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サンクタス神楽坂

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物件番号 R5761470

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●駅徒歩1分のアクセス利便性（都営大江戸線「牛込神楽坂」駅）　●5路線3駅を徒歩利用可能な立地
●LDK約21.2帖の角住戸　●2024年10月リフォーム完成予定！

間取り図

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761470

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渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

主な工事実施内容(2024年10月完了)
■キッチン・・・ガスコンロ、ディスポーザー、水栓交換
■エアコン・・・天井カセットエアコン(LDK、洋室)交換
■照明器具
■洗濯機防水パン
■トイレ・・・・・温水洗浄便器
■給水、給湯、排水管(一部)
■ユニットバス・・浴室換気乾燥機、調色LED照明、Bluetoothスピーカー
■タイル・・・・・玄関、洗面室、トイレ
■クロス・・・・・全居室天井、壁

この物件のおすすめポイント


◆──────────────────────────
　　
　 　　　～ サンクタス神楽坂　～　　

──────────────────────────◆


┌◆ 首都圏で多数の分譲実績がある「サンクタス」シリーズ
└──────────────────────────

分譲：オリックス不動産株式会社
施工：大和小田急建設株式会社
管理：株式会社大京アステージ



┌◆ 5路線3駅をご利用可能な立地
└──────────────────────────

・都営大江戸線　「牛込神楽坂」駅徒歩1分

・東京メトロ東西線　「神楽坂」駅徒歩5分

・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線
　「飯田橋」駅 徒歩6分

・総武中央線　「飯田橋」駅徒歩8分



┌◆Point
└──────────────────────────

■21.2帖のゆとりあるLDK。

■ウォークインクローゼット付きの約7.2帖の主寝室。　

■ディスポーザー・浴室乾燥機等快適な設備。

■ペット飼育可能（細則有）

■神楽坂商店街を始め、近隣に商業施設が充実。



┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────　
　☆多種多様な商店、飲食店、カフェ等ご利用いただける、
　　神楽坂商店街まで徒歩1分☆


・よしやセーヌ神楽坂店　　　徒歩3分（約180m）
・神楽坂キムラヤ本店　　　　徒歩4分（約250m）
・キッチンコート神楽坂店　　徒歩4分（約320m）

・セブンイレブン神楽坂5丁目店　　 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート神楽坂店　　　　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン新宿岩戸町店　　　徒歩2分（約170m）

・くすりの福太郎神楽坂店　　　　　徒歩1分（約70m）
・ココカラファイン神楽坂上店　　　徒歩1分（約80m）

・神楽坂商店街　　徒歩1分（約60m）


注意1：築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
　　　　　差異がある場合には≪現況優先≫となります。

注意2：駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
　　　　 ※80mを徒歩1分として計算しております。（端数切り上げ）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761470
所在地 東京都新宿区 岩戸町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分
中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 80.43m2(24.33坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.12m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 13階
築年月 2011年3月 総戸数 ―
土地権利 定期地上権 用途地域 ―
借地料 29,000円／月 借地期間 2081年3月まで
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,100円／月 修繕積立金 11,300円／月
その他使用料 解体費用積立金 4,100円/月、有線放送等聴取料 525円/月、インターネット料 1,680円/月、町内会費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／オリックス不動産株式会社●施工会社／大和小田急建設株式会社●設計会社／株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所
更新日 2024年10月25日 次回更新予定日 2024年11月8日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5761470

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営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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