひばりが丘三丁目
　　けやき公園・・・・・徒歩3分(約220m)
・西東京いこいの森公園・徒歩7分(約560m)
・田無西原郵便局・・・・徒歩4分（約290m）
----------------------------------------------------　
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

　　　　この度は『シティテラスひばりが丘C棟』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561735
所在地 東京都西東京市 ひばりが丘3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分
西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 バス9分(バス停 ひばりが丘団地) 徒歩3分
西武新宿線 「田無」駅 バス16分(平常時14分) (バス停 ひばりが丘団地) 徒歩3分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 67.61m2(20.45坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.8m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 10階
築年月 2017年1月 総戸数 343戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,120円／月 修繕積立金 9,450円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／16,447.18m2 共有持分（6761／2395220）●分譲時会社／住友不動産株式会社
司法書士売主指定
更新日 2025年5月23日 次回更新予定日 2025年6月6日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561735

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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