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物件番号 R5561767

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□2025年3月築　未入居物件　三井不動産レジデンシャル旧分譲□トランクルーム・ウォークインクローゼット
□ペット飼育可能（飼育細則あり）□屋上スカイテラスあり

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間取り図

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0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561767

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線「池袋」駅徒歩5分
　　　　　「目白」駅徒歩10分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：37.66m2

■構造：SRC（鉄筋鉄筋コンクリート）造地上17階建て

■所在階：7階

■間取り：1LDK+WIC

■築年月：2025年3月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・三井不動産レジデンシャル旧分譲
・全熱交換換気システムを採用し、季節を問わず快適に過ごせるお住まい
・再開発が進む池袋で豊かな生活を
・ダブルオートロック＆防犯カメラ
・廊下面積を少なくした効率的な間取り
　（ウォークインクローゼット0.5帖、洋室約5.1帖、LDK約8.,5帖）

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　山谷　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561767
所在地 東京都豊島区 南池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「池袋」駅 徒歩5分
山手線 「目白」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 37.66m2(11.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.7m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造17階建て 所在階 7階
築年月 2025年3月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,810円／月 修繕積立金 8,980円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西武建設
更新日 2025年5月29日 次回更新予定日 2025年6月12日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561767

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営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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